楊先生：這個(gè)小區(qū)違建非常嚴(yán)重，一樓的頂樓的。頂樓都蓋滿(mǎn)了，頂層的人加蓋有的出租，有的是放雜物。堆雜物時(shí)間長(zhǎng)了，也比較危險(xiǎn)，容易著火。然后再一個(gè)頂樓建了以后他通電裝空調(diào)，這其實(shí)都是額外搭的線(xiàn)，容易過(guò)載著火，尤其這個(gè)小區(qū)線(xiàn)路都建成20多年了，線(xiàn)路比較老化。

記者：樓上我看都是直接封起來(lái)的房子。

楊先生：對(duì)，彩鋼板的，還有打水泥的，空心磚蓋的。上面有養(yǎng)花、養(yǎng)鴿子、養(yǎng)鳥(niǎo)......

記者：這里著過(guò)（火）？

楊先生：對(duì)對(duì)對(duì)，有可能，黑了。

楊先生：一樓最嚴(yán)重的是咱們剛才看的西門(mén)消防通道那個(gè)地方，因?yàn)樽钅线吘褪堑今R路上的圍墻了，那一排樓的一樓違建就更嚴(yán)重了。他不光把他自己家的院子里搭成房子，還把前面的綠地直接占到圍墻外邊，這么一長(zhǎng)條占過(guò)去種的花花草草，還養(yǎng)雞養(yǎng)狗養(yǎng)鴿子。

楊先生：這個(gè)樓二層是違建，這個(gè)位置原來(lái)是消防通道，這地方也是圍起來(lái)的。原始的那個(gè)圖您在百度地圖上能查到，堵著消防還做成經(jīng)營(yíng)的飯店，這個(gè)有點(diǎn)太囂張了。

物業(yè)：這兩三年沒(méi)建，都是頭些年建的。

記者：您說(shuō)的頭些年是從哪一年開(kāi)始？

物業(yè)：反正我知道是從2018年，我來(lái)了以后應(yīng)該沒(méi)有新增的。

記者：那這個(gè)不能拆嗎？2018年以前的就不算違建了？

物業(yè)：不是2018年以前拆不了違建，是原來(lái)政府也沒(méi)管這塊，政府現(xiàn)在就這個(gè)政策，當(dāng)時(shí)建的時(shí)候我也不知道怎么說(shuō)，那會(huì)我也沒(méi)來(lái)呢。

物業(yè)：物業(yè)首先是拆不了，你沒(méi)有執(zhí)法權(quán)去給拆去。城管強(qiáng)拆的話(huà)也容易出事，城管現(xiàn)在應(yīng)該也是不拆之前的，它屬于新增的話(huà)就會(huì)強(qiáng)拆。

屬地：芳源里小區(qū)的違建現(xiàn)在都已經(jīng)被凍結(jié)了，因?yàn)樗�是歷史遺留違建，前些日子我們把新生違建都給拆除了，就是這么個(gè)情況。

記者：它這個(gè)遺留的概念是什么？

屬地：遺留這個(gè)概念目前還比較模糊。歷史遺留違建目前按照政策，咱們現(xiàn)在就是對(duì)它的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行凍結(jié)，現(xiàn)在沒(méi)法過(guò)戶(hù)進(jìn)行交易。

屬地：之前可能監(jiān)管這方面，包括政策這方面不是很?chē)?yán)謹(jǐn)，然后造成現(xiàn)在老舊小區(qū)這種情況挺普遍的。反正目前咱們這個(gè)政策越來(lái)越完善，然后2022年還是前年出的一個(gè)文（件），就是這個(gè)新生違建的問(wèn)題，我們現(xiàn)在也嚴(yán)格在執(zhí)行。

記者：那過(guò)去的這些就（不拆了）？

屬地：過(guò)去的那些肯定也要拆，但是我們現(xiàn)在等計(jì)劃出來(lái)，應(yīng)該是北京市統(tǒng)一的一個(gè)（計(jì)劃）。

屬地：當(dāng)時(shí)建這個(gè)時(shí)候我還沒(méi)在這工作，我們這邊現(xiàn)在看看，找找相關(guān)的材料當(dāng)時(shí)怎么提交的。我們這邊也在找渠道聯(lián)系，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)那個(gè)挺久的事了，現(xiàn)在也在嘗試在找他（開(kāi)發(fā)商）。

杜律師：違法建筑沒(méi)有規(guī)劃證，沒(méi)有土地證，你上面有違法建筑，就是不能買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的，這是合法有效的。但是對(duì)于行政執(zhí)法部門(mén)來(lái)說(shuō)，它是一個(gè)懶政偷懶的方式。相關(guān)的法律，包括北京市政府的政府文件都是規(guī)定，行政執(zhí)法部門(mén)是應(yīng)當(dāng)去建立日常的巡查制度，發(fā)生有違法建筑，馬上要進(jìn)行制止，而且應(yīng)當(dāng)是強(qiáng)制拆除。