碧海銀灘小區(qū)與銀灘僅一路之隔，2006年交付使用。

2014年，貴陽的唐先生（化姓）在小區(qū)買下一套二手四居室。

次年，房屋開始出現(xiàn)質(zhì)量問題，當(dāng)時(shí)他父親正在午休，臥室天花板上的混凝土突然掉落，砸中背部。

▲天花板出現(xiàn)大面積脫落。

此后幾年間，他家出現(xiàn)十幾次混凝土脫落情況。經(jīng)打聽，小區(qū)幾乎家家都有類似情況——有的是天花板脫落，有的是陽臺(tái)松垮，還有一棟單元樓的樓梯坍塌。

3月28日上午，記者在小區(qū)6棟一套房看到，客廳天花板脫落了近4平方米，鋼筋外露并已銹蝕。另一套房，沙發(fā)上堆了不少脫落的混凝土。

▲脫落的混凝土碎塊堆積在沙發(fā)上。

▲樓房承重柱大面積開裂。

▲不少業(yè)主家陽臺(tái)的混凝土脫落。

2019年和2022年，北海市住建局曾兩次組織當(dāng)?shù)胤课莅踩�鑒定站進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果均為局部C級(jí)危房，需加固后觀察使用或拆除重建。

▲小區(qū)被鑒定為局部C級(jí)危房。

2022年2月，銀海區(qū)僑港鎮(zhèn)政府通知：因危房險(xiǎn)情，要求小區(qū)各住戶即日起搬離；房東也要盡快和租戶解除合同。無奈之下，住戶被迫撤出。

▲當(dāng)?shù)卣�府一年前通知住戶搬離小區(qū)。

2016年起，部分業(yè)主先后向多部門反映，但無實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

當(dāng)初搬離時(shí)，北海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（下簡(jiǎn)稱北海市住建局）稱，將督促各方3個(gè)月內(nèi)完成房屋檢測(cè)、修復(fù)方案設(shè)計(jì)，并安排施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)；一年內(nèi)解決好危房維修加固。

如今一年過去，維修方案都沒有，業(yè)主只能在外租房。

▲今年1月，相關(guān)部門再次下文禁止隨意出入小區(qū)。

記者注意到，小區(qū)正門一側(cè)已立起鐵皮圍擋，但未見施工。

▲小區(qū)正門已被圍擋，未見有施工跡象。

為何僅13年就成為危房，且多年未維修加固？3月29日，記者聯(lián)系上小區(qū)開發(fā)商——北海德臣投資發(fā)展有限公司一名負(fù)責(zé)人。對(duì)方稱，自己也有苦衷。

該小區(qū)并非公司直接開發(fā)，而是他于2004年從另一名開發(fā)商手中買下的項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)小區(qū)主體結(jié)構(gòu)已封頂，他們只進(jìn)行了外墻批灰、安裝水電和入戶門等簡(jiǎn)單工程。

 “當(dāng)初相關(guān)部門檢測(cè)鑒定，檢出小區(qū)主體結(jié)構(gòu)中石砂的鹽分含量比較高，可能是用了海砂�！�該負(fù)責(zé)人稱，去年，他們已起訴承建方；今年初，法院已開庭審理，目前尚未判決。

記者了解到，針對(duì)此，北海市住建局和轄區(qū)政府多次介入?yún)f(xié)調(diào)，北海市政府一名主要負(fù)責(zé)人也曾作出批示，但效果均不佳。

3月29日，記者向北海市住建局質(zhì)量安全監(jiān)管科發(fā)去采訪函，但截至31日下午，對(duì)方尚無回復(fù)。