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這個(gè)問題她已經(jīng)忍了四年 實(shí)在有些難忍了
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時(shí)間:2023-03-25

胡女士反映,2017年,她買了浙江紹興柯橋潤澤大院的二手房,住了兩年之后家中開始漏水了,物業(yè)和社區(qū)都基本確定,是樓上鄰居家的衛(wèi)生間漏水,但直到現(xiàn)在,她已經(jīng)忍受了四年多,樓上的鄰居就是不肯配合進(jìn)行維修。



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房子漏水四年多 

樓上要求“百分百”?


胡女士的房子在11樓,面積140多平方。記者一進(jìn)門,就看到餐廳的地板上放著一個(gè)塑料水盆,旁邊是一攤水,還有一條紅色的毛巾。胡女士拉開餐廳旁的木柜,上面掛著水珠,柜子里沒放東西,角落里已經(jīng)發(fā)霉、長出了白毛。


胡女士:這個(gè)水說來話長,因?yàn)槭?019年的時(shí)候,是衛(wèi)生間門口開始漏的,相當(dāng)于是他們的外衛(wèi)漏。2019年是小漏,他們一直推脫,是我們家的中央空調(diào)漏,要不說是外墻漏,要不就是我們家自己漏。


餐廳的墻上也發(fā)霉了,餐廳跟廚房一墻之隔,廚房再過去是衛(wèi)生間。胡女士介紹,樓上鄰居家的戶型跟自己家完全一樣,經(jīng)過物業(yè)和社區(qū)多次派專業(yè)人員到樓上查看,基本確定是鄰居家的外衛(wèi)漏水了。


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胡女士:應(yīng)該是這邊的位置,他們的淋浴房是往上高起的。他們的判斷就是說,因?yàn)榱茉》扛咂,只要是做水電的人都知道,這邊高起來,下面沒有到底,所以防水也做得不好,它這邊弄過來的時(shí)候,直接往外滲,它是走墻的。所以相當(dāng)于他們家的混凝土層,全部泡滿水,沿著這邊漏過來。


餐廳上面的墻角處有一些金屬管,胡女士介紹,那是拖到2022年2月份的時(shí)候,自己家的外衛(wèi)、廚房和餐廳漏水特別嚴(yán)重,每天都能接兩三盆水,于是就請(qǐng)人上門來往天花板里注膠

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胡女士:2022年2月份的時(shí)候,他們不肯修,我自己是注膠的,我注膠一共注了一百斤,花了一萬多塊錢。我知道這個(gè)膠水是騙人的,但是我也沒辦法,這個(gè)地方注了,廚房也注了。

記者就是把膠水打進(jìn)去嗎?

胡女士對(duì),膠水打進(jìn)去,所以后來的狀態(tài)是好了十個(gè)月。為什么好了十個(gè)月,相當(dāng)于是治標(biāo)不治本。把這個(gè)堵住以后,他們那個(gè)水用了,不是漏不下來了嘛。但是現(xiàn)在我們整個(gè)天花板,幾乎都是水。


胡女士當(dāng)場去12樓敲了敲鄰居家的門,沒有人來開。胡女士又電話聯(lián)系了鄰居家的女主人。

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胡女士的樓上鄰居但是我現(xiàn)在就是有這個(gè)顧慮,你們說是這個(gè)地方壞了 到時(shí)如果我們這邊修過,到時(shí)候還漏,那怎么辦?

胡女士:但是你們現(xiàn)在連挖都不肯挖開,讓他們查原因,你說怎么修呢?

胡女士的樓上鄰居:那怎么查原因,你破都沒破怎么查呢?

