唐先生所述地位于深圳南山區(qū)桃源街道高發(fā)科技園水泵房東北側(cè)。其表示,4月21日,街道辦執(zhí)法隊以違建為由拆卸家里大門—— “在我和家人都不知情的前提下,執(zhí)法隊用梯子翻越大門后將大門拆卸! 唐先生表示,此處系自家地塊,出于安全考慮,便安裝了不銹鋼防盜門。其表示,事實上,在大門被拆除前,街道辦執(zhí)法隊曾告知其自家這塊地侵占了他人紅線。 唐先生 “說是有部分屬于廣深高速,有部分屬于隔壁的高發(fā)集團(tuán)! 唐先生表示,1993年其曾參與當(dāng)時廣深高速公路的建設(shè)。而后一年,其自己的施工隊與當(dāng)時的深圳市高速公路建設(shè)指揮部簽訂相關(guān)協(xié)議書。 其提供的協(xié)議書顯示,乙方(即唐先生的施工隊)負(fù)責(zé)維護(hù)甲方(即深圳市高速公路建設(shè)指揮部)開發(fā)小區(qū)的工地建設(shè)工程用水用電、設(shè)備日常維護(hù)及材料費(fèi)用等,共計41.5萬元,同時甲方同意乙方使用上述的空地約580平方米興建施工隊宿舍。 值得一提的是,這份協(xié)議書表示,如甲方一直未償還工程服務(wù)款,則該空地應(yīng)過戶至乙方名下用以償還工程服務(wù)費(fèi)。 唐先生認(rèn)為,事實上,在項目完結(jié)后其并未收到相關(guān)工程款,根據(jù)協(xié)議內(nèi)容,這片空地應(yīng)當(dāng)屬于自己。 其表示,當(dāng)時依照相關(guān)紅線,其在空地四周砌了圍墻,“一直到現(xiàn)在,我們一家人都住在這里。”他認(rèn)為,根據(jù)此前的協(xié)議書,街道辦及規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)對自家土地予以確權(quán),而針對此事,其曾與轄區(qū)的桃源街道辦相關(guān)工作人員溝通過多次,但均無果。
深高速
該協(xié)議與本集團(tuán)無關(guān)
唐先生此前簽訂的相關(guān)協(xié)議書顯示,協(xié)議中的甲方為深圳市高速公路建設(shè)指揮部,針對此事,奧一新聞記者聯(lián)系了深圳高速公路集團(tuán)股份有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人,對方表示,深高速集團(tuán)于1996年成立,故該協(xié)議與本集團(tuán)無關(guān)。
桃源街道辦
依相關(guān)法規(guī)應(yīng)認(rèn)定為違法臨時建筑
強(qiáng)制拆除前已盡告知義務(wù)
對于上述情況,南山區(qū)桃源街道辦向奧一新聞回復(fù)稱——
依據(jù)《深圳市臨時用地和臨時建筑管理規(guī)定》第二條第二款的規(guī)定:“本規(guī)定所稱臨時建筑是指單位和個人因生產(chǎn)、生活需要搭建的結(jié)構(gòu)簡易并在規(guī)定期限內(nèi)必須拆除的建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施”,當(dāng)事人唐某所搭建的鐵皮水泥柱結(jié)構(gòu)大門,其屬于構(gòu)筑物的一種類型,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為臨時建筑。
依據(jù)《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十八條的規(guī)定:“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行臨時建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府指定的鎮(zhèn)人民政府申請核發(fā)臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證”,經(jīng)過對當(dāng)事人唐某的調(diào)查詢問,其建設(shè)該鐵皮水泥柱結(jié)構(gòu)大門,并未取得相關(guān)規(guī)劃許可。
桃源街道辦還表示,經(jīng)調(diào)查,該違法建筑所在地塊所有權(quán)人為廣深高速及高發(fā)集團(tuán),并非當(dāng)事人唐某所有。
2023年4月13日
2023年4月13日街道辦接到實名投訴稱此處有違法加建大鐵門。
2023年4月14日
4月14日下午,街道辦執(zhí)法員對該處違法加建的鐵大門和水泥柱做了現(xiàn)場勘驗筆錄,并依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地規(guī)劃監(jiān)察條例》第三十五條及《中華人民共和國行政處罰法》第二十八條的規(guī)定,依法向當(dāng)事人開具了《限期改正通知書》,責(zé)令當(dāng)事人3日內(nèi)自行拆除違法加建的鐵皮水泥柱結(jié)構(gòu)大門,如當(dāng)事人逾期不拆除,街道辦將組織強(qiáng)制拆除行動,當(dāng)事人唐某已現(xiàn)場簽收文書。
2023年4月18日
2023年4月18日,街道辦執(zhí)法人員進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)查,當(dāng)事人并未拆除違法加建的鐵皮水泥柱結(jié)構(gòu)大門。
2023年4月21日
2023年4月21日下午,因當(dāng)事人唐某逾期未自行拆除違法臨時建筑物,依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察條例》第三十五條第二款第二項的規(guī)定,街道辦在邀請了社區(qū)見證人的情況下,依法予以強(qiáng)制拆除。
拆除過程——
拆除過程中,為了保持大鐵門的完整性,減小當(dāng)事人的財產(chǎn)損失,街道辦執(zhí)法人員擬采用相對文明和柔性的拆除方式,不采用挖機(jī)進(jìn)行暴力破壞性拆除,打算將該鐵門直接卸下。
但經(jīng)過檢查,發(fā)現(xiàn)如果要實現(xiàn)上述計劃,需通過卸下大門內(nèi)側(cè)的螺絲來實現(xiàn)。
街道辦工作人員在進(jìn)行拆除工作前,先對院內(nèi)進(jìn)行喊話,請求院內(nèi)的人員打開大門配合拆除工作,但一直無人回應(yīng),現(xiàn)場作業(yè)工人遂架設(shè)梯子到鐵門內(nèi)側(cè),將門打開,以此順利實現(xiàn)拆除鐵門內(nèi)側(cè)螺絲將鐵門完整拆下的拆除工作。
工人打開門后徑直進(jìn)行了拆除大鐵門螺絲的作業(yè),并無其他任何多余行為。
回應(yīng)當(dāng)事人反映不知情的情況
對于當(dāng)事人唐某反映不知情的情況,街道辦在強(qiáng)制拆除前已通過撥打當(dāng)事人手機(jī)以及向其發(fā)送短信的方式,告知街道辦將依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定對其違法加建的鐵皮水泥柱結(jié)構(gòu)大門進(jìn)行強(qiáng)制拆除的行動,要求其到場進(jìn)行確認(rèn),其均未予以回復(fù)。同時,街道辦在拆除前通過敲門、大聲喊話的方式要求屋內(nèi)人員出門進(jìn)行配合、確認(rèn),但無人應(yīng)答。
此外,街道辦工作人員稱該土地比較復(fù)雜,屬于歷史遺留問題。
街道辦工作人員
“唐某院子北邊那一塊地是廣深高速公路的紅線,南邊則是高發(fā)集團(tuán)的紅線。二十多年來此處一直未完成土地確權(quán),簡單來說沒有發(fā)過土地使用證,所以大方向?qū)儆谶`建,但同時的確存在歷史遺留問題!
街道辦工作人員表示,目前街道辦、規(guī)劃局等部門正在共同尋找解決辦法。
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