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浙江寧波一樓盤交付在即 外墻偷工減料、車庫漏水觸目驚心?
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2023-03-02

房產(chǎn)問題每年都是3·15投訴的一個熱點。不久前我們報道了海曙區(qū)潮悅南塘小區(qū)距離交付還有一個月出現(xiàn)不少問題,引發(fā)了各方廣泛關(guān)注


而最近,北侖的陽光城眾安·順源里的業(yè)主也向記者爆料,通過進一步采訪和了解,我們發(fā)現(xiàn)了更多預售房存在的問題。如何解決這些痛點,值得進一步深入探討。


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業(yè)主整理PPT投訴:
肉眼可見的問題達到25項


據(jù)了解,陽光城眾安·順源里位于北侖區(qū)九峰東路與淮河路交界處,開發(fā)商為寧波光潤置業(yè)有限公司,于2021年4月底開盤,預計于2023年6月底交付。

業(yè)主代表張先生向記者出示了詳細的PPT,“現(xiàn)在小區(qū)還未交付,肉眼可見的問題已多達25項,我們業(yè)主的心情可以說是當初買房要瘋搶,交付在即苦斷腸。誰曾想到房屋建造過程中問題頻出,實際建成的房子與當初沙盤和宣傳資料嚴重不符!痹赑PT中,他們發(fā)出了這樣的心聲。


圖片業(yè)主用PPT列舉問題  受訪者提供

業(yè)主們總結(jié)起來的主要問題有這樣幾項:

樓盤在銷售時期存在虛假宣傳,貨不對板,大門現(xiàn)狀與當初沙盤設(shè)計不一致,與宣傳圖相差甚遠,存在明顯不符;
地下車庫地面開裂,漏水觸目驚心,且有部分墻面地面明顯濕霉;
小區(qū)綠化旁沒有排水渠和路側(cè)石,導致一旦下雨地面排水不暢,變成泥水路;
售樓處提供的電梯品牌為西子奧的斯,而實際安裝的是西奧。
其他還有諸如兒童樂園設(shè)施設(shè)備不佳、外立面問題、個別樓層的外墻質(zhì)量問題等等。


圖片

圖片

業(yè)主用PPT列舉問題  受訪者提供

開發(fā)商給出書面回復:
按圖施工,正在整改

業(yè)主代表提供的PPT多達45頁,從年初開始,業(yè)主、開發(fā)商和北侖區(qū)建設(shè)工程安全質(zhì)量管理服務(wù)站三方進行了多次溝通協(xié)商,目前就相關(guān)問題正在整改中。
為此,記者也就業(yè)主關(guān)心的幾個主要問題采訪了開發(fā)商寧波光潤置業(yè)有限公司。

之后,該公司給出了書面回復:
1、大門按圖施工。
2、目前地下室滲漏問題正在進行處理;地面按合同約定交付。
3、門禁系統(tǒng)支持分單元管控

4、視頻中業(yè)主所提問題為外墻無機輕集料防火保溫板,后期會進行修補。


北侖區(qū)建設(shè)工程安全質(zhì)量管理服務(wù)站的相關(guān)負責人也告訴記者,他們已經(jīng)就業(yè)主提出的具體問題現(xiàn)場勘查了數(shù)次,也提出了具體的整改意見。
關(guān)于地面滲漏等問題,已經(jīng)及時督促整改,部分墻面涂料問題,也已經(jīng)在用專業(yè)的手段進行重新填補和粉刷,目前從進度來看,是符合相關(guān)建筑的規(guī)范要求的。這位負責人表示,他們會嚴格按照質(zhì)量標準和設(shè)計圖紙來規(guī)范開發(fā)商的行為,確保建筑質(zhì)量安全的前提下,進行竣備驗收,保證房屋的安全。

關(guān)于路面鋪裝問題,經(jīng)過核對圖紙是相符合的。由于目前還屬于施工階段,進出的工程車輛比較多,難免會對有些路面造成一定破損,開發(fā)商也承諾會在全面交付前全部更換掉有損壞的地面材料。

關(guān)于電梯問題,開發(fā)商承諾使用同等品質(zhì)的電梯,并且經(jīng)過特種設(shè)備的檢驗,保證安全使用。

“因為距離交付還有一段時間,我們會根據(jù)相應的政策規(guī)定,督促開發(fā)商盡快按照合同約定完成整改,確實需要一定時間和過程!痹撠撠熑吮硎。



期房的痛點:
需要多部門聯(lián)合整治

記者在采訪中也發(fā)現(xiàn),北侖這個樓盤的投訴并非個案,其他也有不少預售樓盤在交付之前總會遇到這樣那樣的問題。就如同一個業(yè)主說的那樣:“我們買個期房,就好像開盲盒一樣,不知道最后拿到手的房子會是什么樣子?”

住建部門的工作人員告訴記者,新房交付是一個系統(tǒng)工程,首先需要對房屋質(zhì)量進行一個全面的監(jiān)管和驗收,出具質(zhì)量報告之后才會聯(lián)合其他職能部門出具完整的竣工驗收報告。目前很多期房出現(xiàn)的問題并非是嚴重的質(zhì)量問題,而是在外立面的涂裝、綠化布局、設(shè)施規(guī)劃等方面,需要不同部門聯(lián)合整治。

很多業(yè)主提出,賣房時宣稱所謂“豪華感”“藝術(shù)性”,結(jié)果交房時卻大失所望,這里就涉及到可能存在的過度宣傳問題。
市場監(jiān)管部門表示,根據(jù)《中華人民共和國反不正當競爭法》第八條規(guī)定,經(jīng)營者不得對其商品的性能、功能、質(zhì)量、銷售狀況、用戶評價、曾獲榮譽等作虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳,欺騙、誤導消費者!吨腥A人民共和國廣告法》也規(guī)定廣告不得含有虛假或者引人誤解的內(nèi)容。
消費者在買房過程中如發(fā)現(xiàn)存在違法行為,請注意收集保留證據(jù),并向相關(guān)部門投訴舉報,相關(guān)部門將及時進行調(diào)查處置。

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