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“二送一”交租到2026年？有人找來說“被詐騙”

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2022-09-29

小孫在麗水開美甲店，前年和去年，收租的人連續(xù)兩次找到她，說是交兩年房租，可以送一年房租。今年她得知，自己被騙了。

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2019年，小孫打算開一家美甲店，當時在麗水市開發(fā)區(qū)的紅云苑小區(qū)外，看到不少沿街商鋪在招租，她說通過招租電話聯(lián)系上一位吳某。

小孫：“2019年8月27號，打吳某的電話，一直對接吳某簽的，第一年簽了一年，交了18480元�！�

小孫介紹，當時交給吳某一年租金，三千多塊錢保證金，租下了一間商鋪，順利開了這家工作室。

租房合同中甲方一欄寫著一位季女士，不過她不清楚這位季女士和商鋪的關系。2020年，吳某又聯(lián)系了她。

小孫：“他過來跟我說，有二送一要不要，這個合同比較劃算，我想劃算的話就跟他簽了。（收了多少錢？）32300元，他合同沒給我，我錢先轉給他，合同他說后面補給我。2021年他說最后一次活動，問我要不要，也是二送一最后一次，我就簽了，我要求他把合同帶過來，把前面補上，才錢轉給他的�！�

在小孫看來，2021年再次支付36900元房租后，自己就參與了兩次二送一活動，房租交到了2026年。吳某也擬寫了一份商鋪租賃合同，并注明“本人吳某一次性收房租到2026年8月26號，已收到房租”，還按了手印。

小孫說，到了今年四月份，第一份合同上的季女士忽然找過來，說是房租已經(jīng)到期了。

小孫：“兩個人一起過來說，我這里房租到期了接下來怎么弄，我說什么叫房租到期了，我這里房租到2026年啊，她說你之前合同跟吳某簽的不算數(shù)，吳某詐騙。（姓吳的跟姓季的什么關系？）季女士是吳某的老板，一直是吳某跟我們對接的。她就說吳某詐騙，后面就沒了。（有沒有說收到多少錢？）沒說。（第一年租金有沒有收到？）她也沒說。（她有沒有跟您算過之前房租的賬？）都沒算。”

小孫介紹，她接到的通知是跟吳某的合同無效，如果想繼續(xù)租用商鋪，需要向季女士支付租金。小孫提供了吳某的電話號碼，打過去已經(jīng)停機。季女士在電話里介紹，紅云苑的沿街商鋪產(chǎn)權方是麗水南城新區(qū)投資發(fā)展有限公司。2019年，她通過拍租的形式獲得了部分商鋪的使用權，成為商鋪的“二房東”。

麗水紅云苑沿街商鋪二房東季女士：“我從南投公司拍租租過來的，吳某是我認識的人，他就是麗水開發(fā)區(qū)人，有些東西叫他招租對接。哪些店租出去會報上來，因為我是華僑，經(jīng)常不在麗水，簽合同肯定跟我簽。交兩年送一年，吳某想出這么個餿主意，這個事情我們都不知道的�！�

根據(jù)季女士的說法，吳某借著管理商鋪的權利，擅自預收取了商戶的租金，沒有上交這些錢。在她看來，商戶并沒有向她支付租金，所以需要小孫交租金。

麗水紅云苑沿街商鋪二房東季女士：“我覺得商鋪的人，是自己不懂法律造成失誤，還有一個是貪小便宜的失誤。因為吳某沒權利跟他們簽合同，政府租兩年送一年，是沒有這個政策的�！�

季女士介紹，當?shù)鼐揭呀?jīng)介入此事，針對小孫和其它商戶的損失問題，她也提出過方案。

麗水紅云苑沿街商鋪二房東季女士：“我自己本人被吳某騙了100多萬，我是屬于最大的受害者，但是我還是為了幫他們減輕損失，我說有些責任跟我簽的，我都把你認過來，他們有些跟吳某簽的，跟我沒多大關系，可以起訴吳某。但我為了目前幫減輕損失，我重新把商鋪拍過來，這五年幫租戶減輕損失，五年不漲房租，補了六個月免租期�！