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“二送一”交租到2026年？ 有人找來(lái)說(shuō)“被詐騙”
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2022-09-29

小孫在麗水開美甲店，前年和去年，收租的人連續(xù)兩次找到她，說(shuō)是交兩年房租，可以送一年房租。今年她得知，自己被騙了。



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2019年，小孫打算開一家美甲店，當(dāng)時(shí)在麗水市開發(fā)區(qū)的紅云苑小區(qū)外，看到不少沿街商鋪在招租，她說(shuō)通過(guò)招租電話聯(lián)系上一位吳某。


小孫：“2019年8月27號(hào)，打吳某的電話，一直對(duì)接吳某簽的，第一年簽了一年，交了18480元。”

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小孫介紹，當(dāng)時(shí)交給吳某一年租金，三千多塊錢保證金，租下了一間商鋪，順利開了這家工作室。

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租房合同中甲方一欄寫著一位季女士，不過(guò)她不清楚這位季女士和商鋪的關(guān)系。2020年，吳某又聯(lián)系了她。

小孫：“他過(guò)來(lái)跟我說(shuō)，有二送一要不要，這個(gè)合同比較劃算，我想劃算的話就跟他簽了。（收了多少錢？）32300元，他合同沒(méi)給我，我錢先轉(zhuǎn)給他，合同他說(shuō)后面補(bǔ)給我。2021年他說(shuō)最后一次活動(dòng)，問(wèn)我要不要，也是二送一最后一次，我就簽了，我要求他把合同帶過(guò)來(lái)，把前面補(bǔ)上，才錢轉(zhuǎn)給他的�！�

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在小孫看來(lái)，2021年再次支付36900元房租后，自己就參與了兩次二送一活動(dòng)，房租交到了2026年。吳某也擬寫了一份商鋪?zhàn)赓U合同，并注明“本人吳某一次性收房租到2026年8月26號(hào)，已收到房租”，還按了手印。


小孫說(shuō)，到了今年四月份，第一份合同上的季女士忽然找過(guò)來(lái)，說(shuō)是房租已經(jīng)到期了。

小孫：“兩個(gè)人一起過(guò)來(lái)說(shuō)，我這里房租到期了接下來(lái)怎么弄，我說(shuō)什么叫房租到期了，我這里房租到2026年啊，她說(shuō)你之前合同跟吳某簽的不算數(shù)，吳某詐騙。（姓吳的跟姓季的什么關(guān)系？）季女士是吳某的老板，一直是吳某跟我們對(duì)接的。她就說(shuō)吳某詐騙，后面就沒(méi)了。（有沒(méi)有說(shuō)收到多少錢？）沒(méi)說(shuō)。（第一年租金有沒(méi)有收到？）她也沒(méi)說(shuō)。（她有沒(méi)有跟您算過(guò)之前房租的賬？）都沒(méi)算。”


小孫介紹，她接到的通知是跟吳某的合同無(wú)效，如果想繼續(xù)租用商鋪，需要向季女士支付租金。小孫提供了吳某的電話號(hào)碼，打過(guò)去已經(jīng)停機(jī)。季女士在電話里介紹，紅云苑的沿街商鋪產(chǎn)權(quán)方是麗水南城新區(qū)投資發(fā)展有限公司。2019年，她通過(guò)拍租的形式獲得了部分商鋪的使用權(quán)，成為商鋪的“二房東”。

麗水紅云苑沿街商鋪二房東 季女士：“我從南投公司拍租租過(guò)來(lái)的，吳某是我認(rèn)識(shí)的人，他就是麗水開發(fā)區(qū)人，有些東西叫他招租對(duì)接。哪些店租出去會(huì)報(bào)上來(lái)，因?yàn)槲沂侨A僑，經(jīng)常不在麗水，簽合同肯定跟我簽。交兩年送一年，吳某想出這么個(gè)餿主意，這個(gè)事情我們都不知道的�！�

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根據(jù)季女士的說(shuō)法，吳某借著管理商鋪的權(quán)利，擅自預(yù)收取了商戶的租金，沒(méi)有上交這些錢。在她看來(lái)，商戶并沒(méi)有向她支付租金，所以需要小孫交租金。

麗水紅云苑沿街商鋪二房東 季女士：“我覺(jué)得商鋪的人，是自己不懂法律造成失誤，還有一個(gè)是貪小便宜的失誤。因?yàn)閰悄硾](méi)權(quán)利跟他們簽合同，政府租兩年送一年，是沒(méi)有這個(gè)政策的。”

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季女士介紹，當(dāng)?shù)鼐揭呀?jīng)介入此事，針對(duì)小孫和其它商戶的損失問(wèn)題，她也提出過(guò)方案。

麗水紅云苑沿街商鋪二房東 季女士：“我自己本人被吳某騙了100多萬(wàn)，我是屬于最大的受害者，但是我還是為了幫他們減輕損失，我說(shuō)有些責(zé)任跟我簽的，我都把你認(rèn)過(guò)來(lái)，他們有些跟吳某簽的，跟我沒(méi)多大關(guān)系，可以起訴吳某。但我為了目前幫減輕損失，我重新把商鋪拍過(guò)來(lái)，這五年幫租戶減輕損失，五年不漲房租，補(bǔ)了六個(gè)月免租期。”

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小孫沒(méi)有接受季女士給出的方案。麗水南城新區(qū)投資發(fā)展有限公司的工作人員后來(lái)回復(fù)：目前開發(fā)區(qū)經(jīng)偵已經(jīng)介入，吳某已被強(qiáng)制管控，案件正在辦理中，最終以公安處理結(jié)果為準(zhǔn)。

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