杭州的李先生反映,有一位租客已經(jīng)拖欠房租兩個(gè)月了,一直不進(jìn)行正常交接,反而和他談起了裝修費(fèi)。
這個(gè)威尼斯水城小區(qū)位于杭州蕭山湘湖附近。李先生說,姐夫在這有套房子,這次的事情委托給他來處理。
房子是五年前毛坯出租的,月租金三千元,押金三千元,因?yàn)闀r(shí)間太久,合同一時(shí)找不到了,按照時(shí)間推算,租期應(yīng)該截止到去年9月,到期后租客林先生又把房租續(xù)到了11月。從那之后就再也沒有交過錢。李先生:他本來說2023年元旦搬走,他還有一個(gè)月押金在我們這里,我們本來不同意押金抵房租,后面想想他租了五年,我們也工作忙,沒那么多時(shí)間來弄這個(gè)。
上個(gè)月月初,租客林先生給李先生的姐夫發(fā)了短信:“月底搬走,請(qǐng)你做好交接工作。一、原裝修如何協(xié)調(diào);二、出租費(fèi)用結(jié)算與煤氣費(fèi)結(jié)算(我不會(huì)占你便宜)!李先生說,租客的意思是,入住后進(jìn)行了裝修,所以要談?wù)勓b修費(fèi)的事。記者:當(dāng)時(shí)合同有約定嗎?退租的時(shí)候裝修要算錢。
李先生:我問過我姐夫了,因?yàn)樗麄儺?dāng)時(shí)是著急出國,應(yīng)該是沒有做具體的約定。他覺得他裝修花錢了,如果合同沒有約定,他可以恢復(fù)原狀,這個(gè)我也接受的。李先生:里面具體什么情況,后面我就沒看過,具體不清楚,但是家具應(yīng)該搬掉了。李先生、記者分別電話聯(lián)系租客林先生,對(duì)方要么拒接,要么接通后立即掛斷。早在去年11月下旬,李先生就多次催促對(duì)方,一直沒有對(duì)接上,他就發(fā)了這樣一條消息:“如果你不回復(fù),我就直接去那邊報(bào)警,我也不想影響你媽媽和女兒。”租客林先生有語音回復(fù)。李先生提供的微信對(duì)話記錄(林先生):你是250,你報(bào)警吧,真是250,報(bào)警吧。你250,我不懂嗎?李先生:他是住家的,當(dāng)時(shí)他媽媽和女兒還住里面。李先生在微信里說,“林律師,你是受過高等教育的,你首先應(yīng)該為你剛剛罵我道歉”。李先生:本來是1月,1月5號(hào)沒搬好,1月7號(hào)我過來又發(fā)消息,我說那你今天肯定要搬好,他又說明年臘月初八。李先生:但是這個(gè)你肯定不講誠信的,我怎么相信你?記者也想聽聽租客這邊的說法,又發(fā)去了短信,發(fā)稿前還沒有收到回復(fù)。當(dāng)天晚些時(shí)候,李先生反饋,已經(jīng)找了開鎖公司,在物業(yè)的見證下開門換鎖,他發(fā)現(xiàn)屋子里的空調(diào)內(nèi)機(jī)、灶臺(tái)等設(shè)備已經(jīng)通通搬走了。現(xiàn)在租客相當(dāng)于還欠了接近一個(gè)月的租金,他會(huì)繼續(xù)維權(quán)。
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