近日，多位業(yè)主致電記者，稱南昌金地源·青年城涉嫌虛假宣傳，將辦公樓宣傳包裝成loft公寓賣，由于房屋性質(zhì)為“辦公”，原本按照loft公寓加層裝修被城管全面叫停，現(xiàn)如今700余戶業(yè)主有家難回。

　　反映：開發(fā)商虛假宣傳 公寓變成“寫字樓”

　　金地源·青年城項目位于南昌市新建區(qū)的望城新區(qū)板塊，業(yè)主所反映的問題集中在樓盤的7棟，當時購買的價格在每平米七八千不等。

　　“購買時廣告?zhèn)鲉魏途W(wǎng)絡上，金地源·青年城都顯示是‘loft公寓’，就是上下兩層的那種，銷售顧問也告訴我是住宅公寓，是可以住人的，還是民用水電等�！睒I(yè)主黃女士告訴記者，他們也看了樣板房，里面有廚房、衛(wèi)生間、陽臺、臥室有床，就是跟住家是一樣的。

　　然而，直到房子即將交付，他們準備收房時才發(fā)現(xiàn)了問題。在業(yè)主的《商品房買賣合同》中顯示，金地源·青年城項目的土地用途為商業(yè)、住宅，而7棟的商品房規(guī)劃用途卻是“辦公”。

　　買的是loft公寓卻變成了辦公性質(zhì)的“寫字樓”？黃女士就此咨詢房管部門了解到，公寓可住，可通水電氣，但辦公性質(zhì)房子不能通燃氣�！皼]有燃氣不能做飯，還怎么住人？”更讓黃女士氣憤的是，宣傳海報上是一戶一表，民水民電，實際上水電都是物業(yè)管控，水費也非民用而是商用，高于民用標準。

　　調(diào)查：裝修全面叫停 700余戶業(yè)主有家難回

　　記者了解到，針對金地源·青年城虛假宣傳事宜，2021年年底南昌市新建區(qū)市監(jiān)局介入調(diào)查，經(jīng)查，該項目7#樓向規(guī)劃部門申報審批的，一層為商鋪，二至二十一層為辦公，不屬于公寓性質(zhì)，用電類別也屬于辦公商業(yè)用電。針對其虛假宣傳行為，已經(jīng)處以人民幣198萬的行政處罰。

　　盡管市監(jiān)部門已經(jīng)對涉事開發(fā)商做了行政處罰，但是對該項目廣大業(yè)主而言，虛假宣傳造成的“后遺癥”仍然在發(fā)酵……

　　8月12日，根據(jù)反映情況，記者來到金地源·青年城了解情況。在7棟樓，記者注意到，原本早就交房的樓棟卻顯得非常安靜，幾乎看不到裝修的痕跡，也很少看到住戶。

　　“開發(fā)商一罰完事了，現(xiàn)在造成的后果卻讓廣大業(yè)主來買單！幾十萬買的房子城管不讓我們業(yè)主裝修，天天盯在這里，7棟700多戶業(yè)主是有家難回，我們找誰說理去？”7棟多位業(yè)主告訴記者，由于開發(fā)商的虛假宣傳，原本loft公寓變成寫字樓，現(xiàn)澆加層的裝修就被城管部門全面叫停了，很多裝修中的房子被中斷，而且已經(jīng)數(shù)月了。

　　由于房子裝修問題遲遲得不到解決，在7棟一樓購買商鋪的業(yè)主也是叫苦不迭。“商鋪遲遲租不出去，每天都是損失�！�

LOFT公寓 示意圖

　　城管：現(xiàn)澆加層裝修存在巨大安全隱患

　　金地源·青年城為何全面叫停裝修？開發(fā)商虛假宣傳帶來的“后遺癥”如何解決？

　　“該項目是辦公用的，不能改變房屋性質(zhì)，如果住戶都按照loft公寓現(xiàn)澆加層，這棟樓有幾百戶要增重多少噸？樓棟是否能承受力？”對于金地源·青年城為何叫停裝修，新建區(qū)城管大隊經(jīng)開區(qū)中隊熊隊長告訴記者，現(xiàn)澆加層存在巨大的安全隱患，加上如果業(yè)主按照公寓裝修，勢必要增加變壓器以及改造燃氣管道等，這些安全問題他們必須考慮。

　　出于安全考慮叫停裝修，那么，是否有解決方案？對此，記者又來到新建區(qū)望城新區(qū)管委會。一位張姓相關負責人告訴記者，目前他們也在全面協(xié)調(diào)此事，考慮到安全問題，他們也在和城管部門溝通是否可以用輕質(zhì)鋼材替代現(xiàn)澆加層？但具體解決方案他們還須和上級部門協(xié)商，有待進一步確定。

　　有關金地源·青年城裝修解問題的解決方案以及其他后續(xù)進展，記者將進一步關注。