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​墻面大面積“爆點(diǎn)” 開發(fā)商只表面維修？混凝土中檢測(cè)含有鋼渣類物質(zhì)
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通 時(shí)間：2023-04-16

新房墻面“不平整”，看上去似乎只是小問題，但有時(shí)卻意味著存在安全隱患。近日，多位江蘇徐州萬科翡翠天御小區(qū)的業(yè)主發(fā)現(xiàn)自家樓棟內(nèi)，出現(xiàn)墻體鼓包以及混凝土掉落現(xiàn)象，這些問題不僅局限于家中，公共區(qū)域同樣未能幸免。

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鼓包和混凝土掉落也就是大家常說的爆點(diǎn)現(xiàn)象，住在該樓棟的李女士表示，這處房屋是2020年交付的，可沒想到居住僅僅只過半年，李女士就發(fā)現(xiàn)家中存在爆點(diǎn)的問題，盡管房修人員前來維修過，但問題一直沒有根除，直到兩年質(zhì)保期過，房修方面也表示不再維修。

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李女士表示，目前家中墻面鼓包的情況主要集中在天花板區(qū)域，并且不斷有新的鼓包出現(xiàn)，隨時(shí)有脫落的風(fēng)險(xiǎn)。更讓人疑惑的是，在李女士所住的同一樓棟里，還有多位業(yè)主家中以及公共區(qū)域的墻面，都出現(xiàn)了不同程度的墻面鼓包和混凝土掉落的情況。

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在樓棟墻面出現(xiàn)爆點(diǎn)的情況后，樓棟內(nèi)的業(yè)主開發(fā)商——萬科地產(chǎn)進(jìn)行過反映，今年二月，有檢測(cè)人員到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)墻面進(jìn)行了鉆孔取樣。 在看到鑒定報(bào)告后，結(jié)合自己的觀察，有業(yè)主認(rèn)為開發(fā)商使用的混凝土中含有鋼渣。

根據(jù)這份江蘇建研建設(shè)工程質(zhì)量安全鑒定有限公司出具的鑒定報(bào)告，其中載明所檢樣品中均檢出高密度異常物質(zhì)。在鑒定報(bào)告第4頁中也有說明：高密度物質(zhì)如鋼渣類物質(zhì)，由于其中含有鐵鋁等金屬，其密度通常遠(yuǎn)高于石子和砂漿。

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隨后，零距離記者也來到徐州市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站，對(duì)于鑒定報(bào)告的內(nèi)容，雖然工作人員并沒有直說，但也沒有否定其中的鑒定結(jié)論。

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根據(jù)這樣的描述，也就是說徐州萬科翡翠天御小區(qū)的建造過程中，確實(shí)使用了含有鋼渣類物質(zhì)的混凝土。

徐州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2022年9月6號(hào)發(fā)布了《關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)我市建設(shè)工程混凝土質(zhì)量監(jiān)督管理的通知》，其中提到：預(yù)拌混凝土企業(yè)應(yīng)完善原材料管理制度，嚴(yán)禁采購使用海砂、風(fēng)化砂和經(jīng)高溫窯爐煅燒的工業(yè)固體廢棄物（如鎳渣、鋼渣等）。也就是說，鋼渣是不允許添加到混凝土中的。

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在徐州市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站，工作人員表示，這樣的情況涉及混凝土生產(chǎn)廠家出具虛假報(bào)告，銷售虛假產(chǎn)品，根據(jù)《江蘇省散裝水泥促進(jìn)條例》，需要請(qǐng)市場(chǎng)監(jiān)管部門處理。在現(xiàn)行的法規(guī)中，的確也沒有要求對(duì)混凝土的化學(xué)成分進(jìn)行分析，這也有一定的漏洞。

雖然安全監(jiān)督站承諾會(huì)督促開發(fā)商履行質(zhì)量保修等義務(wù)，不過，許多業(yè)主對(duì)于開發(fā)商目前給出的維修方案并不認(rèn)可。開發(fā)商目前只是不斷維修表面的爆點(diǎn)，大家更擔(dān)心內(nèi)部的鋼渣會(huì)對(duì)房屋造成傷害。

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隨后，業(yè)主也嘗試與萬科地產(chǎn)的客服工作人員取得聯(lián)系，詢問事情的處理進(jìn)展。但客服工作人員表示正忙于其他項(xiàng)目，只能先問問，暫時(shí)無法回復(fù)。

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