孫女士：“30號(hào)樓是我們這個(gè)小區(qū)的，當(dāng)時(shí)這里是有一道門，只有一半那么寬，考慮到30號(hào)進(jìn)出的，后來(lái)‘中梁’這里開始造房子，30號(hào)沒(méi)地方走出，暫時(shí)給他留著一道門，他就把門造得那么大。”

綠城桃源小鎮(zhèn)風(fēng)荷苑是排屋區(qū)，現(xiàn)場(chǎng)看到，一堵圍墻把風(fēng)荷苑和對(duì)面的中梁璟廬隔開，圍墻中間有一道比較寬敞的鐵門，上了一道鏈條鎖，孫女士說(shuō)是不知道鑰匙在誰(shuí)手里，鐵門外面堆滿了磚頭。

孫女士：“（這些磚頭是誰(shuí)拉來(lái)的？）是我們業(yè)主自己出錢買的。（你們想用這些磚頭？）把它封掉。（為什么要把它封掉呢？）它的消防通道，怎么好到我們這里來(lái)呢？（你的意思是對(duì)面是另外一個(gè)小區(qū)了？）當(dāng)然是了，這邊是綠城，那邊是中梁。（那你們把這個(gè)封掉之后，你們30號(hào)樓的業(yè)主豈不是進(jìn)不來(lái)了？）不是，30號(hào)有個(gè)約定的，他說(shuō)以后是往那邊走的，那現(xiàn)在30號(hào)呢又改變了，他實(shí)際是兩邊想占用，又想往那邊走，又想往這邊走�！�

孫女士介紹，圍墻那頭的30號(hào)別墅，屬于風(fēng)荷苑，別墅業(yè)主也一直通過(guò)圍墻上的這道鐵門進(jìn)出，現(xiàn)在圍墻那頭中梁已經(jīng)在開發(fā)了，她認(rèn)為兩個(gè)小區(qū)之間的墻上，再留這么大一道鐵門不合適。

孫女士：“（我?guī)湍戕垡幌�，這個(gè)是30號(hào)樓？）對(duì)。（原來(lái)是你們小區(qū)的？）對(duì)。（那為什么會(huì)在圍墻外面呢？）”

杭州綠城桃源小鎮(zhèn)風(fēng)荷苑 業(yè)主：“不是，情況是這樣子的。（她說(shuō)得不對(duì)？）她說(shuō)得不對(duì)，因?yàn)槟憧矗�他這個(gè)房子是別墅，是‘香山美墅’的�！�

跟孫女士同一個(gè)小區(qū)的這位業(yè)主，糾正了孫女士的說(shuō)法。透過(guò)鐵門的鐵欄桿看過(guò)去，孫女士說(shuō)的30號(hào)樓，門牌上寫的是“香山美墅30幢”，并不是風(fēng)荷苑30幢。

孫女士：“那你錯(cuò)了，這個(gè)是我知道，同一塊土地里面，不不不不，30號(hào)是我們這塊的。（杭州綠城桃源小鎮(zhèn)風(fēng)荷苑 業(yè)主：不是，他自己。）哎呀，這個(gè)是，這塊地。（記者：不，女士，讓她先說(shuō)一下嘛。）不是，這個(gè)她錯(cuò)的，我們總圖里面就是這樣子的。（記者：不可能在小區(qū)圍墻外面。）因?yàn)樗�有�?quán)。（記者：那物業(yè)怎么說(shuō)？）物業(yè)沉默嘛，現(xiàn)在都沉默嘛。（記者：開發(fā)商怎么說(shuō)？）開發(fā)商也沉默嘛�！�

圍墻的這一頭是綠城桃源小鎮(zhèn)風(fēng)荷苑的排屋，但圍墻外面，既有正在施工的中梁景廬，又有“香山美墅30幢”，那圍墻上的這道門到底為誰(shuí)而開？又屬于哪一個(gè)小區(qū)？風(fēng)荷苑的物業(yè)工作人員幫忙聯(lián)系上李主任。

杭州綠城桃源小鎮(zhèn)風(fēng)荷苑物業(yè) 李主任：“可以把問(wèn)題留下來(lái)，到時(shí)候我們回電話給你。（記者：不是我的問(wèn)題，是業(yè)主的問(wèn)題，來(lái)。）（孫女士：門到底怎么回事？現(xiàn)在應(yīng)該怎么處理的？已經(jīng)兩年了，到現(xiàn)在，而且這道門越造越好。）（記者：兩年了還沒(méi)有一個(gè)答復(fù)嗎，主任？）我已經(jīng)跟你解釋了，如果媒體來(lái)采訪，我們要跟公司報(bào)備的，不能隨意接受采訪的，報(bào)備以后，肯定會(huì)回電話給你的好不好？”

記者把手機(jī)號(hào)碼留給了對(duì)方，不過(guò)等了兩天，還沒(méi)有接到物業(yè)的回電。

圍墻上的鐵門上了鎖，圍墻外的中梁璟廬還在施工，那么圍墻外的30號(hào)別墅業(yè)主是如何進(jìn)出的？對(duì)于這道門，他又有何說(shuō)法呢？

