▲何女士家開裂的玻璃。

▲何女士家臥室的一面弧形墻面，由3塊落地玻璃組成。

何女士家住9樓，2月6日下午，記者在她臥室看到，有一面弧形的墻由3塊落地玻璃組成，其中一塊玻璃布滿了密密麻麻的裂紋，細(xì)看玻璃上有一條裂縫�！拔椰F(xiàn)在連窗簾都不太敢拉，很怕不小心碰到這塊玻璃，一旦脫落砸到樓下就麻煩了�！焙闻�士說。

▲何女士家開裂的玻璃已有明顯的裂縫。

何女士告訴記者，1月30日，她聽到一聲爆響，發(fā)現(xiàn)是房間里的一塊玻璃突然裂開。當(dāng)時(shí)她馬上向小區(qū)物管反映，物管只是在樓下拉了警戒線，卻并沒有進(jìn)一步處理。

何女士說，該小區(qū)于2005年交房，她認(rèn)為開裂的玻璃是玻璃幕墻，屬于外墻，應(yīng)該由物管或開發(fā)商負(fù)責(zé)。

對(duì)此，該小區(qū)物業(yè)管理公司——南寧市人為本物業(yè)管理有限公司的工作人員表示，何女士家開裂的是玻璃窗，應(yīng)該由她自己負(fù)責(zé)更換。此前，該小區(qū)出現(xiàn)玻璃開裂，都是由業(yè)主自行負(fù)責(zé)更換。

▲何女士家樓下，物管拉的警戒線已被扯開。

記者在何女士家樓下看到，物管拉的警戒線已被扯開，停放著一些電動(dòng)自行車。從外立面看，何女士家的不少鄰居也更換過玻璃。

▲何女士家在9樓，從外立面看，其鄰居也有更換過玻璃。

何女士表示，她擔(dān)心另外兩塊玻璃也會(huì)開裂。實(shí)在不行，她只能自己將玻璃墻改成窗戶，消除隱患。

據(jù)南寧市一位建筑設(shè)計(jì)專家分析，玻璃幕墻采用的玻璃和普通玻璃不一樣，其中最重要的一個(gè)特征是整個(gè)外立面都是玻璃，因此何女士家開裂的玻璃只能算落地玻璃窗，且交房18年，已經(jīng)過了玻璃窗的質(zhì)保期，維修費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)。

廣西南國雄鷹律師事務(wù)所律師劉承超認(rèn)為，即便何女士家開裂的是玻璃幕墻，根據(jù)建設(shè)部在2003年發(fā)布的《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》規(guī)定，玻璃幕墻的保質(zhì)期是兩年，設(shè)計(jì)使用年限為25年。也就是說，在兩年保質(zhì)期后，業(yè)主是玻璃幕墻的安全維護(hù)責(zé)任人。