胡女士:那是你不肯讓我們破開呀。


兩位女士的對(duì)話似乎陷入了某種循環(huán),像車轱轆一樣地轉(zhuǎn)過去,又轉(zhuǎn)回來。


記者:我是1818黃金眼記者。

胡女士的樓上鄰居:就是她如果確定是這里漏,那我們也會(huì)修的,現(xiàn)在等于是也沒有確定,是不是這里漏。

記者:那據(jù)她說,此前物業(yè)和社區(qū)的人看過,說是你們這里漏。

胡女士的樓上鄰居那我老公昨天也問物業(yè)的,那個(gè)專家,他如果確定,我們就這樣修了。他說這個(gè)他也說不好,他也不是百分之一百確定,那你說我們?cè)趺崔k。


樓上鄰居表示,要百分之一百確定是自己家的外衛(wèi)漏水,才會(huì)配合進(jìn)行維修。胡女士介紹,問題就出在這里,沒有人敢保證百分之一百是外衛(wèi)漏水,漏水問題就這樣拖了四年多。12樓鄰居家旁邊就是樓梯,胡女士帶記者去看樓梯墻角這里的一個(gè)小洞,小洞外面是一大攤水跡。


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胡女士:沒有打通,就是這邊算是公共區(qū)域,所以物業(yè)說他可以打,他有的最大的權(quán)限,就是在外面打洞,相當(dāng)于就是他們家的水。外面已經(jīng)滿出來了,所以我們家下面也是濕的,就是沿著邊線,沿著墻角往下漏。

記者:那這個(gè)洞進(jìn)去,到他們房間的哪個(gè)位置?

胡女士就是到我們家餐桌那個(gè)位置。







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胡女士反映,自己忍受漏水已經(jīng)四年多了。那么,物業(yè)和社區(qū)都想了什么辦法來解決此事呢?


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物業(yè)打洞社區(qū)放水 

樓上樓下能否“大度”?


物業(yè)的商經(jīng)理確認(rèn),12樓樓梯墻角的小洞,就是他讓工人師傅打的,目的是為了查找漏水的原因


紹興柯橋潤澤大院物業(yè) 商經(jīng)理:我們還在找原因,我發(fā)現(xiàn)這邊上有一攤滲水的痕跡,那我說按照外面,這個(gè)樓梯口的地方,平時(shí)的話不會(huì)有水的。那么我安排工程師傅,把這個(gè)墻角打個(gè)洞,這個(gè)我們反正也是作為,公共區(qū)域的,結(jié)果第二天去看,這個(gè)地方確實(shí)反常滲水。所以我們確定,在她的樓上的這家的地面上,基本上都已經(jīng)積滿水了。

記者:只不過是在地板下面看不出來。

紹興柯橋潤澤大院物業(yè) 商經(jīng)理對(duì),地磚下面。


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物業(yè)的商經(jīng)理介紹,確認(rèn)12樓這戶人家存在漏水情況后,物業(yè)采用排除法來確定漏水點(diǎn)。


紹興柯橋潤澤大院物業(yè) 商經(jīng)理樓上這家有一根地下自來水管,我們第一時(shí)間想象,可能是這根自來水管漏水,后來業(yè)主也邀請(qǐng)了自來水公司,測水的工具也測,說沒漏是正常的。那么這個(gè)水哪里來呢,廚房下水道也是正常的,后來我們一步步去查,查出來發(fā)現(xiàn),旁邊是一個(gè)衛(wèi)生間。


商經(jīng)理介紹,樓上的戶型跟胡女士家一樣,與廚房一墻之隔的是外衛(wèi),因?yàn)橹髋P里還有衛(wèi)生間,當(dāng)時(shí)物業(yè)給樓上業(yè)主提了一個(gè)建議。


紹興柯橋潤澤大院物業(yè) 商經(jīng)理你們家人也不多,我們能不能把這個(gè)衛(wèi)生間,暫時(shí)不用一個(gè)星期,我說的是五天,后來她也配合的,這兩三天當(dāng)中呢,水比原來適當(dāng)?shù)囊呀?jīng)滲得少了,那我們就確定,這個(gè)水肯定是從衛(wèi)生間來的。只要一洗澡一用,包括馬桶一用的話,它下面滴水就會(huì)大。

