出租房屋，最讓房東擔憂的問題就是房屋遭惡意破壞。三年前，南京李女士將自己位于奧體的一處房屋通過中介租給中國電建集團華東勘測設計研究院有限公司做宿舍，沒想到三年租約到期，當她上門收房時，卻發(fā)現(xiàn)房子已經(jīng)被破壞得面目全非。李女士的房屋屬于三室一廳格局，2020年，她以每月7700元的價格將房屋出租，簽訂合同時，雙方進行了現(xiàn)場查看，確認房屋內(nèi)家具家電、房門地板等都沒有損壞。可在近期收房時，李女士穿著高跟鞋首先踩進了地板上的一個洞內(nèi)；隨后，她還發(fā)現(xiàn)一面玻璃上出現(xiàn)碎裂，還有疑似被撞擊的痕跡。除此之外，李女士家的陽臺門框也出現(xiàn)嚴重變形，多處瓷磚破損，實木地板和實木家具上還有諸多劃痕。李女士表示，這些實木家具在最初出租房屋時，她本打算將它們帶走，但考慮對方單位不錯，員工素質(zhì)應該比較高，這才放心留下來。李女士提出希望設計院將房屋恢復原樣，或請第三方公司評估維修費用，但與李女士對接的設計院工作人員表示無法處理，建議直接找租客。當初在簽訂房屋租賃合同的時候，李女士與設計院對房屋損壞賠償問題進行了約定，但是租客在退房后就把李女士的微信拉黑，根本不談任何維修賠償?shù)膯栴}，近期，零距離記者陪同李女士找到了這家設計院。根據(jù)合同內(nèi)容，李女士當初和對方簽訂的房屋租賃合同中明確約定：租賃期內(nèi)，如因乙方使用不當造成損壞的，由乙方負責維修或賠償。也就是說，目前房屋內(nèi)出現(xiàn)的多處損壞，都應該由租房的中國電建集團華東勘測設計研究院進行維修或賠償。中國電建集團華東勘測設計研究院綜合部的兩位工作人員接待了李女士，對于李女士的情況，兩位工作人員表示會盡快向上級領導匯報此事，如果屬實，公司肯定會進行處理。但工作人員同時也透露，這些租客都并非直屬于自家公司，其中很大一部分都來自外地的分支公司，因項目原因前來南京短期居住，公司實際的約束力不大。目前，李女士通過一家裝修公司對現(xiàn)場修繕費用大致進行了評估，得出維修費用大約13000元的結論，目前，雙方正在就具體賠償金額進行協(xié)商。
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