近日，
南寧高新區(qū)高新苑小區(qū)有業(yè)主反映，
業(yè)主擁有車庫，
還要經(jīng)物管拍照確認車庫用于停車，
才能按照車庫管理費交納費用。
有業(yè)主認為，此舉不合理。
家住高新苑小區(qū)的陳女士（化姓）說，她在小區(qū)購買了一個20平方米的獨立車庫。每次交車庫管理費時，需由物管人員現(xiàn)場拍照，確認業(yè)主的車庫是用于停放車輛，才會按每月10至20元的標準收取車庫管理費。否則，業(yè)主停車會按臨時停車收取停車費。
▲高新苑小區(qū)的車庫大部分是關閉的。
“我每天早出晚歸，回來后物管下班了，很難找到工作人員來拍照。”陳女士說，“物管應該是為業(yè)主服務的，為什么要各種限制業(yè)主呢？”
11月3日，記者在高新苑小區(qū)看到，小區(qū)的車庫大部分是關閉的，有的出租做商鋪。
對于陳女士反映的情況，南寧嘉信物業(yè)服務有限公司高新苑服務處的工作人員表示，他們發(fā)現(xiàn)不少購買或租賃車庫的業(yè)主，把車停放在公共區(qū)域，且不交納停車費。有不少人是貪圖方便，不想停車入庫；有人認為車庫是私人財產(chǎn)，用于存放雜物，而不是用來停車。
工作人員稱，高新苑是一個老舊小區(qū)，車位并不充足。租賃或購買車庫的業(yè)主，每個月交納的車庫管理費僅10元~20元，而公共停車位的停車費是80元/月。這些業(yè)主占著車庫但不停車，導致其他業(yè)主也無法停車。為了避免此類行為發(fā)生，他們只能采取這樣的辦法來確認業(yè)主是否停車入庫。
對此，廣西民族大學法學院法律碩士研究生導師何濤認為，該小區(qū)物管的行為主要是擔心部分業(yè)主占用了公共資源，算不上侵犯業(yè)主的權利，但在管理方式方面，物管需要改進。
一名物業(yè)服務行業(yè)的專家表示，作為物管，提出拍照確認的要求是合理的，但在過程中，可人性化操作。
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