6月17日，南京官宣入梅，“暴力梅”發(fā)力。家住南京棲霞區(qū)幕府山莊的蔡先生正在為房屋漏水而煩惱。幕府山莊小區(qū)是一處老小區(qū)，蔡先生又正好住在頂樓，樓頂漏水嚴(yán)重，家中變?yōu)椤八煻础�，不僅臥室墻體出現(xiàn)大面積起皮，地板上也滿是水跡，空調(diào)等電器也無法正常工作。蔡先生表示，梅雨季雨量大，家人睡夢中被雨水滴醒，隨后就一直忙著舀水。但讓他想不通的是，自家房屋今年三月才裝修過，修繕房屋前，也找過屬地幕府山莊社區(qū)，聯(lián)系了物業(yè)公司對(duì)屋頂進(jìn)行過維修。眼下過去沒多久，屋頂卻出現(xiàn)嚴(yán)重漏水問題，蔡先生認(rèn)為維修單位應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。而當(dāng)蔡先生聯(lián)系維修人員，要求對(duì)房屋屋頂采取處置措施時(shí)，對(duì)方卻直接回復(fù)讓蔡先生找屬地社區(qū)協(xié)調(diào)。蔡先生表示，在裝修房屋前，他就擔(dān)心老小區(qū)樓頂存在漏水的情況，可沒想到預(yù)先維修完全是“無用功”。近期，零距離記者陪同蔡先生找到棲霞區(qū)燕子磯街道幕府山莊社區(qū)。一位自稱物業(yè)負(fù)責(zé)人的工作人員接待了蔡先生。這位物業(yè)負(fù)責(zé)人表示，幕府山莊小區(qū)在十年前進(jìn)行過出新，由于時(shí)間久遠(yuǎn)，樓頂確實(shí)會(huì)偶發(fā)漏水問題。每逢六月梅雨季，總是會(huì)請(qǐng)人再清理一下頂樓的雨水篦子。
據(jù)了解，幕府山莊是一處老舊小區(qū)，物業(yè)一直由街道社區(qū)進(jìn)行托管。而幕府山莊小區(qū)由于沒有維修基金，一直無法徹底解決樓頂漏水問題，只能進(jìn)行區(qū)域性維修。
物業(yè)負(fù)責(zé)人表示，接到蔡先生的投訴之后，就安排了相關(guān)人員上門查看，經(jīng)過初步排查，蔡先生家中漏水是因雨水管道被垃圾堵塞引起的。目前已經(jīng)緊急安排人員對(duì)樓頂?shù)睦M(jìn)行了清理。由于現(xiàn)在雨水還沒有停，因此無法立即采取措施對(duì)屋頂進(jìn)行維修。只要天氣一晴，將立即展開維修。
最終，相關(guān)工作人員上門對(duì)蔡先生家中漏水情況進(jìn)行了拍照取證，后期將與蔡先生進(jìn)一步商討維修事宜。
房屋出現(xiàn)了漏雨，需要有人承擔(dān)損失。對(duì)于這種情況，到底是找物業(yè)還是找開發(fā)商？對(duì)此，法律界人士表示，業(yè)主首先要確定家中被淹的原因，究竟是房屋本身質(zhì)量瑕疵，還是物業(yè)管理不善引發(fā)的。除此之外，在暴雨中，因?yàn)闃淠菊蹟�、圍墻倒塌等意外�?/span>況造成的財(cái)產(chǎn)損失的，受損方也可以向產(chǎn)權(quán)所有人或者管理人進(jìn)行索賠。但需要提醒的是，一定要拍照、錄像，留下證據(jù)后合理維權(quán)。
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