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這段視頻由國(guó)璟府業(yè)主唐女士提供，說是前幾天寧波奉化下雨，小區(qū)地下室大面積漏水：“外面下大雨，里面下小雨，像水簾洞一樣，地下室全部都是水，這樣的房子怎么住人？”

國(guó)璟府目前正在交付階段，不過唐女士說，早在2年前，小區(qū)地下室還在建設(shè)過程中，問題就已經(jīng)暴露了：“臺(tái)風(fēng)以后地下室就大面積冒水，影響面積大概有3000平方。后期地下室去做了檢測(cè)報(bào)告，有很多不合格的。”

唐女士提供了一份小區(qū)地下室鑒定報(bào)告，檢測(cè)單位是浙江省建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)站，檢測(cè)時(shí)間是2021年12月。稱是地下水位上升導(dǎo)致地下室上浮，同時(shí)查明，地下室多處存在梁、板、柱開裂的情況，要求開發(fā)商采取補(bǔ)強(qiáng)措施。

唐女士說，之后開發(fā)商確實(shí)進(jìn)行了加固處理，但是前幾天，他們接到通知來收房，發(fā)現(xiàn)問題并沒有改善：“整改也是治標(biāo)不治本的，還是滲水冒水開裂。寧波屬于沿海城市臺(tái)風(fēng)比較多，現(xiàn)在大晴天都這么多水，臺(tái)風(fēng)天氣會(huì)不會(huì)水漫金山，我們小區(qū)每個(gè)人要買條船才能進(jìn)小區(qū)了！”

現(xiàn)場(chǎng)，記者看到開發(fā)商放了不少除濕機(jī)，仔細(xì)觀察小區(qū)地下室，柱子和局部地面都做了注漿加固。不過，有業(yè)主反映，這是開發(fā)商的臨時(shí)措施：“這個(gè)地面已經(jīng)冒水上來了，他臨時(shí)這里注一下漿，整個(gè)地下室板面都是四分五裂的，你這里保證好了，別的地方要冒上來。”

業(yè)主們說，他們小區(qū)的問題還不止是地下。隨后，大家?guī)в浾邅淼叫�區(qū)18幢樓，從肉眼看，外立面有凹凸不平的情況。業(yè)主邵先敲擊外立面：“這是空鼓，還有開裂，時(shí)間一長(zhǎng)會(huì)掉下來砸到人。”

除了公共區(qū)域，業(yè)主們還反映，房子內(nèi)部也存在開裂和空鼓的情況：“基本上每一戶雙陽臺(tái)中間都有裂掉的情況。”

據(jù)了解，奉化國(guó)璟府的開發(fā)商是寧波鴻輝置業(yè)，記者找到開發(fā)商位于小區(qū)的辦公處，發(fā)現(xiàn)無人辦公，幾經(jīng)輾轉(zhuǎn)，記者聯(lián)系上了國(guó)璟府項(xiàng)目的王經(jīng)理。面對(duì)這些問題，王經(jīng)理這樣回應(yīng)：“有滲漏也有整改，整改的方式也是經(jīng)過專家論證的。滲漏、空鼓、開裂這個(gè)屬于質(zhì)量通病，幾乎沒有一個(gè)小區(qū)一點(diǎn)滲漏沒有。要采訪的話，你可以聯(lián)系我們相關(guān)人員，我們公司也有規(guī)定的。”

項(xiàng)目經(jīng)理留下了記者的聯(lián)系方式，表示會(huì)有專門人員對(duì)接，不過截至發(fā)稿前，記者沒有收到開發(fā)商的任何回復(fù)。

據(jù)了解，奉化國(guó)璟府小區(qū)有900多戶業(yè)主，在場(chǎng)的業(yè)主告訴記者，因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題，他們都拒絕收房。

業(yè)主們表示，國(guó)璟府小區(qū)除了質(zhì)量問題，還有一個(gè)問題，讓他們更加氣憤，那就是賠償問題。

根據(jù)業(yè)主提供的購(gòu)房合同，國(guó)璟府的交付時(shí)間是今年的2月18日，不過在2月8日，大家收到了開發(fā)商延期交付的通知。直到5月10日晚，開發(fā)商終于通知收房，業(yè)主們算了一下，開發(fā)商延期交付82天，按照合同條款，每天要賠償房?jī)r(jià)的萬分之一作為違約金。

針對(duì)賠償問題，開發(fā)商之前也發(fā)布了告知書，說是受天氣、疫情等不可抗力因素，項(xiàng)目延期交付。開發(fā)商計(jì)算出了受不可抗力因素影響共47天，為表歉意，核定為30天，剩下的50多天按照合同條款進(jìn)行賠付。賠付方式以抵物業(yè)費(fèi)或者現(xiàn)金形式，并在實(shí)際交付后3個(gè)月內(nèi)賠付到位。對(duì)此，業(yè)主們表示，核算的天數(shù)他們不認(rèn)可，賠付方式也不能接受。

隨后，記者把情況反映到了寧波奉化區(qū)住建局。奉化住建部門對(duì)事件做出了回應(yīng)。

針對(duì)延期交付違約金，住建部門表示，接下來，會(huì)幫雙方再做協(xié)商，如果無法談攏，建議業(yè)主們通過法律途徑維權(quán)。