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停在小區(qū)地庫(kù)的車被流浪狗破壞 物業(yè)拒絕承擔(dān)維修費(fèi)用 我該怎么辦？
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2023-03-14

好好的車

被流浪狗抓咬得面目全非
找物業(yè)協(xié)商賠償
對(duì)方卻說(shuō)不負(fù)責(zé)看管
難道交了車位費(fèi)
還得自己蹲車庫(kù)看車？


圖片





不講“武德”的流浪狗





我的車好好地停在小區(qū)地下車庫(kù)的租賃車位上，卻被跑到車庫(kù)中的多只流浪狗抓咬破壞，底盤的線束和多處漆面受損。找到物業(yè)協(xié)商賠償，對(duì)方卻說(shuō)他們只提供車位，不負(fù)責(zé)看管，只愿意免除一年半的停車費(fèi)，不愿承擔(dān)車的維修費(fèi)用，我該怎么辦？
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普法時(shí)間

《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十二條
物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。
對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。





這樣的房子你敢住嗎？





辛辛苦苦買到房，卻發(fā)現(xiàn)房屋沒有通過(guò)竣工驗(yàn)收，未取得相關(guān)法定憑證。此外，經(jīng)過(guò)檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)房子主梁底部箍筋出現(xiàn)了銹蝕膨脹及混凝土保護(hù)層脫落的現(xiàn)象，存在安全隱患。請(qǐng)問(wèn)能否要求退房或按市場(chǎng)現(xiàn)有價(jià)值獲得補(bǔ)償？
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普法時(shí)間

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十七條 
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，必須符合國(guó)家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條 
因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。





新房變成“污水池”





我到新房打掃衛(wèi)生，發(fā)現(xiàn)客廳及走廊的地面上有積水，還有衛(wèi)生紙、排泄物等垃圾。此外，新房還出現(xiàn)主排污水管斷裂、連接樓盤與污水池之間的排水鑄鐵管下沉的狀況。開發(fā)商說(shuō)是樓上業(yè)主導(dǎo)致的，多方協(xié)商都無(wú)果，我該怎么辦？

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普法時(shí)間

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百二十條
民事權(quán)益受到侵害的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十條 
因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

居住環(huán)境干凈安全

是房子變成家的前提

學(xué)會(huì)法律能維權(quán)

莫讓美好變?cè)阈?/span>


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TAGS：快訊 | 新聞轉(zhuǎn)載：長(zhǎng)沙社區(qū)通
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