業(yè)主李女士：這個房子應(yīng)該是2008年蓋的，現(xiàn)在已經(jīng)超過15年了。這個電梯就經(jīng)常壞，那天我就被鎖在電梯里了，它突然往下沉，挺嚇人的，然后就卡在了兩層中間，停住了，手機也沒有信號，電梯里面有一個簡易的求救電話，然后我就打那個電話，20分鐘之后過來一個維修人員硬把那個電梯扒開，把我拽了出來。

業(yè)主李女士：我也了解到這個大修基金可能也不是那么難用，因為他們之前大修基金用過很多其他的用途，比如說修一些樓頂上的裝飾物，這種聽起來比較水的東西，他就還挺快的，但是電梯他就一直沒有去修。

電梯維修公司：熱它肯定故障率高，不光你那一個樓，也不光咱們光這一個小區(qū)電梯，所有的電梯它都這樣，最近太熱，機器它太冷和太熱，它都會有一個過渡的。

電梯維修公司：它困人了是保護人，就是說不讓電梯再動了，并不是說它要掉下去了，困你那一下電梯要咯噔一下，是因為上面有一個彈簧緩沖，那是因為那彈簧起作用了。電梯保護的功能多得很。

電梯維修公司：咱們電梯前幾年的壓力確實太大了，因為隔斷什么的太多了，那個時候用電梯太頻繁了。你比如說別的小區(qū)的磨損率5%的時候，綠洲已經(jīng)達到10%了，走這個公維，他也能給我們廠家或者物業(yè)減輕一些壓力，因為年頭也是長了。

北京珠江世紀物業(yè)管理有限公司：現(xiàn)在已經(jīng)在走手續(xù)了，電子產(chǎn)品，它難免有一些小毛病，肯定正常的，都能正常使用，我們現(xiàn)在每年在朝陽區(qū)設(shè)備檢測所都有檢測的。他有專業(yè)的鑒定機構(gòu)的，這不是我們說了算。

朝陽區(qū)房管局物業(yè)科：首先物業(yè)服務(wù)企業(yè)得先去做這件事兒。應(yīng)急途徑按照咱們北京市住宅專項維修資金使用審核標準，如果電梯發(fā)生沖頂、蹲底或意外災(zāi)害危及人身安全的那么就符合應(yīng)急條件。

應(yīng)急有兩個，一個是專業(yè)的鑒定單位出具鑒定意見，鑒定意見符合北京市住宅專項維修資金使用審核標準的應(yīng)急的這個法規(guī)，那么就可以使用應(yīng)急。第二就是電梯的特種設(shè)備主管部門，市場監(jiān)督管理局如果出具了停梯整改單，那么也符合應(yīng)急條件。