周先生說(shuō)，2013年，他與廣西桂嘉匯房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，花費(fèi)180多萬(wàn)元在大嘉匯·東盟國(guó)際商貿(mào)港——東盟國(guó)際建材家具城購(gòu)買(mǎi)了一個(gè)65.2平方米大的商鋪。同時(shí)，還與廣西大天地物流有限公司和廣西桂嘉匯房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司簽訂《委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》，將其購(gòu)買(mǎi)的商鋪委托給廣西大天地物流有限公司進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，租金按約定價(jià)格每半年支付一次，合同有效期為15年。從2013年到2019年，大天地物流公司都能如期將租金打進(jìn)周先生銀行賬戶，但從2020年開(kāi)始出現(xiàn)了延期支付、甚至不支付的現(xiàn)象。

        業(yè)主們說(shuō)，被拖欠租金的業(yè)主約有近千戶，涉及拖欠金額至少上億元。這幾年，業(yè)主們也曾多次找大天地物流公司和桂嘉匯房地產(chǎn)集團(tuán)公司協(xié)商，但都未能解決問(wèn)題。

        隨后，記者來(lái)到大天地物流有限公司了解情況，工作人員表示公司領(lǐng)導(dǎo)都不在，讓記者去找開(kāi)發(fā)商了解情況。廣西桂嘉匯房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司總裁助理羅曉峰則表示：這幾年， 之所以拖欠業(yè)主們的租金不給或者少給，是因?yàn)橐咔閷?dǎo)致商鋪出租率很低造成的。

      以2022年為例，東盟國(guó)際建材家具城1號(hào)樓面積為78000多平方米，但實(shí)際出租面積占比僅有38.4%。按照返租合同約定，全年應(yīng)付給業(yè)主租金8345萬(wàn)元，但公司實(shí)際收到租金不過(guò)446萬(wàn)元，存在著比較大的缺口。即便如此，桂嘉匯房地產(chǎn)集團(tuán)公司還是盡己所能，支付給了業(yè)主1897萬(wàn)元租金。2020年和2021年也是如此，商鋪出租率低、實(shí)收租金少，支付缺口比2022年更甚。目前，公司也在積極加大招商力度，引進(jìn)新業(yè)態(tài)提高出租率，并做出賠償計(jì)劃。

     羅曉峰表示，如果業(yè)主們不接受公司給出的解決方案，可以根據(jù)合同約定方式去主張自己的權(quán)益。而業(yè)主們表示，不能接受開(kāi)發(fā)商給出的解決方案，將會(huì)繼續(xù)維權(quán)。