王先生住在浙江寧波江北區(qū)九里江灣小區(qū)，他說，他們小區(qū)交付兩年了，到了要重新投票換物業(yè)的時(shí)候，不過他們小區(qū)很多業(yè)主對(duì)業(yè)委會(huì)的做法不滿意，這是怎么回事？

因?yàn)檫@五家物業(yè)公司報(bào)名，是業(yè)委會(huì)自己九個(gè)人在那邊自己評(píng)分，評(píng)出兩家分?jǐn)?shù)比較高的，然后選出這兩家之后，讓全體業(yè)主去開全體業(yè)主大會(huì)，去二選一，選定最后的一個(gè)物業(yè)。

業(yè)主  王先生：現(xiàn)在300多人的聯(lián)名要求就是唯一一個(gè)訴求，就是不同意這兩家物業(yè)進(jìn)入最后終選，讓我們?nèi)ミx這個(gè)事情。

業(yè)主  李先生：業(yè)委會(huì)一個(gè)我覺得，做事不夠接近業(yè)主，要跟業(yè)主多溝通一個(gè)。第二個(gè)呢，你選了物業(yè)的話，讓業(yè)主大家一起選，不要你們業(yè)委會(huì)幾個(gè)人說了算數(shù)的。大家都不同意，幾百個(gè)人聯(lián)名簽名的，上交到街道去了，肯定有不滿意的地方。我覺得業(yè)委會(huì)呢，先暫停他們工作，讓業(yè)主大家一起來選，選出來比較公平公正的物業(yè)來服務(wù)我們，讓大多數(shù)的鄰居滿意，這樣才行呢。

假如五家全部由全體業(yè)主來投票的話，他有一個(gè)2/3的，1/2的這個(gè)要求，就是2/3的（業(yè)主）人數(shù)，2/3的（小區(qū)）面積要參與，然后要超過這個(gè)參與投票的1/2的人數(shù)，1/2的面積。都要達(dá)到這個(gè)要求才能夠入選，你有五家來選，票數(shù)就分散了，就會(huì)選不出來，就全體業(yè)主就選不出來，所以只能夠授權(quán)業(yè)委會(huì)（提前選出兩家）。

記者：那現(xiàn)在你們還要按照原來的計(jì)劃進(jìn)行推進(jìn)嗎？好像聽說有300多個(gè)業(yè)主可能寫了聯(lián)名信，要求你們這個(gè)暫停這項(xiàng)工作，那你們打算怎么辦？

小區(qū)業(yè)委會(huì)主任：我們都發(fā)布了相應(yīng)的公告，就是對(duì)他們推翻五選二結(jié)果，要求召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。這個(gè)我們是不同意，是違法的，因?yàn)槟阄暹x二是公開招投標(biāo)的，你說后面要求推翻的，那不是違反契約精神的嗎？這個(gè)五選二，那你選出來兩家中鐵建跟銀億，它找我們打官司的，對(duì)吧？

票數(shù)統(tǒng)計(jì)工作人員：你是同意中鐵建還是同意寧波銀億物業(yè)呢？

業(yè)主：我兩家都不同意。

票數(shù)統(tǒng)計(jì)工作人員：業(yè)主是這樣的，現(xiàn)在呢，是表決的物業(yè)選聘二選一。為了小區(qū)不脫管，兩家物業(yè)公司您都不選擇的話，您的意見將進(jìn)入都多數(shù)票的。

業(yè)主：我也不同意進(jìn)入多數(shù)票。

李先生：只讓我們?cè)趦杉抑�中選一家，沒有棄權(quán)項(xiàng)，如果你兩家都不選，你就會(huì)隨大流，真的是在硬逼著我們二選一，選他們自己挑出來的兩家中的其中一家。

我們也態(tài)度很明確的， 街道無異于傾向是哪一家單位去中標(biāo)，因?yàn)檫@個(gè)小區(qū)里面的管理是全體業(yè)主來定的。你現(xiàn)在業(yè)委會(huì)違背了一個(gè)不能夠代表全體業(yè)主的一些利益了，做出了個(gè)決定是有問題的。而且街道已經(jīng)是兩次發(fā)函致函給他們， 要求他們暫停，等那個(gè)臨時(shí)業(yè)主大會(huì)開完之后，小區(qū)里面形成一個(gè)統(tǒng)一的思想之后，大家再來推進(jìn)選物業(yè)的這個(gè)事情。 

我們是按照法定的程序，他們（業(yè)委會(huì)成員）是辭職過半了之后，由街道宣布第一屆業(yè)委會(huì)解散，然后我們把那個(gè)公章，第一屆業(yè)委會(huì)的公章收集，也就是作為那個(gè)第一屆業(yè)委會(huì)正式解散了，然后我們相關(guān)的公告全部給告知了老百姓，前幾天已經(jīng)接待了那個(gè)樓長(zhǎng)代表，我也跟他們講過，街道是要求他們盡快推進(jìn)新一屆業(yè)委會(huì)的操辦，我們等籌備組成立之后，然后成立新一屆業(yè)委會(huì)，然后成立了之后，然后下一步東西由新一屆業(yè)委會(huì)來處置相關(guān)的東西。