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2

圍墻鐵門上鎖

“30號(hào)”如何進(jìn)出？

圍墻上的鐵鎖，孫女士說(shuō)不知道鑰匙在誰(shuí)手里。記者和孫女士繞了一大圈，到了中梁璟廬的入口處。

孫女士：“中梁的璟廬。（還沒(méi)交付？）還沒(méi)交付，但是它基本上，它是精裝修的嘛，可能是在這里做內(nèi)部的裝修。（那所謂30號(hào)的業(yè)主，他是怎么進(jìn)去的呢？）他是往‘香山美墅’那邊進(jìn)去，等于是繞了他們的馬路，再到他這里。（從‘香山美墅’進(jìn)去？）‘香山美墅’進(jìn)去。（那‘香山美墅’跟它是打通的嗎？）就是那條路嘛。（那‘香山美墅’和‘中梁’有關(guān)系嗎？）沒(méi)關(guān)系，那個(gè)是綠城的，跟我們一樣，是綠城的‘香山美墅’，‘桃源小鎮(zhèn)’。”

孫女士介紹，風(fēng)荷苑的排屋，香山美墅的別墅，都屬于綠城桃源小鎮(zhèn)。我們找到了中梁璟廬的一個(gè)入口。

杭州中梁璟廬物業(yè) 保安：“30號(hào)樓，你們可能走錯(cuò)地方了，這里沒(méi)有30號(hào)樓，那棟別墅，30號(hào)別墅，我們這里最多只有17棟別墅。（‘香山美墅’的30號(hào)。）那不是不是，走錯(cuò)路了，我們這里是‘璟廬’。（從這里能到那個(gè)別墅嗎？）往那邊走。（這里能不能到？）這里到不了，這里后面是斷頭路，后面圍墻圍掉了。（那個(gè)老兄是怎么進(jìn)去的？）往那邊，那邊可以直接到里面�！�

中梁璟廬的保安指了指一兩百米外的另一個(gè)入口，記者趕到這里，沒(méi)有看到明顯的樓盤名稱。

杭州綠城桃源小鎮(zhèn)香山美墅物業(yè) 保安：“（你們這個(gè)小區(qū)是不是‘香山美墅’？）對(duì)，是的。（有一棟30號(hào)是可以從這里到他那個(gè)地方的咯？）可以。（我們能不能進(jìn)去看一看？）不能進(jìn)。（那你能不能幫我聯(lián)系一下30號(hào)的業(yè)主？）這個(gè)我聯(lián)系不了。（你沒(méi)有他的聯(lián)系方式嗎？）對(duì)。（你們和‘風(fēng)荷苑’都是綠城物業(yè)，都是同一家的嗎？）都是一個(gè)物業(yè)。（好，謝謝你。）不客氣。”

在香山美墅入口處的綠化帶里，豎著一塊牌子，是綠城桃源小鎮(zhèn)香山美墅的示意圖，孫女士在上面找到了那棟30號(hào)別墅。

孫女士：“這個(gè)，30號(hào)。”

示意圖上，30號(hào)別墅孤零零地位于圍墻外面，但示意圖上并沒(méi)有顯示，在圍墻這里有一道門。因?yàn)闆](méi)有辦法到30號(hào)別墅，孫女士也沒(méi)有別墅業(yè)主的聯(lián)系方式，記者又陪她趕到社區(qū)核實(shí)情況。

杭州余杭區(qū)余杭街道沈家店社區(qū) 鄭書記：“30號(hào)業(yè)主，應(yīng)該在，綠城應(yīng)該是2014年進(jìn)來(lái)的，我估計(jì)是2015年到2016年買的。（他是什么身份？）他是一個(gè)企業(yè)老板，私人老板。（這個(gè)老板你跟他有聯(lián)系嗎？）就是為這件事情在聯(lián)系。（你幫我問(wèn)他一下，就說(shuō)1818的記者在關(guān)心這個(gè)事情，您愿不愿意接受他的采訪，問(wèn)一下。）”

社區(qū)的鄭書記當(dāng)場(chǎng)聯(lián)系30號(hào)別墅業(yè)主，電話一直沒(méi)人接。鄭書記不便提供對(duì)方的手機(jī)號(hào)碼，他把記者的手機(jī)號(hào)碼和采訪請(qǐng)求通過(guò)短信發(fā)給了對(duì)方，不過(guò)記者也沒(méi)有接到對(duì)方的電話。

沈家店社區(qū)的鄭書記介紹，關(guān)于風(fēng)荷苑圍墻外的30號(hào)別墅，事情說(shuō)來(lái)話長(zhǎng)，將近十年了，剛好他在社區(qū)任職時(shí)間比較長(zhǎng)，來(lái)龍去脈相對(duì)還了解的。

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3

“中梁”拍下土地

“30號(hào)”成了“飛地”

