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車在小區(qū)內(nèi)被水泥塊砸中 誰來擔(dān)責(zé)?
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時(shí)間:2023-05-05

日前,家住西寧市擁軍巷26號院的業(yè)主張先生在西海都市報(bào)App《記者幫》欄目留言,他的車停放在小區(qū)地面停車場,右后車門被水泥塊砸中,車門凹進(jìn)去了一大塊,還有劃痕,張先生希望物業(yè)公司就此事給個(gè)說法。

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1號樓外層墻體有脫落的痕跡。西海全媒體記者 王菲 攝

張先生介紹,4月25日22時(shí)左右,他將車停放在小區(qū)地面停車場。26日8時(shí)左右,張先生發(fā)現(xiàn)右后車門被水泥塊砸中,凹進(jìn)去了一大塊,車身上還有幾處劃痕,車邊的地面上有水泥塊。26日凌晨下了雨,張先生猜測,下雨導(dǎo)致樓棟外層墻體脫落砸中了車。
5月4日上午,記者來到張先生所在的小區(qū)。在小區(qū)1號樓和2號樓之間的地面停車場,停放著很多車輛,1號樓共有5層,2樓、3樓和5樓外層均有墻體脫落的痕跡。從張先生和小區(qū)物業(yè)經(jīng)理潘女士提供的照片中可以看到,張先生的車停放在1號樓旁的車位上,掉落的水泥塊已被清理。監(jiān)控?cái)z像頭安裝在了2號樓1樓和2樓之間,1號樓沒有安裝攝像頭。
對此,潘女士表示,事發(fā)后物業(yè)公司工作人員立即到現(xiàn)場查看情況,并報(bào)了警,警察查看現(xiàn)場后,判定張先生的車被砸不是人為造成的。由于監(jiān)控?cái)z像頭安裝位置較低,監(jiān)控視角有限,事發(fā)當(dāng)晚下了雨,從監(jiān)控里根本看不清砸到車的水泥塊到底是不是從墻體上脫落的。
潘女士說,小區(qū)共有2棟樓30戶居民,1號樓始建于1989年,2號樓始建于1987年,2棟樓都已過了質(zhì)保期。業(yè)主把車停在小區(qū)停車位,沒有交納停車費(fèi),物業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。

圖片

右后車門被砸。圖片由受訪者提供

就此事,青海觀若律師事務(wù)所律師王挺認(rèn)為,業(yè)主把車停在小區(qū)停車位,即和物業(yè)公司之間形成保管合同關(guān)系。如果業(yè)主交納了停車費(fèi)(車位租賃費(fèi)),車輛在停放期間損壞的,依據(jù)相關(guān)規(guī)定,因保管人保管不善造成保管物損毀、滅失的,保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任;但如果業(yè)主不用交納停車費(fèi)(車位租賃費(fèi)),則物業(yè)公司無需承擔(dān)賠償責(zé)任。

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