小區(qū)治理千頭萬緒，爭吵也常見。

最近廣東佛山南海羅村一個(gè)舊小區(qū)

就因?yàn)楦鼡Q物管公司的問題起矛盾，

小區(qū)業(yè)主甚至連小區(qū)的道閘都拆了。

到底怎么回事？記者去了解過。

小區(qū)門口來了一波又一波業(yè)主，有人還動(dòng)手拆欄桿。民警、居委會(huì)到場(chǎng)處理，人群才逐漸散去。

這里是南海羅村俊雅苑小區(qū)東門，記者看見原來2道的欄桿現(xiàn)在只剩下1道，小區(qū)業(yè)主說，欄桿是幾天前被幾位業(yè)主拆走的。

那為什么要拆欄桿呢？事情還要從小區(qū)換物管公司的事情講起。據(jù)了解，俊雅苑小區(qū)已經(jīng)有超過20年樓齡，物管服務(wù)合同于2019年到期，雖未簽訂新合同，按照相關(guān)法律規(guī)定，仍繼續(xù)由千秋物管公司提供服務(wù)。但因?yàn)閷?duì)物管的工作不滿意，去年小區(qū)業(yè)主就開會(huì)要求更換新物管。

在小區(qū)公告欄上的文件顯示，小區(qū)第四屆業(yè)委會(huì)牽頭跟吉豪物管簽約，要求舊物管千秋物業(yè)7月3日前做好交接手續(xù)撤場(chǎng)。

但與此同時(shí)，小區(qū)業(yè)委會(huì)成為了被告，部分業(yè)主和舊物管公司認(rèn)為業(yè)委會(huì)換物管的流程有問題，不符合相關(guān)規(guī)定，要求法院撤銷這個(gè)結(jié)果。

法院目前一審判決就認(rèn)定，第四屆業(yè)委會(huì)召開業(yè)主大會(huì)的形式以及業(yè)主表決的方法符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，投票、開票過程有社區(qū)居委監(jiān)督，表決結(jié)果也符合《民法典》的要求，業(yè)主大會(huì)作出的不續(xù)聘舊物管的決定程序合法，對(duì)業(yè)主具有法律約束力。

部分業(yè)主和舊物管公司就不認(rèn)可這個(gè)結(jié)果，發(fā)起了上訴，官司未有最終定論。

眼看著新舊物管公司距離交接時(shí)間越來越近，舊物管千秋物業(yè)一度將本來屬于業(yè)主的錢扣起，不給業(yè)主。

業(yè)主說，按照合同，物業(yè)公司每月要從小區(qū)停車費(fèi)中返還5000元給全體業(yè)主，但千秋物業(yè)因連續(xù)多月不返還，已經(jīng)欠了5萬元。因?yàn)榇耸�，有業(yè)主就與千秋物業(yè)產(chǎn)生了矛盾，并一怒之下將小區(qū)的道閘拆除了。

記者也向小區(qū)所在的狀元社區(qū)居委會(huì)了解過，針對(duì)本次停車收益問題，狀元社區(qū)分別進(jìn)行三次調(diào)解，5月23日，千秋物業(yè)公司歸還了所欠停車收益費(fèi)用。

居委會(huì)表示，自2022年2月起他們跟進(jìn)、調(diào)解共16次，指導(dǎo)并監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)工作，包括召開全體業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員補(bǔ)選等。目前，俊雅苑小區(qū)處于物業(yè)交接階段，居委會(huì)后續(xù)將密切關(guān)注事件情況。

而千秋物管公司負(fù)責(zé)人也表示，待官司終審結(jié)果出來之后，他們會(huì)按法律要求執(zhí)行。