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有車庫(kù)還要拍照確認(rèn)是用來(lái)停車 否則按臨停收費(fèi)?
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2022-11-06

近日,

南寧高新區(qū)高新苑小區(qū)有業(yè)主反映,

業(yè)主擁有車庫(kù),

還要經(jīng)物管拍照確認(rèn)車庫(kù)用于停車,

才能按照車庫(kù)管理費(fèi)交納費(fèi)用。

有業(yè)主認(rèn)為,此舉不合理。



家住高新苑小區(qū)的陳女士(化姓)說(shuō),她在小區(qū)購(gòu)買了一個(gè)20平方米的獨(dú)立車庫(kù)。每次交車庫(kù)管理費(fèi)時(shí),需由物管人員現(xiàn)場(chǎng)拍照,確認(rèn)業(yè)主的車庫(kù)是用于停放車輛,才會(huì)按每月10至20元的標(biāo)準(zhǔn)收取車庫(kù)管理費(fèi)。否則,業(yè)主停車會(huì)按臨時(shí)停車收取停車費(fèi)。


圖片▲高新苑小區(qū)的車庫(kù)大部分是關(guān)閉的。


“我每天早出晚歸,回來(lái)后物管下班了,很難找到工作人員來(lái)拍照。”陳女士說(shuō),“物管應(yīng)該是為業(yè)主服務(wù)的,為什么要各種限制業(yè)主呢?”


11月3日,記者在高新苑小區(qū)看到,小區(qū)的車庫(kù)大部分是關(guān)閉的,有的出租做商鋪。


對(duì)于陳女士反映的情況,南寧嘉信物業(yè)服務(wù)有限公司高新苑服務(wù)處的工作人員表示,他們發(fā)現(xiàn)不少購(gòu)買或租賃車庫(kù)的業(yè)主,把車停放在公共區(qū)域,且不交納停車費(fèi)。有不少人是貪圖方便,不想停車入庫(kù);有人認(rèn)為車庫(kù)是私人財(cái)產(chǎn),用于存放雜物,而不是用來(lái)停車。


工作人員稱,高新苑是一個(gè)老舊小區(qū),車位并不充足。租賃或購(gòu)買車庫(kù)的業(yè)主,每個(gè)月交納的車庫(kù)管理費(fèi)僅10元~20元,而公共停車位的停車費(fèi)是80元/月。這些業(yè)主占著車庫(kù)但不停車,導(dǎo)致其他業(yè)主也無(wú)法停車。為了避免此類行為發(fā)生,他們只能采取這樣的辦法來(lái)確認(rèn)業(yè)主是否停車入庫(kù)。


對(duì)此,廣西民族大學(xué)法學(xué)院法律碩士研究生導(dǎo)師何濤認(rèn)為,該小區(qū)物管的行為主要是擔(dān)心部分業(yè)主占用了公共資源,算不上侵犯業(yè)主的權(quán)利,但在管理方式方面,物管需要改進(jìn)。


一名物業(yè)服務(wù)行業(yè)的專家表示,作為物管,提出拍照確認(rèn)的要求是合理的,但在過(guò)程中,可人性化操作。


對(duì)于此事,你怎么看?

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