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西安一小區(qū)物業(yè)辦公樓被占只能在外搭帳篷辦公

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2023-01-06

近日

有西航花園小區(qū)業(yè)主反映

小區(qū)物業(yè)辦公樓被占

導(dǎo)致小區(qū)大門無人管理

外來車輛可以隨意進(jìn)出

很不安全

公元物業(yè)負(fù)責(zé)人：

通過物管會合法程序進(jìn)駐小區(qū)

事發(fā)后已報警

1月5日上午，華商報記者來到西安市秦漢大道和灞河?xùn)|路附近的西航花園小區(qū)，發(fā)現(xiàn)小區(qū)各個大門的抬桿、崗?fù)さ染[。小區(qū)內(nèi)多名保潔員表示是公元物業(yè)工作人員，公元物業(yè)仍正常開展小區(qū)的管理工作。

物業(yè)辦公樓前，多名工作人員在搭建的臨時帳篷內(nèi)辦公，帳篷上掛著“公元物業(yè) 西航花園物業(yè)服務(wù)中心”條幅。

深圳市公元物業(yè)管理有限公司西安分公司（以下簡稱“公元物業(yè)”）工作人員說，1月2日下午2時許，辦公室突然有人踢開房門，“樓道、辦公室突然擠進(jìn)了近百人，我們當(dāng)時都不清楚是啥情況，他們待到下班后就離開了�！惫ぷ魅藛T說，第二天辦公樓內(nèi)的門鎖都被更換，他們開始在戶外辦公，“小區(qū)的維修、保潔、垃圾清運等日常管理工作基本都沒停。”只有小區(qū)大門抬桿、門崗等暫停了工作，“我們主要是為了保護(hù)電腦內(nèi)的業(yè)主資料，避免在門崗處發(fā)生沖突，影響業(yè)主正常出入。”

公元物業(yè)負(fù)責(zé)人郭某說，2019年11月前后，公元物業(yè)與西航花園小區(qū)物業(yè)管理委員會（簡稱物管會）簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》，但由于西安麗源物業(yè)管理有限公司管理（以下簡稱“麗源物業(yè)”）遲遲不愿撤場，他們直到2020年8月21日才正式接手該小區(qū)，“我們進(jìn)入小區(qū)的資質(zhì)、程序均合法。”

郭某提供的《物業(yè)管理服務(wù)合同》顯示，公元物業(yè)與西航花園小區(qū)物管會于2019年11月3日簽訂合同，上面有西安國際港務(wù)區(qū)交通住建局物業(yè)服務(wù)合同備案專用章。

郭某說，麗源物業(yè)離場前后，不少工作人員被拖欠了數(shù)月工資�！�2日下午突然闖進(jìn)物業(yè)辦公樓的帶頭人我認(rèn)識，是麗源物業(yè)的負(fù)責(zé)人。”郭某說，這次強占辦公樓的人員中，有不少是當(dāng)年被麗源物業(yè)欠薪人員。

郭某說，事發(fā)后他們報警，1月3日，他和麗源物業(yè)負(fù)責(zé)人被帶至公安灞橋分局新筑派出所接受調(diào)查。

物業(yè)辦公樓內(nèi)的麗源物業(yè)人員

拒絕接受采訪

物業(yè)辦公樓2樓，幾乎每個辦公室內(nèi)都有人坐著，但均不愿接受采訪。記者注意到，辦公室內(nèi)貼滿了封條，封條寫著“業(yè)主大會組委會封”。

2樓大廳有不少老人在現(xiàn)場，一位老人說，他們都已經(jīng)六七十歲了，是兩三年前被麗源物業(yè)欠薪的工人，有人被欠了一萬多元，有人被欠了六七千元，被拖欠的工資總計大約一二百萬元。這些年來，他們每次討薪都被告知“沒錢”，“大家來這里，就是要讓麗源物業(yè)回來，這樣大家的工資才有保障�！�

根據(jù)多名老人指引，記者找到了麗源物業(yè)工作人員的辦公室，但對方拒絕接受采訪。

社區(qū)：公元物業(yè)與物管會還有一年半合同

具有合法資質(zhì)

1月5日中午12時左右，記者前往西航花園社區(qū)。社區(qū)第一書記吳某說，麗源物業(yè)曾管理西航花園小區(qū)，但他們始終未取得合法資質(zhì)，且存在不少問題，業(yè)主曾為更換物業(yè)多次嘗試成立業(yè)主大會，但都沒成功。2019年前后，政府部門牽頭，推動該小區(qū)成立了物管會，后通過物管會與公元物業(yè)簽訂《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，更換了麗源物業(yè)。

對于此次公元物業(yè)無法辦公的情況，吳某提供了一份2022年12月28日《西航騫柳花園小區(qū)業(yè)主大會回憶決議公告》“本次會議表決結(jié)果如下，立即解除本小區(qū)同公元物業(yè)的物業(yè)服務(wù)合同并終止其服務(wù)；同意聘請麗源物業(yè)為西航花園小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)……”吳某說，1月2日，麗源物業(yè)負(fù)責(zé)人突然帶人進(jìn)入辦公樓后，給社區(qū)發(fā)來了該文件，但該文件不具備合法性，“這份文件沒有街道、社區(qū)、住建局等單位見證，表決結(jié)果屬無效�！�公元物業(yè)還有一年半的合同，資質(zhì)、手續(xù)都齊全，占樓方想讓麗源物業(yè)接管西航花園小區(qū)明顯是不合法，社區(qū)將相關(guān)情況已反饋給了新筑街道辦，“行政命令不具備強制性，我覺得最終還得警方來處理這件事。”

TAGS：快訊 | 新聞轉(zhuǎn)載：長沙社區(qū)通

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