杭州臨安昌化鎮(zhèn)濱江路上有個(gè)樓盤叫“溪雅香舍”，目前多數(shù)樓房還在建設(shè)當(dāng)中。秦先生說，6月18號(hào)他跟中介到售樓處看房，最后看中了一套130多平方的期房，銷售顧問的報(bào)價(jià)將近117萬，他當(dāng)場(chǎng)交了5000塊錢。

秦先生：“（當(dāng)時(shí)銷售說這是什么錢？）相當(dāng)于把它確定下來的意思。（當(dāng)時(shí)你們?yōu)槭裁纯粗羞@里的房子？）這里看看環(huán)境還可以�！�

按照秦先生展示的刷卡單據(jù)和收據(jù)，6月30號(hào)他又到溪雅香舍售樓處交了兩筆錢，一筆是45000元，另一筆是55228元，加上6月18號(hào)交的5000元，三筆錢加起來是105228元。

杭州嘉緣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出具的收據(jù)上，這筆十萬五千多的款項(xiàng)寫的是“房款”。秦先生說，當(dāng)時(shí)銷售顧問告訴他，6月30號(hào)交首付款的話，將近117萬的房?jī)r(jià)可以打九折，也就是105萬左右。

秦先生：“相當(dāng)于把它敲定，不然的話這個(gè)優(yōu)惠力度就沒有了，交了錢之后我也問她（銷售顧問），你說定金有五萬，怎么可能一下子有十多萬 ，她說這個(gè)是首付款�！�

秦先生說，在他付完錢之后，雙方開始簽訂商品房預(yù)售合同和補(bǔ)充協(xié)議，兩種文本都是一式幾份，秦先生表示，他簽完其中幾份合同和協(xié)議的時(shí)候，妻子打來電話，讓他仔細(xì)看過文本內(nèi)容之后再簽字，于是他仔細(xì)看了一下這份補(bǔ)充協(xié)議，看完之后，剩下的合同和協(xié)議他不想再簽了。這份補(bǔ)充協(xié)議上寫明，房子的三成首付款是322280元，其中一筆105228元在6月30號(hào)簽約時(shí)付清，另一筆217052元要在7月28號(hào)前付清，剩下73萬購房款由秦先生夫妻倆申請(qǐng)銀行按揭貸款，在補(bǔ)充協(xié)議簽署之日起60天之內(nèi)支付給開發(fā)商。

秦先生在意的是這條約定，首付款每逾期一天支付，他要向開發(fā)商支付購房款萬分之五的違約金，逾期超過十天，開發(fā)商有權(quán)解除商品房預(yù)售合同和補(bǔ)充協(xié)議，并要求秦先生支付購房款百分之二十的違約金，也就是21萬出頭。

秦先生：“如果一個(gè)月內(nèi)不交清的話，算我違約。（在簽約之前，銷售有沒有提醒你首付是多少錢？）反正糊里糊涂在說，條款明顯對(duì)我們不利，我就不可能簽了，我當(dāng)時(shí)就跟她（銷售顧問）講了，她說要跟領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)。”

秦先生告訴記者，當(dāng)時(shí)他在售樓處就明確表示不買房了，并要求開發(fā)商全額退還自己支付的十萬五千多，雙方一直沒有達(dá)成一致，杭州市臨安區(qū)住建局也給他們調(diào)解過。

秦先生：“（臨安區(qū)）住建局的意思這個(gè)定金可能退不了，定金除外的購房款可以退給你。（現(xiàn)在您是什么要求？）我要求全部退回。（您的理由是什么？）我的理由，她已經(jīng)誤導(dǎo)我了�！�

找到溪雅香舍售樓處，前臺(tái)工作人員表示領(lǐng)導(dǎo)休息，就在攝像拍攝樓盤外景的時(shí)候，幾位工作人員從售樓處里走了出來，其中一位情緒有點(diǎn)激動(dòng)。

杭州臨安溪雅香舍售樓處 案場(chǎng)經(jīng)理：“（你們同事跟我說領(lǐng)導(dǎo)不在。）首先我現(xiàn)在不是出來了嗎？不是說了嗎？（你是項(xiàng)目什么人？我想知道一下。）第二個(gè)，我告訴你，事情了解清楚了嗎？就開始拍。（你是項(xiàng)目上什么人？）我是項(xiàng)目上的案場(chǎng)經(jīng)理�！�

關(guān)于秦先生要拿回十萬多的要求，這位案場(chǎng)經(jīng)理是這樣答復(fù)的。

杭州臨安溪雅香舍售樓處 案場(chǎng)經(jīng)理：“（臨安區(qū)）住建局給他反饋了，如果您覺得我們的處理不合適，可以通過相關(guān)部門了解這個(gè)事實(shí)，第二個(gè)，如果他覺得我們的處理方式還是不行的，可以通過上訴。（你們的處理方式我先確定一下，就是五萬五千多可以退？）對(duì)，是的，除定金以外的錢可以退，但是他什么時(shí)候來退，等他時(shí)間確定好了跟我們約�！�

秦先生：“首先我是先交錢再簽合同，那這個(gè)程序就有問題了，很多條款如果我先看到，不可能交一分錢。”

對(duì)于秦先生的這些說法，記者還想跟案場(chǎng)經(jīng)理進(jìn)一步核實(shí)，不過對(duì)方不再溝通，離開了現(xiàn)場(chǎng)。秦先生表示，他還是想拿回那十萬五千多塊錢。記者向杭州市臨安區(qū)住建局反映了情況，工作人員回復(fù)，等他們核實(shí)清楚之后，爭(zhēng)取再為秦先生和開發(fā)商調(diào)解一次。