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業(yè)主想在自家車(chē)位安裝充電樁遭物業(yè)拒絕 一審法院駁回業(yè)主請(qǐng)求 二審為何改判？
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2023-04-20

新能源汽車(chē)好是好

充電不便成困擾

自有車(chē)位設(shè)充電樁

誰(shuí)料物業(yè)來(lái)阻撓

增設(shè)私人充電樁遭物業(yè)拒絕，業(yè)主提起訴訟

老王是某公寓的業(yè)主，曾購(gòu)買(mǎi)了所在小區(qū)的一個(gè)地下停車(chē)位。
2022年年初，老王的家人購(gòu)買(mǎi)了一輛新能源汽車(chē)，為解決充電不便的問(wèn)題，老王決定在自家車(chē)位上自費(fèi)安裝充電樁，但物業(yè)公司卻以電容量不足為由拒絕了老王的要求。
老王遂將物業(yè)公司訴至法院，請(qǐng)求法院判決物業(yè)公司協(xié)助自己在自家車(chē)位上安裝新能源汽車(chē)充電樁。
圖片

一審法院：駁回業(yè)主訴訟請(qǐng)求

物業(yè)公司在訴訟中辯稱(chēng)，案涉小區(qū)是2007年的老小區(qū)，沒(méi)有規(guī)劃新能源充電樁，現(xiàn)在小區(qū)的供電僅能滿(mǎn)足日常生活，并不具備增設(shè)新能源充電樁的能力，物業(yè)公司目前正在計(jì)劃小區(qū)電改和增設(shè)公共充電樁。
一審法院認(rèn)為，小區(qū)用電會(huì)超負(fù)荷，故在老王車(chē)位處安裝充電樁欠妥，且物業(yè)公司針對(duì)充電樁的現(xiàn)實(shí)需求作出了相應(yīng)的對(duì)策和措施，故判決駁回老王的全部訴訟請(qǐng)求。

老王不服一審判決，遂上訴至湖南省長(zhǎng)沙市中級(jí)人民法院。

二審法院：業(yè)主對(duì)自有車(chē)位享有合理使用權(quán)，應(yīng)予以支持

經(jīng)審理，二審法院認(rèn)為：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十條規(guī)定，老王作為不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人，對(duì)其自有車(chē)位享有合理使用權(quán)，其申請(qǐng)?jiān)谧杂熊?chē)位上安裝充電樁并不違反物權(quán)使用規(guī)定。
此外，使用新能源汽車(chē)符合國(guó)家相關(guān)政策，有利于節(jié)約資源和保護(hù)生態(tài)環(huán)境，應(yīng)予鼓勵(lì)和推廣。
對(duì)于小區(qū)電容量是否會(huì)超負(fù)荷應(yīng)由權(quán)威的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)判，且具體到使用時(shí)可采取“錯(cuò)峰使用”等措施避免供電負(fù)荷不足帶來(lái)的隱患。
綜上，湖南省長(zhǎng)沙市中級(jí)人民法院改判物業(yè)公司向老王出具同意安裝新能源充電樁裝置的證明，并在老王安裝新能源充電樁裝置時(shí)提供必要協(xié)助。

法官：以法治手段推動(dòng)綠色生活方式

《民法典》首次將綠色原則作為基本原則載入法律，以法治手段引導(dǎo)人與自然和諧共生，推動(dòng)形成綠色發(fā)展方式和生活方式。

發(fā)展新能源汽車(chē)是我國(guó)應(yīng)對(duì)氣候變化、推動(dòng)綠色發(fā)展的戰(zhàn)略舉措，相關(guān)部門(mén)已出臺(tái)多項(xiàng)政策，助推解決新能源汽車(chē)充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)難題。因此，業(yè)主如有安裝充電樁的合理需求，物業(yè)公司不得任意拒絕，不得擅自私設(shè)“門(mén)檻”，而應(yīng)積極協(xié)助，確保小區(qū)實(shí)現(xiàn)充電設(shè)施“安得起、用得上、放心用”。

法條鏈接

《中華人民共和國(guó)民法典》


第九條
民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)有利于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

第二百四十條 
所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第二百七十二條
業(yè)主對(duì)其建筑物專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

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