4月11日，記者了解到，該小區(qū)共有3棟597戶，公攤電費(fèi)一直由銀灣物業(yè)代收后交給供電部門。

▲錦繡上城小區(qū)。南國早報(bào)全媒體記者 趙敏攝

業(yè)主代表武先生說，今年4月初，銀灣物業(yè)公示小區(qū)3月電費(fèi)分?jǐn)偯骷?xì)，顯示上月電表讀數(shù)為1410.77，本月電表讀數(shù)1460.56，兩個(gè)數(shù)相減后乘以600倍率的用電量為29874千瓦·時(shí)，由此計(jì)算出按照面積分?jǐn)偟膯蝺r(jià)為0.25元/平方米。

▲小區(qū)物管第一次公示的3月電費(fèi)分?jǐn)偯骷?xì)。受訪者供圖

但有業(yè)主從南方電網(wǎng)查詢發(fā)現(xiàn)，小區(qū)上月電表讀數(shù)為1313.45，本月電表讀數(shù)1353.43，實(shí)際用電量為23988千瓦·時(shí)。物管多抄了5886千瓦·時(shí)，按南方電網(wǎng)的電價(jià)0.5441元/千瓦·時(shí)計(jì)算，多收了3200多元。

▲業(yè)主從南方電網(wǎng)查詢到的3月用電量。業(yè)主供圖

業(yè)主提出質(zhì)疑后，物管又公示了一份3月電費(fèi)分?jǐn)偯骷?xì)，這一次的電表讀數(shù)和用電量均跟供電部門的數(shù)據(jù)一致，但涉及計(jì)算公攤電費(fèi)的小區(qū)總建筑面積突然變小了，從之前的54973.44平方米變成了42296.04平方米。

▲小區(qū)物管第二次公示的3月電費(fèi)分?jǐn)偯骷?xì)。南國早報(bào)全媒體記者 趙敏攝

“小區(qū)總建筑面積怎么可以改來改去？”武先生說，小區(qū)大多數(shù)業(yè)主是2020年收房裝修入住的，幾年來，物管一直按照54973.44平方米計(jì)算公攤電費(fèi)。

▲《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》約定的小區(qū)建筑面積。南國早報(bào)全媒體記者 趙敏攝

4月11日，銀灣物業(yè)蒙經(jīng)理告訴記者，第一次公示3月電費(fèi)分?jǐn)偯骷?xì)與供電部門不一致，是因?yàn)闀r(shí)間差，供電部門公布的數(shù)據(jù)是4月1日，小區(qū)物管的員工抄表時(shí)間則是4月6日。現(xiàn)公示的明細(xì)數(shù)據(jù)與供電部門的數(shù)據(jù)是吻合的，一切以現(xiàn)公示的明細(xì)為準(zhǔn)。

記者隨后到供電房查詢，發(fā)現(xiàn)當(dāng)前電表讀數(shù)才到1367.66，仍未達(dá)到物管第一次公示的1460.56。對(duì)此，蒙經(jīng)理不作正面回應(yīng)，只是強(qiáng)調(diào)“以現(xiàn)公示為準(zhǔn)”。

▲4月11日上午，記者查看電表時(shí)的當(dāng)前電表讀數(shù)。南國早報(bào)全媒體記者 趙敏攝

對(duì)于小區(qū)總建筑面積到底是54973.44平方米，還是42296.04平方米，蒙經(jīng)理稱，不懂業(yè)主從哪里弄來以前的分?jǐn)偯骷?xì)。公攤電費(fèi)的小區(qū)總建筑面積是小區(qū)總建筑面積減去地面公共區(qū)域以及地下室等的面積，算出來就是42296.04平方米。具體如何計(jì)算，蒙經(jīng)理仍是強(qiáng)調(diào)“以現(xiàn)公示為準(zhǔn)”。

11日下午，南寧供電局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，

12日上午，南寧市良慶區(qū)住建局房管所陳所長稱，

12日下午，記者獲得總平圖，但根據(jù)圖上數(shù)據(jù)，算不出該小區(qū)總建筑面積為42296.04平方米。記者致電蒙經(jīng)理，他以忙為由拒絕計(jì)算。

17日，武先生告訴記者，當(dāng)天下午，良慶區(qū)住建局房管所工作人員到小區(qū)核算，物管又稱小區(qū)總建筑面積與入住率有關(guān)，要找開發(fā)商核查。房管所工作人員表示，核查相關(guān)情況后再給業(yè)主書面答復(fù)。