不久前,在南京江北新區(qū)北外灘水城第十二街區(qū)突然發(fā)生一起小火情;饎蓦m然不大,沒有造成損失,卻暴露了該小區(qū)一個(gè)共性問題。

小區(qū)物業(yè)工作人員表示,火情發(fā)生在4月8日下午四點(diǎn)半左右,煙感報(bào)警器突然發(fā)出聲響,當(dāng)時(shí)的值班人員立刻趕去處理。起火的位置位于小區(qū)11號樓二樓的露天平臺(tái),由于該平臺(tái)上堆放著大量紙盒,推測可能是有人從樓上隨意扔下煙頭,導(dǎo)致紙盒起火。

二樓露臺(tái)屬于小區(qū)公共空間,物業(yè)工作人員每個(gè)月都會(huì)有例行安全巡查。但巡查天臺(tái)需要搭梯翻窗,出入比較困難。從實(shí)際情況來看,二樓露臺(tái)上不僅有紙盒,甚至還被種上了花草和蔬菜。而造成這樣狀況的,正是附近居民樓二樓的業(yè)主。

按照房屋設(shè)計(jì)規(guī)劃和交付標(biāo)準(zhǔn),商鋪正上方、凸出住宅外立面所形成的露天平臺(tái)屬于小區(qū)公共區(qū)域,上面設(shè)置著商鋪所需的排煙管、電纜以及排水管等公共設(shè)施,與住宅主體建筑之間的唯一通道就是位于二樓的公共連廊。

通過這條公共連廊,二樓的業(yè)主們可謂“近水樓臺(tái)”,業(yè)主直接把飄窗改成入戶玻璃門,在自家門前擺放了各種生活用品。而針對露臺(tái)堆放雜物引發(fā)火情的投訴,物業(yè)、社區(qū)以及轄區(qū)城管隊(duì)員從4月10日開始,一連幾天上門與涉事業(yè)主進(jìn)行溝通,要求自查整改。

零距離記者在物業(yè)工作人員的幫助下,聯(lián)系到一位涉事業(yè)主楊先生,對方表示引發(fā)火情的紙殼確實(shí)是家中老人堆放在露臺(tái)的。雖然紙殼紙箱已清理,但在楊先生家門前的區(qū)域內(nèi),依舊放置著兒童自行車、購物手推車、塑料椅、以及成片的綠植等。同樣的狀況也發(fā)生在小區(qū)的10號樓二樓,業(yè)主們的改造方式也大同小異。


《南京市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》有明確規(guī)定,禁止隨意私搭違建,或是擅自破壞,改變房屋外貌。并且在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),禁止擅自占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路場地,損害業(yè)主共同利益。但是在實(shí)際生活中,對于類似的現(xiàn)象,相關(guān)部門只能勸導(dǎo)業(yè)主自行整改,并無強(qiáng)制執(zhí)法權(quán)。


好在整改中,大多數(shù)業(yè)主都比較配合。而在經(jīng)過勸導(dǎo)后,楊先生也承諾不再堆放雜物,降低消防隱患。
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