出租房屋，最讓房東擔(dān)憂的問題就是房屋遭惡意破壞。三年前，南京李女士將自己位于奧體的一處房屋通過中介租給中國電建集團(tuán)華東勘測設(shè)計(jì)研究院有限公司做宿舍，沒想到三年租約到期，當(dāng)她上門收房時，卻發(fā)現(xiàn)房子已經(jīng)被破壞得面目全非。李女士的房屋屬于三室一廳格局，2020年，她以每月7700元的價格將房屋出租，簽訂合同時，雙方進(jìn)行了現(xiàn)場查看，確認(rèn)房屋內(nèi)家具家電、房門地板等都沒有損壞。可在近期收房時，李女士穿著高跟鞋首先踩進(jìn)了地板上的一個洞內(nèi)；隨后，她還發(fā)現(xiàn)一面玻璃上出現(xiàn)碎裂，還有疑似被撞擊的痕跡。除此之外，李女士家的陽臺門框也出現(xiàn)嚴(yán)重變形，多處瓷磚破損，實(shí)木地板和實(shí)木家具上還有諸多劃痕。李女士表示，這些實(shí)木家具在最初出租房屋時，她本打算將它們帶走，但考慮對方單位不錯，員工素質(zhì)應(yīng)該比較高，這才放心留下來。李女士提出希望設(shè)計(jì)院將房屋恢復(fù)原樣，或請第三方公司評估維修費(fèi)用，但與李女士對接的設(shè)計(jì)院工作人員表示無法處理，建議直接找租客。當(dāng)初在簽訂房屋租賃合同的時候，李女士與設(shè)計(jì)院對房屋損壞賠償問題進(jìn)行了約定，但是租客在退房后就把李女士的微信拉黑，根本不談任何維修賠償?shù)膯栴}，近期，零距離記者陪同李女士找到了這家設(shè)計(jì)院。根據(jù)合同內(nèi)容，李女士當(dāng)初和對方簽訂的房屋租賃合同中明確約定：租賃期內(nèi)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。也就是說，目前房屋內(nèi)出現(xiàn)的多處損壞，都應(yīng)該由租房的中國電建集團(tuán)華東勘測設(shè)計(jì)研究院進(jìn)行維修或賠償。中國電建集團(tuán)華東勘測設(shè)計(jì)研究院綜合部的兩位工作人員接待了李女士，對于李女士的情況，兩位工作人員表示會盡快向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)此事，如果屬實(shí)，公司肯定會進(jìn)行處理。但工作人員同時也透露，這些租客都并非直屬于自家公司，其中很大一部分都來自外地的分支公司，因項(xiàng)目原因前來南京短期居住，公司實(shí)際的約束力不大。目前，李女士通過一家裝修公司對現(xiàn)場修繕費(fèi)用大致進(jìn)行了評估，得出維修費(fèi)用大約13000元的結(jié)論，目前，雙方正在就具體賠償金額進(jìn)行協(xié)商。
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