韓女士：看看這片地，現(xiàn)在就是一片平地，根本就看不出游泳館的樣子，來到這我簡直就是太吃驚了……

韓女士：前一天我們家長還都在這游泳，一切經(jīng)營都正常，結(jié)果夜里就來了，就給拆成這樣了，我們沒得到任何的通知。

韓女士：你看看現(xiàn)在這樓上都貼著拆字，我們來這游泳來了兩三個月，幾百號的家長沒有一個見到這墻體上寫過拆字，沒有一個人見到他貼通知的。今天看到這些通知都是他事后才貼上去的，日期都寫著，5月28號拆的，他這通知有6月1號貼的，有6月8號寫的。

李女士：跟我說有優(yōu)惠活動，然后可以給孩子辦課。5月8號的時候我就辦了30次一對一的課，5700，然后就開始上課，5月27號，還在那上課，沒有任何異常，一切都很正常。沒有告示沒有通知，游泳館的人也沒有跟我們說這件事兒，然后第二天早上7點(diǎn)多，大家就說那邊已經(jīng)被拆了。

張女士：我看了一下， 那個群里面光目前接龍，數(shù)額得達(dá)一兩百萬了，數(shù)額其實(shí)非常大，涉及的人員得有四五百號人。

韓女士：我們就老百姓蒙在鼓里，沒有一個人通知我們老百姓。

劉先生：你看今年剛剛把泳池裝好，也花了好幾十萬的，一夜之間都變成廢墟了。現(xiàn)在說實(shí)話，員工的工資沒著落，還有會員的這些東西，還有裝修的都沒著落。

劉先生：我們現(xiàn)在租的是物業(yè)的房子， 他們給我們說的是啥時候政府給他們發(fā)通知，他給我們發(fā)通知，但是中間在4月份的時候，就是拆違辦的安主任找我們聊過， 他說現(xiàn)在我們不通過物業(yè)了，我說你發(fā)個通知，你給我們一個通知，回頭在門上放個拆字也行，他也沒有，只是口頭上說。

記者：那您在租這個房子的時候，您知道這個是違建嗎？ 

劉先生：在租賃這個房子的時候找到甲方的時候，他也沒說是違建。

張先生：提前什么通知？他沒有說聯(lián)系我，當(dāng)時突擊強(qiáng)拆，我們也不知道。

城鄉(xiāng)辦：從去年開始就通知了中富麗宮那邊要拆的事兒。然后現(xiàn)場也有工作專班，有一個在二號樓還是三號樓， 然后會入戶宣傳，應(yīng)該去年就跟他們都說過了，要不然您去現(xiàn)場有個工作組， 他們正在做法律宣傳，已經(jīng)做了好幾個月了，您去現(xiàn)場問一下吧。

物業(yè)：沒人。

記者：他們說提前好幾個月進(jìn)駐到里面宣傳。

物業(yè)：沒有，現(xiàn)在看到連個活的都沒有。沒人，這個樓是拆完之后才開始噴了這些“拆”字，貼了這些紙條。

韓女士：我們已經(jīng)在這園區(qū)轉(zhuǎn)了一大圈了，到處找。那邊（要）拆的樓我們都進(jìn)去了，從一樓找到3樓都沒人。

記者：那在哪里有可能找到他們的人呢？

物業(yè)：現(xiàn)在找不到，你看這個地方已經(jīng)沒人了。

高先生：根據(jù)城鄉(xiāng)管理?xiàng)l例法還有規(guī)自分局的認(rèn)定，屬于違建的，都是有法律規(guī)定的。去年10月份，那個時候就已經(jīng)認(rèn)定了。

高先生：給中福麗宮就是游泳館，我們給他口頭講過，然后也發(fā)過通知書。 

記者：游泳館經(jīng)理說他沒有收到過紙面的通知。 

高先生：我們給他們發(fā)過通知書，紙質(zhì)通知書都給他們發(fā)過。當(dāng)時我們還約談他的店長，約談他的老板，都約談過都有視頻，每家都發(fā)了通知書，讓他們什么時候搬離的通知書，都發(fā)了，還有他4號樓是違建也告訴他了，都通知過他們。 

記者：這大概是什么時候通知的？ 

高先生：兩次，一次跟他們店長，一次跟他們老總，時間都是在4月份，4月12號通知過一次， 4月14號也約談過他們老板一次。

劉先生：提前是賣了一小部分的卡， 實(shí)話實(shí)說，作為我們經(jīng)營者，我也沒收到甲方的通知，（所以）我覺得我們好像在這個問題上還是不是違規(guī)的，你要是物業(yè)你甲方給我通知了，三天之內(nèi)搬出去，或者是到月底搬出去，我們說實(shí)話不會做這樣的事，但是我們遲遲等不到這個通知。

高先生：我們當(dāng)時沒有，我們不知道會員是誰，我們只給這些商戶都發(fā)過。

記者：咱們有沒有，比如說統(tǒng)一貼在外圍，有一個明顯的通知嗎？

高先生：4號樓當(dāng)時去年貼過一次，去年是10月份貼過一次。

張女士：疫情的時候大家都不會去上課的， 然后一直到今年應(yīng)該是四五月份的時候，大家才陸陸續(xù)續(xù)去上課，那我們看的就是你證件都齊全， 你都是正常營業(yè)的，是吧？哪怕說你去年貼過公告，那你拆之前你也應(yīng)該告知大家，你哪怕提前一個周貼上， 也不至于說當(dāng)天還在辦卡。

記者：今年咱們這邊有張貼過新的通知嗎？

高先生：我得看看照片待會給您回復(fù)好吧？ 

豐臺區(qū)體育局：實(shí)際上退費(fèi)跟拆遷是兩碼事，通知與否，這些其實(shí)都是經(jīng)營單位這邊自己去跟街道去維護(hù)自己權(quán)利的，就跟咱消費(fèi)者沒有什么特別直接的關(guān)系。核心的問題還是你商家無法履行合同義務(wù)了，你要給一個說法。讓經(jīng)營單位這邊能正式退費(fèi)，這個事兒你要有一個解決的辦法， 不能說你受損了，就要連帶著咱們消費(fèi)者要跟著。

體育局：這事兒看公安那邊能不能有一個具體的定性，比如詐騙，還是說最后定性為民事糾紛， 如果是民事糾紛，其實(shí)最終還是合同糾紛，如果經(jīng)營單位始終就是不給咱退費(fèi)， 那最后可能就需要咱們通過咱們手里的證據(jù)來對他進(jìn)行相應(yīng)的訴訟了。那如果屬于詐騙，比如說5月初或者5月中旬或者5月20幾號還辦卡呢， 按正常來講你不可能不知道拆， 然后你還在收費(fèi)，像這種其實(shí)是涉嫌詐騙，因?yàn)樗�就屬于刑事案件了�?/p>

龍圣強(qiáng)律師：這種情況只能是找商家退款，因?yàn)檫@個消費(fèi)場所都不存在了，合同目的肯定是不能實(shí)現(xiàn)了。從法律意義上那就是解除消費(fèi)合同。因?yàn)槟阕鳛榻?jīng)營者，作為商業(yè)行為，商家的風(fēng)險(xiǎn)是你跟物業(yè)你們通過合同約定，或者說按照法律規(guī)定，你們自行承擔(dān)商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，跟消費(fèi)者沒有一毛錢關(guān)系，他就應(yīng)該退款。