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海口一小區(qū)建成10年未通過消防驗收業(yè)主無法辦理房產(chǎn)證

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2023-06-01

�？诤ｅヂ芬慌缘�永升華府小區(qū)

已建成10年

卻一直未通過消防驗收

業(yè)主入住多年

一直無法辦理房產(chǎn)證

該小區(qū)部分業(yè)主認(rèn)為

小區(qū)物業(yè)管理方?jīng)]有盡到

對消防設(shè)施的維修責(zé)任

給他們生命財產(chǎn)安全帶來了隱患

點擊打開播放視頻

小區(qū)消防設(shè)施

長時間得不到維修，形同虛設(shè)

5月30日，記者于該小區(qū)公共區(qū)域走訪時看到，安裝在墻壁上的消防箱門有的敞開著，除放置的消防設(shè)施外，其里里外外還擺放了許多雜物，之后得到證實，該類設(shè)施無法供水使用。記者還注意到，該小區(qū)共建設(shè)了3幢樓房667戶住房，多處設(shè)置消防設(shè)施的地方，有的缺少配件，有的甚至僅配置了一臺放消防栓的框架。

小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施形同虛設(shè)。

該小區(qū)2013年建成，隨后陸續(xù)有住戶入住。業(yè)主鐘女士介紹，“2020年之前，有‘釘子戶’一直占用消防通道，成為小區(qū)不能通過消防驗收的主因。而自‘釘子戶’搬走后，消防設(shè)施長時間得不到維修成為消防驗收的‘?dāng)r路虎’。這是物業(yè)管理沒有到位�！�

記者檢索國家頒布的相關(guān)法條發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施屬公共設(shè)施，其修繕管理屬物業(yè)公司職責(zé)。據(jù)《消防法》第十八條，住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，提供消防安全防范服務(wù)。

當(dāng)日，記者在該小區(qū)地下車庫相連的人防區(qū)域看到，多輛電動車占滿了通行以外的地面，正進(jìn)行充電。連接車子的插頭有的直接插入墻壁上的電源，有的由幾輛車子接通一只插座，插座再接電源，嗡嗡作響。據(jù)觀察核實，附近一套消防栓自去年年底逾期未按時檢測，而有的零散放置的滅火器（正常1~2年保質(zhì)期）竟貼著2012年合格證。

“前段時間小區(qū)物業(yè)還投資7萬多元建立了新的保安亭，卻無暇顧及與生命財產(chǎn)安全息息相關(guān)的消防隱患�！睒I(yè)主陳先生抱怨。

走訪中，記者還發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)地下車庫中，一臺配電箱曾被火嚴(yán)重?fù)p燒，本與其連接的多條電線也已被燒焦燒斷，裸露出金屬芯線。另據(jù)一段由業(yè)主提供的視頻顯示，該小區(qū)應(yīng)由物業(yè)管理的具備消防預(yù)警功能的幾臺機(jī)器目前處于未通電的狀態(tài)。

地下車庫內(nèi)被燒焦的配電箱，無人過問。

“既然收取了相關(guān)費(fèi)用（主要指物業(yè)費(fèi)），那么物業(yè)應(yīng)當(dāng)盡相關(guān)義務(wù)�！睒I(yè)主李先生表示。

�？谧〗ň郑�

該小區(qū)尚未通過消防驗收

正積極介入監(jiān)管

當(dāng)日下午，記者來到“永升華府”物業(yè)管理方海南富達(dá)物業(yè)管理有限公司的辦公地點，就上述相關(guān)情況進(jìn)行采訪，該公司工作人員稱“領(lǐng)導(dǎo)出差不在”，“不方便接受采訪”。隨后，記者在業(yè)主處獲得該物業(yè)負(fù)責(zé)人劉女士電話，撥通電話后，對方回應(yīng)，反映問題的業(yè)主持業(yè)主身份證明將問題寫下來書面呈交物業(yè)工作人員即可，便把電話掛掉。這時，在場的多名業(yè)主表示，他們已多次向物業(yè)反映小區(qū)內(nèi)存在的消防問題7年有余。

小區(qū)在未通過消防驗收的情況下出租場地開辦幼兒園。

而后，記者聯(lián)系到�？谑凶〗ň窒莉炇湛埔幻w姓工作人員。他表示，海口永升華府小區(qū)的驗收問題已被�？谑姓匾暎鳛橹鞴懿块T，住建局同樣為籌備驗收付出很多，“現(xiàn)已談妥由該小區(qū)成立的第二屆業(yè)委會全力配合協(xié)調(diào)消防驗收事宜，完善消防設(shè)施�！�

記者希望通過住建部門聯(lián)系到該小區(qū)開發(fā)商海南永升投資有限公司。�？谧〗ň止ぷ魅藛T答復(fù)，“該公司已破產(chǎn)，當(dāng)日上午由政府部門組織的有關(guān)小區(qū)如何完成驗收的協(xié)調(diào)會都未派人參加�！彼€稱，對于小區(qū)目前或存在的消防安全問題，他們會介入調(diào)查監(jiān)管，依法處理。

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