買車容易“安樁”難,新能源汽車車主能否在小區(qū)租賃車位自主安裝充電樁,成了蔚藍(lán)家園小區(qū)居民的一“樁”煩心事。
據(jù)蔚藍(lán)家園小區(qū)業(yè)主介紹,小區(qū)物業(yè)管家表示,如果想要給車位安裝充電樁,必須取得車位產(chǎn)權(quán),而長期租賃是不給予安裝充電樁的。
有部分業(yè)主懷疑,由于開發(fā)企業(yè)和小區(qū)物業(yè)同屬南京卓景置業(yè)有限公司,是開發(fā)企業(yè)想要賣出更多車位而出此下策。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九條,民事主體從事民事活動(dòng),應(yīng)當(dāng)有利于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境。業(yè)主購買并使用新能源汽車,是積極響應(yīng)國家節(jié)能減排戰(zhàn)略要求,應(yīng)予以肯定。
《民法典》第二百七十六條規(guī)定,建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。而安裝充電樁是新能源汽車能夠使用的必要條件,同屬業(yè)主需要。
而根據(jù)國家發(fā)展改革委等四部門發(fā)布的《關(guān)于加快居民區(qū)電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的通知》第四條規(guī)定:對(duì)于占用固定車位產(chǎn)權(quán)人或長期承租方(租期一年及以上)建設(shè)充電基礎(chǔ)設(shè)施的行為或要求,業(yè)主委員會(huì)(或業(yè)主大會(huì)授權(quán)的管理單位)原則上應(yīng)同意并提供必要的協(xié)助。
如果沒有合理的理由和客觀證據(jù),物業(yè)企業(yè)沒有理由阻礙國家政策的實(shí)施。
那么蔚藍(lán)家園卓越物業(yè)工作人員如何回應(yīng)呢?
雖然蔚藍(lán)家園卓越物業(yè)工作人員表示,不管是租賃還是購買車位,都可以由業(yè)主自己安裝充電樁。
但直到現(xiàn)在,都還沒有租賃車位安裝成功的案例。
有業(yè)主出示一份他和物業(yè)管家的聊天記錄,管家明確表示,只有地下產(chǎn)權(quán)車位才可以自己安裝充電樁。
事情發(fā)展至此,物業(yè)工作人員才承認(rèn)了工作中存在問題。
究竟是工作疏忽,還是本意如此?物業(yè)公司認(rèn)為,再細(xì)究下去意義不大,當(dāng)前要做的是盡快通知業(yè)主,解除誤會(huì)。
租賃車位安裝充電樁一類的糾紛中,其類似案例上訴至法院,絕大部分以《民法典》第九條,民事主體從事民事活動(dòng),應(yīng)當(dāng)有利于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的法律條文,判決業(yè)主勝訴。
那么在有法可依的情況下,類似投訴為何還屢屢發(fā)生?這就需要各街道社區(qū)加大對(duì)物業(yè)企業(yè)的普法和監(jiān)督!事件后續(xù),標(biāo)點(diǎn)幫忙也將繼續(xù)予以關(guān)注。
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