2020年福州新店鎮(zhèn)的魯能公館交房，9棟商品房和2棟拆遷安置房之間用一面鐵柵欄隔開(kāi)�？刹痪们埃�這道鐵柵欄忽然被拆了，導(dǎo)致商品房的業(yè)主和拆遷安置房的業(yè)主鬧得有些不愉快。

鐵柵欄被拆 兩邊業(yè)主意見(jiàn)不一

業(yè)主們告訴調(diào)解小組，小區(qū)共有11棟住宅樓，其中1至9棟是商品房，10號(hào)樓和11號(hào)樓是拆遷安置房。引發(fā)商品房業(yè)主和安置房業(yè)主矛盾的，是5號(hào)樓與1號(hào)樓樓下的一面長(zhǎng)約80米左右的鐵柵欄。今年2月24日凌晨，一群不明身份的人將鐵柵欄拆除了。

部分商品房業(yè)主認(rèn)為鐵柵欄拆除后，破壞了原本小區(qū)的格局，與開(kāi)發(fā)商售樓時(shí)和商品房業(yè)主們的承諾不符，他們無(wú)法接受。

部分安置房的業(yè)主認(rèn)為，鐵柵欄本就不應(yīng)該存在。

安置房業(yè)主：鐵柵欄屬于違法建筑

原來(lái)，不管是魯能公館里的拆遷安置房還是商品房，都由同一家物業(yè)公司服務(wù)，物業(yè)費(fèi)價(jià)格一樣。安置房業(yè)主稱(chēng)，他們的公攤面積也不低，但因?yàn)殍F柵欄的分隔，導(dǎo)致他們享受到服務(wù)與商品房業(yè)主有明顯的差異：鐵柵欄內(nèi)有草坪，娛樂(lè)場(chǎng)所，花園，而鐵柵欄外只有幾個(gè)簡(jiǎn)單的車(chē)位。因此他們希望能拆除鐵柵欄，共享小區(qū)里的服務(wù)設(shè)施。

業(yè)主拿出了一份福州市智慧福州中心給的短信，稱(chēng)多次對(duì)該處圍欄實(shí)施強(qiáng)拆，但遭到群眾阻擾，因此拆除行動(dòng)隨即終止，目前已將該情況上報(bào)相關(guān)部門(mén)，待鎮(zhèn)清違辦制定相關(guān)方案后再予以處置。

地產(chǎn)公司：

小區(qū)內(nèi)部鐵柵欄確實(shí)屬于違法建筑

那么，這道鐵柵欄究竟是不是屬于違法建筑？對(duì)此，魯能物業(yè)的工作人員表示，他們接管小區(qū)的時(shí)候鐵柵欄就已經(jīng)存在了。而地產(chǎn)公司代表承認(rèn)，鐵柵欄屬違建。

我們沒(méi)有通過(guò)審批，其實(shí)我們?cè)诮桓兜臅r(shí)候，的確是政府要求我們拆。但當(dāng)時(shí)安置房還處于施工建設(shè)過(guò)程，所以說(shuō)為了業(yè)主的安全，這個(gè)圍欄就沒(méi)有拆除。

地產(chǎn)公司代表

商品房的業(yè)主們稱(chēng)，當(dāng)初購(gòu)房時(shí)他們就希望商品房和安置房是分開(kāi)的格局，鐵柵欄若被認(rèn)定為違章建筑后拆除，則違背了開(kāi)發(fā)商當(dāng)初的承諾。

關(guān)于此事，法律人士表示，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約法律責(zé)任。

調(diào)解中，開(kāi)發(fā)商愿意重新向相關(guān)單位申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)該鐵柵欄，同時(shí)為了安撫拆遷安置房業(yè)主，也愿意降低安置房業(yè)主的物業(yè)費(fèi)。

新店鎮(zhèn)政府近期將安排協(xié)調(diào)此事

然而，對(duì)于地產(chǎn)公司的回應(yīng)，安置房業(yè)主并不同意。隨后，調(diào)解小組也將此事件反饋到福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)政府，并很快得到了答復(fù)。