仁恒江灣城業(yè)主介紹，剛買房子時，物業(yè)規(guī)定每家只能購買一個車位，其它車位可以租賃，也可以臨時停放，收費10元一天。

但從今年2月份開始，突然規(guī)定所有沒有賣掉的待售車位都不可以租賃或臨停，而是要求業(yè)主，家里有幾輛車，就得買幾個車位。

物業(yè)方含糊其詞，不愿回答記者任何問題，僅要求記者留下聯(lián)系方式并表示后續(xù)會有專人進行對接，但截至記者發(fā)稿時，并沒有收到來自仁恒任何信息。

對此，所轄雙閘街道辦事處工作人員表示，仁恒江灣城小區(qū)存在特殊性。

街道工作人員表示，目前仁恒江灣城小區(qū)停車矛盾，有兩個問題需要進一步研究：

一、仁恒江灣城業(yè)主們普遍擁有多部車輛需要停放，在購買一處產(chǎn)權(quán)車位后，是否還能繼續(xù)租賃額外車位？

二、雖然物業(yè)開放部分臨停車位，卻滿足不了業(yè)主需求，在這樣的情況下，卻對車位實施管控，其行為是否合法？

北京市京都（南京）律師事務(wù)所律師馮濂表示，《民法典》當(dāng)中原則性的規(guī)定了小區(qū)的車位要優(yōu)先滿足業(yè)主的需要；其次，具體到《江蘇省物業(yè)管理條例》也明確約定了，開發(fā)商不能存在只售不租的行為，也應(yīng)當(dāng)保障小區(qū)業(yè)主優(yōu)先使用。