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網(wǎng)上租房!低價(jià)虛假房源“引流”竟成行業(yè)潛規(guī)則?誰來管?
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時(shí)間:2022-08-26

八九月份,隨著畢業(yè)生就業(yè),有租房需求的人逐漸增多,但是不少網(wǎng)友反映,網(wǎng)絡(luò)上的租房中介平臺“水分太多”,甚至存在不少虛假房源。小李是今年的應(yīng)屆畢業(yè)生,從7月開始,她就在安居客、閑魚和58同城等平臺瀏覽房源信息,發(fā)現(xiàn)平臺上很多價(jià)廉物美的房子,可奇怪的是,她聯(lián)系中介后得到的回答都是“房子已經(jīng)租出去了”,隨后中介就向她推薦各種高價(jià)房……



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市民李小姐:一般標(biāo)注的價(jià)格都是最低的,然后他發(fā)給你的視頻就說這套沒有了,因?yàn)樗恢惯@樣一套房子,有很多套,他就發(fā)很多其他視頻給你,然后說這個(gè)房租多少錢,但普遍都是超出你原先定的價(jià)格。

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記者走訪發(fā)現(xiàn),小李的遭遇并不是個(gè)案,不少人上平臺找房子的時(shí)候,都遇到過虛假房源。

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市民羅女士:就用低價(jià)吸引我們過去看房子,然后實(shí)際談了之后,發(fā)現(xiàn)根本就不是這個(gè)價(jià)格。

市民王先生:沒有相對的監(jiān)管平臺,對于這些價(jià)格沒有相對監(jiān)管。
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  記者以租客身份暗訪 

中介坦言低價(jià)就是“引流


為了驗(yàn)證哪些平臺有虛假房源,記者以租客的身份登錄各平臺展開調(diào)查

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記者首先在閑魚APP的租房專欄,找到了一間位于地鐵站旁的房源,上面標(biāo)注35平米的一室一廳,月租是430元,當(dāng)記者去到現(xiàn)場時(shí),中介竟然坦白說,網(wǎng)上的價(jià)格僅僅是為了引流,實(shí)際價(jià)格為1600元。

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房產(chǎn)中介:價(jià)格是1600元,平臺上標(biāo)的是500多元,平臺上的價(jià)格都是引流的。

記者:引流是什么意思呢?
房產(chǎn)中介:就是吸引客戶過來詢問,詢問之后,我會(huì)直接和他說這個(gè)價(jià)格是比較虛的,因?yàn)樗凶夥啃枨蟛艜?huì)點(diǎn)進(jìn)來,到時(shí)候我說這個(gè)價(jià)格做不了,再提高價(jià)格。
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這個(gè)房產(chǎn)中介表示,現(xiàn)在各平臺上的低價(jià)房源幾乎都是為了引流,目的就是精準(zhǔn)鎖定租房的客戶,然后向他推薦其他的房源。

隨后,記者在58同城上找到了一間月租800元的一室一廳,但去到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn),實(shí)際月租竟然翻了一倍多。

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記者:我看平臺上面掛的是800多塊錢。

房產(chǎn)中介:那個(gè)價(jià)格是虛擬的,這個(gè)價(jià)錢是引流的。
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價(jià)格“含水” 面積縮水 

實(shí)際房源和網(wǎng)上介紹貨不對板


除了閑魚APP和58同城,記者在安居客上也發(fā)現(xiàn)有虛假房源,一間75平米的兩室一廳,月租1600元,但記者去到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn),實(shí)際面積只有41平米,租金卻要1850元

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房產(chǎn)中介:平臺上的圖是樣板圖,我發(fā)給你的,才是真實(shí)的房源。

記者:我看平臺上標(biāo)的是75方?
房產(chǎn)中介:那個(gè)標(biāo)的是根據(jù)平臺要求標(biāo)上去的,你能懂吧?比如說我們審核的過程中,58同城和安居客的話,他們公司會(huì)作為一個(gè)審核標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)房屋的環(huán)境來進(jìn)行評估,并不是我們自己填上去的
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“低價(jià)好房”都是
假房源 

租房平臺監(jiān)管嗎? 


所謂的“低價(jià)好房”竟然是為了引流,平臺上的虛假房源,平臺是否有相應(yīng)的監(jiān)管呢?如果消費(fèi)者遇到虛假房源,又該如何維護(hù)自己的權(quán)益呢?記者聯(lián)系了租房網(wǎng)絡(luò)平臺。

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,比如說對方發(fā)布的價(jià)格是否是實(shí)際的價(jià)格,如果你發(fā)現(xiàn)的話,


58安居客的工作人員告訴記者,有些中介有手段可以通過不同的端口在平臺上發(fā)布房源信息,以此躲開平臺的監(jiān)管。對此,律師表示,房產(chǎn)中介此舉是誤導(dǎo)、欺騙消費(fèi)者,租房平臺應(yīng)履行監(jiān)管責(zé)任。

律師梁繼威


房屋中介發(fā)布虛標(biāo)價(jià)格、裝修配置等假房源的行為,是誤導(dǎo)、欺騙消費(fèi)者的違法行為,擾亂正常市場秩序,應(yīng)由市場監(jiān)督管理部門責(zé)令停止發(fā)布虛假廣告,并在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響,處以罰款、吊銷營業(yè)執(zhí)照等處罰。租房平臺要履行監(jiān)管、審核義務(wù),發(fā)現(xiàn)虛假信息廣告,應(yīng)采取合理有效處理措施,下架虛假房源。


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律師表示,如果租房平臺知道房屋中介利用其平臺發(fā)布假房源,侵害他人合法權(quán)益,而未采取必要措施的,應(yīng)與發(fā)布虛假房源房屋中介承擔(dān)連帶責(zé)任,并且由市場監(jiān)督管理部門處以罰款,情節(jié)嚴(yán)重的責(zé)令停業(yè)整頓。

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