劉女士多年前購買了一套精裝修房,但因?yàn)槟承┰蜻t遲沒接房,而且這期間還產(chǎn)生了近1萬8千元物管費(fèi),到底該誰來承擔(dān)呢?

劉女士說,2018年6月她購買了印江州.珹印小區(qū)的一套精裝修房,2020年初就可以接房,不過驗(yàn)房時新房存在一些問題,接房手續(xù)一直沒辦法,2021年6月的時候,劉女士偶然間發(fā)現(xiàn),自己還未接的新房,被開發(fā)商的工人占用了。

劉女士當(dāng)時還發(fā)現(xiàn),新房里堆放了一些工具和材料,水電氣都被使用過。

630和第1眼記者從小區(qū)客戶中心了解到,當(dāng)時進(jìn)入劉女士新房的,是開發(fā)商的施工隊(duì),是負(fù)責(zé)房屋整改施工的,因?yàn)閯⑴康男路吭谝粯,比較方便,所以就把這里臨時占用了。劉女士發(fā)現(xiàn)這個情況后,工人隨即就從房子里搬了出來。因?yàn)檫@事,劉女士直到現(xiàn)在都沒接房。采訪中記者了解到,這事目前有兩個問題需要解決,一個是產(chǎn)生的水電氣費(fèi),以及屋內(nèi)設(shè)施遭到的損壞,誰來承擔(dān)?另一個是,從2020年初交房到現(xiàn)在的物管費(fèi)近1萬8千元,誰來承擔(dān)?對于第一個問題,水電氣費(fèi),客戶中心負(fù)責(zé)人表示,劉女士無需擔(dān)心,開發(fā)商肯定會買單。至于房屋內(nèi)馬桶、廚房臺面、插座、瓷磚等損傷,客戶中心負(fù)責(zé)人表示,開發(fā)商也愿意補(bǔ)償4000元。

而雙方最大的爭議,其實(shí)就在近1萬8千元的物管費(fèi)上。按照劉女士的想法,這筆錢應(yīng)該開發(fā)商一并承擔(dān),因?yàn)樽约簝赡甓鄟硪恢睕]有接房,這有開發(fā)商的原因。不過小區(qū)客戶中心負(fù)責(zé)人卻不這樣看,他覺得,劉女士作為業(yè)主,肯定應(yīng)該繳納物管費(fèi),至于她和開發(fā)商之間怎么劃分,開發(fā)商該承擔(dān)多少,應(yīng)該雙方去商量。

針對劉女士反映的情況,記者采訪了杜江涌律師。杜律師認(rèn)為,開發(fā)商當(dāng)初未征得業(yè)主同意的情況下,擅自占用劉女士的房屋,屬于一種侵權(quán)行為。針對爭議最大的物管費(fèi)問題,杜律師建議劉女士首先要搞清楚開發(fā)商實(shí)際占用的時間有多長。實(shí)際占用期間的物管費(fèi),以及房屋整改期間的物管費(fèi),應(yīng)該由開發(fā)商來承擔(dān)。

律師表示,劉女士除了可以要求開發(fā)商承擔(dān)整改和占用新房期間的物管費(fèi)外,還可以要求開發(fā)商進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償,至于具體金額,劉女士可以直接與開發(fā)商協(xié)商。

采訪中,小區(qū)客戶中心負(fù)責(zé)人表示,接下來,小區(qū)物業(yè)將協(xié)調(diào)開發(fā)商和劉女士,就相關(guān)問題進(jìn)一步協(xié)商。

·請注意語言文明,尊重網(wǎng)絡(luò)道德,并承擔(dān)一切因您的行為而直接或間接引起的法律責(zé)任。
·長沙社區(qū)通管理員有權(quán)保留或刪除其管轄留言中的任意非法內(nèi)容。