記者:外衛(wèi)咯。

紹興柯橋潤澤大院物業(yè) 商經(jīng)理對(duì)


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配音:社區(qū)和物業(yè)就在隔壁,記者注意到,社區(qū)的名字叫“大渡”。大渡社區(qū)的工作人員表示,物業(yè)采取的是停水排除法,他們反過來,用的是放水排除法


紹興柯橋大渡社區(qū) 工作人員:因?yàn)樗麄兾飿I(yè)也去看過了,可能沒有談妥,當(dāng)時(shí)我們叫別的小區(qū)的工程師,也去看了一下,他們樓上放水,我們也做了實(shí)驗(yàn),放了十分鐘,它下面就會(huì)漏得稍微厲害一點(diǎn)。

記者哪個(gè)地方放水?

紹興柯橋大渡社區(qū) 工作人員就是他們那個(gè)廁所,衛(wèi)生間。


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大渡社區(qū)工作人員介紹,經(jīng)過他們和物業(yè)的多種方法測試,基本上確定就是樓上這戶人家的外衛(wèi)漏水。但多次協(xié)調(diào),樓上業(yè)主一直要求必須保證百分之百確認(rèn),這事就一直拖了下來。這時(shí),樓上的女主人主動(dòng)給胡女士打來了電話。


胡女士的樓上鄰居:如果物業(yè)跟社區(qū),是百分之一百確定的,就是這個(gè)外衛(wèi),那我們就砸掉。砸掉到時(shí)候如果修了,如果其它地方還漏,那我就沒有空說,陪你們其它地方再砸開,你覺得可以嗎?可以的話你就修嘛。

胡女士:她意思就是說,讓我保證書寫下來,他們家是外衛(wèi),修一下,如果他們家以后另外地方漏,哪怕他們家廚房,以后漏得天花亂墜,我們家她以后不會(huì)再修了。


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記者是這個(gè)意思嗎?

胡女士那如果是這樣的意思的話,那你們家的衛(wèi)生間跟廚房,都修一下, 那這樣就百分之百不會(huì)漏的。那相當(dāng)于是不可能是從臥室里,漏出來的吧。

胡女士的樓上鄰居:那你內(nèi)衛(wèi)要不要修一下,你這樣說的話,是不是我們水管什么,全部都要挖掉,都聽你的。

胡女士:你一會(huì)又說是聽我的,修一下外衛(wèi),如果是以后我們家還漏的話, 又是這樣。我跟你說,廢話也不用多說了,我們最終還是要解決問題

胡女士:如果你這樣的話,我跟你說,你們修外衛(wèi)一般能修好的,但你非要說,外衛(wèi)你們修了如果還漏,那我說,你們外衛(wèi)跟廚房,一起修了不就行了嗎?就是我這四年太好說話了是不是。

胡女士的樓上鄰居我好好地給你電話回復(fù)過來,你這樣。

胡女士:對(duì)對(duì)對(duì),我就是太難說話了。好了,掛掉了。


兩位女士的對(duì)話再一次陷入了某種循環(huán),兩人不歡而散。胡女士表示,目前她已經(jīng)決定通過法律途徑來解決。


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胡女士:因?yàn)槲覂鹤舆小,跑進(jìn)跑出摔了很多跤。然后我媽自己年紀(jì)也大了,高血壓的,那我們老人如果摔一跤的話,真的有生命危險(xiǎn)的。我覺得這個(gè)大渡社區(qū)是為我這個(gè)受害者準(zhǔn)備的,就是讓我們繼續(xù)再大度,再繼續(xù)生活在這里。

記者它這個(gè)多了個(gè)三點(diǎn)水。

胡女士對(duì),多了三點(diǎn)水,很多人都說了,你這四年是怎么忍過來的,我說大概就是窩囊吧,我覺得我就是窩囊吧。我覺得我不向他們索賠,我都心里過意不去,對(duì)不起我這四年受的氣

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