杭州余杭區(qū)余杭街道沈家店社區(qū) 鄭書記：“西溪山莊整個(gè)項(xiàng)目是毛地出讓，因?yàn)槎�零零幾年的時(shí)候，土地還沒(méi)有招拍掛，是協(xié)議出讓的，我們統(tǒng)稱叫毛地出讓，包括拆遷征地都是房產(chǎn)公司來(lái)搞的，不是政府來(lái)搞的�！�

社區(qū)鄭書記介紹，孫女士所在的風(fēng)荷苑排屋區(qū)和香山美墅別墅區(qū)，原本都屬于西溪山莊的一期規(guī)劃。

杭州余杭區(qū)余杭街道沈家店社區(qū) 鄭書記：“秀水苑、鳴翠苑、風(fēng)荷苑跟‘香山美墅’這個(gè)別墅區(qū)，它是一期規(guī)劃，除了這一期以外，里面的全部是二期規(guī)劃。（30號(hào)樓為什么會(huì)在圍墻外面？）它當(dāng)初的時(shí)候，跟這個(gè)別墅區(qū)是一起的，還有一塊地，‘中梁’在建設(shè)的這塊地，當(dāng)初這塊地本來(lái)是耕地，毛地出入的時(shí)候沒(méi)有土地指標(biāo)，西溪山莊沒(méi)有拿下來(lái)，政策不斷變化，到2019年這塊地上面調(diào)整掉了，耕地調(diào)整掉了，土地指標(biāo)有了，一定要掛牌，掛牌的時(shí)候，當(dāng)初西溪山莊想去把這塊地拿下來(lái)的，但是拍的時(shí)候，后來(lái)給‘中梁’拍走了�！�

根據(jù)鄭書記的介紹，記者畫了一幅簡(jiǎn)單的示意圖，圍墻隔開的風(fēng)荷苑排屋區(qū)和香山美墅別墅區(qū)，都是西溪山莊一期規(guī)劃的項(xiàng)目，后來(lái)中梁拍下香山美墅旁邊這塊狹長(zhǎng)的土地，開始造中梁璟廬，這樣一來(lái)，就把靠近圍墻的“香山美墅30幢”跟其它別墅隔開了。

杭州余杭區(qū)余杭街道沈家店社區(qū) 鄭書記：“他們當(dāng)初設(shè)計(jì)的時(shí)候，中間還有兩幢別墅是28、29，是這樣的，準(zhǔn)備是連成一片的，后來(lái)這塊地給別人拿走以后，這個(gè)房產(chǎn)公司就隔開了。（那30號(hào)別墅所在的就變成了一塊‘飛地’了？）對(duì)呀。”

社區(qū)的鄭書記介紹，之后西溪山莊這個(gè)項(xiàng)目被綠城整體接手，改名為綠城桃源小鎮(zhèn)。他翻出一張圖介紹，上面在這里標(biāo)注為“次入口”的，就是圍墻上的那道門。

杭州余杭區(qū)余杭街道沈家店社區(qū) 鄭書記：“30號(hào)別墅業(yè)主給我的。（記者：證明那個(gè)地方是一個(gè)次入口？）對(duì)，他說(shuō)他圖紙拍下來(lái)嘛，總是有一定道理的。（記者：他是從哪個(gè)圖紙上拍下來(lái)的？）他說(shuō)是規(guī)劃局還是住建局那邊拍給他的。（記者：那你去看過(guò)這個(gè)圖紙嗎？）（孫女士：這個(gè)圖紙我沒(méi)看過(guò)，但是以前的圖紙我看過(guò)，而且我們小區(qū)有業(yè)主去檔案館，調(diào)出來(lái)看了，這道門是一道臨時(shí)門，而且當(dāng)時(shí)這道門造起來(lái)才兩年，本來(lái)這道門只有一半那么小，而且是破破爛爛的鐵門。）（記者：當(dāng)時(shí)那道門有那么大嗎，書記？）標(biāo)準(zhǔn)的就這么大，無(wú)非是把門換了一下，門以前標(biāo)準(zhǔn)就這么大，你到現(xiàn)場(chǎng)去看，圍墻的涂料油漆新舊你看過(guò)沒(méi)有？”

現(xiàn)場(chǎng)記者仔細(xì)觀察過(guò)，圍墻上的涂料和油漆都是舊的，只不過(guò)大鐵門顯得比較新。

杭州余杭區(qū)余杭街道沈家店社區(qū) 鄭書記：“以前是手動(dòng)關(guān)關(guān)的，很差的那種門，‘中梁’這個(gè)工地要做了，后來(lái)?yè)Q了一扇門，是這樣的，你到現(xiàn)場(chǎng)去看一下。（所以目前這扇門到底是算他們的還是‘中梁’的？）我就不知道了。”

余杭街道分管宣傳工作的團(tuán)委高書記之前在外開會(huì)，等到中午的時(shí)候，電話聯(lián)系上了。

杭州市余杭區(qū)余杭街道團(tuán)委書記 高祥榮：“我們街道的城建科的負(fù)責(zé)人，包括物業(yè)科的負(fù)責(zé)人坐下來(lái)商量一下，這個(gè)事情到底怎么處理，權(quán)屬的這道門，開的地方到底是屬于誰(shuí)�！