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違建從空中蓋到地下！誰建的？何時才能拆？

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2022-11-22

最近

南京恒盈名居業(yè)主反映

小區(qū)的公共空間

被一家裝飾公司連續(xù)侵占多年

從空中到地下

建設(shè)了形式多樣的違建

不光破壞小區(qū)的整體環(huán)境

還存在一定的安全隱患

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恒盈名居小區(qū)地處南京市江東南路和集慶門大街的交叉口，小區(qū)的1到4層為商業(yè)裙樓，4層大平臺以上就是AB兩棟高層住宅樓。

11月18日記者來到這個小區(qū)，在入口處就可以看到一片簡易搭建的房子，這些房子一層摞一層，總共有三層，顯得雜亂無章，業(yè)主們說這些房子都是恒盈裝飾工程公司搭建的。

隨后記者來到4層的大平臺，這里是業(yè)主公共活動的空間，但在平臺也有多個簡易房，它們的材質(zhì)與原有的建筑明顯不同，有的房子還堵住了小區(qū)的消防通道。

除了簡易房，平臺上還有外擴(kuò)的陽臺以及侵占綠地的玻璃房子。

“這張圖對應(yīng)的就是現(xiàn)在這個位置，原來這是綠化道路一直到圍墻，現(xiàn)在這個玻璃幕墻把它堵死了�！�

不光是大平臺上有違建，業(yè)主們說，小區(qū)活動中心和電梯的位置原本是獨立的，最終被恒盈裝飾公司向外擴(kuò)建和B棟徹底連了起來，面積至少有幾百平方米。

另外恒盈裝飾公司還沿著1到4層商業(yè)群樓的外圍向外非法延伸，加蓋違建，四周用玻璃幕墻進(jìn)行遮擋。

記者進(jìn)入玻璃幕墻里面進(jìn)行探訪，只見里面分隔了很多小房間，這些房子被出租給外來務(wù)工人員居住，地面上有隨意丟棄的煙頭，進(jìn)入這些房間，只能依靠一個半米寬的鐵質(zhì)樓梯。

業(yè)主擔(dān)心存在安全隱患，“又窄又小僅能一個人行走，存在重大安全隱患，如果發(fā)生火災(zāi)會帶到樓上正常業(yè)主，樓上全部都是業(yè)主連在一起的。而且關(guān)鍵是出租房的安全也沒法保障，他往哪跑呢？”

業(yè)主們調(diào)出了小區(qū)的原始規(guī)劃圖發(fā)現(xiàn)，圖紙上并無簡易房、玻璃幕墻等相關(guān)建筑。

“黃色色塊是建筑本體，其他有顏色的色塊，全部都是違建。”

更讓業(yè)主們擔(dān)心的是，小區(qū)除了原有的地下車庫，邊上又新挖了一個幾百平方米的地下車庫，入口處掛著“私家車庫外車勿入”的牌子，目前里面的車位均被被恒盈裝飾公司出租牟利。

“我們?nèi)チ藢ｉT停車管理的部門，他們說根本就找不到這一塊，沒有登記。”而且業(yè)主們擔(dān)心，長年累月滲水對地基有一定的傷害。

業(yè)主們反映的情況是否屬實呢？記者了解到，恒盈名居小區(qū)的前身是利德家園1棟和2棟，2006年因為施工影響被南京地鐵公司收購，2012年左右恒盈裝飾工程公司購買接手后，把房子裝修后又重新轉(zhuǎn)賣給業(yè)主。

南京恒盈裝飾工程公司負(fù)責(zé)人陳建強(qiáng)表示，業(yè)主們反映的地下車庫以及從地面到空中的相關(guān)建設(shè)都是地鐵公司所為。

陳建強(qiáng)：這個房子你找我沒有用，找地鐵，這個是地鐵賣給我的。
記者：挖地下車庫也是地鐵公司搞的嗎？
陳建強(qiáng)：地下車庫也是地鐵公司辦的手續(xù)。
記者：你們兩棟之間搭一些東西，包括出租給別人的房子，這個都有手續(xù)吧？
陳建強(qiáng)：都是地鐵辦的都是地鐵做的，你找地鐵去。

事實真是如此嗎？南京地鐵公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人齊經(jīng)理表示，他們當(dāng)時房子移交給恒盈裝飾工程公司時，就是原始的狀態(tài)，沒有任何改擴(kuò)建和加蓋。

“那兩個樓也沒有加固，我們也沒有做任何其他多余的措施，我們是做地鐵車站怎么會挖車庫呢，我們沒有做任何的建設(shè)�！�

對于恒盈名居小區(qū)長期以來有大量違法建筑的情況，當(dāng)?shù)爻枪懿块T并不否認(rèn)。

執(zhí)法人員表示：對于一些新增的違建，他們接到舉報后會立即組織拆除。但玻璃幕墻，裙樓外擴(kuò)以及平臺上的簡易房等均屬于存量違建。

“因為這個違建產(chǎn)生時間比較長，其中有很多資料和人員都缺失。”南京市建鄴區(qū)莫愁湖城管執(zhí)法中隊中隊長宋勇表示。

由于在調(diào)查中，恒盈裝飾公司和地鐵方面等相關(guān)方均否認(rèn)他們是違建的行為人，城管部門正在會同規(guī)劃部門，加緊搜集材料，確定違法行為的主體。

“現(xiàn)在不是說他們說不是行為人了，我就可以把它扒掉，我扒掉以后如果說誰拿到證據(jù)說是我的，我們屬于執(zhí)法是有問題的。等材料全了以后我們將公示一個月，就將作為無主違建拆除掉，肯定要拆除�！彼斡卤硎�。

對于此事

我們也將繼續(xù)關(guān)注

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