1
入駐“西海夜市”
開診所缺什么
代老板:
浙江金華赤岸本地人馮老板投標(biāo)投過來的,我們?cè)谒稚献饬诉@三間門面,租這三間門面以后,我們裝修全部都搞好了。等我們做消防的時(shí)候,我們才發(fā)覺,這邊是沒有房產(chǎn)證的,找了住建局那邊,他說你們這邊沒有房產(chǎn)證的話。如果有消防驗(yàn)收的話也可以,但是消防驗(yàn)收也沒有, 現(xiàn)在就是導(dǎo)致我們開不了業(yè)。
代老板租的三間店面
都是一層的平房
隔壁的手機(jī)店和足浴店
都已經(jīng)開業(yè)了
這一片平房過去
是一個(gè)小區(qū)
小區(qū)一樓的底商
已經(jīng)有一家診所
而且開業(yè)好幾年了
代老板:
就是當(dāng)時(shí)做這個(gè)建筑的時(shí)候,當(dāng)時(shí)也不讓做,但是他們說是當(dāng)時(shí)搶時(shí)間把它建起來的。
記者:
其它的店我看都開了,為什么唯獨(dú)你這里不行?
代老板:
因?yàn)槲覀冞@個(gè)是特殊醫(yī)療行業(yè),我們必須要做消防備案。
這三間平房
是代老板向一位馮老板租的
雙方簽的是
赤岸鎮(zhèn)西海夜市承包經(jīng)營合同
租期從今年4月17號(hào)到2026年5月20號(hào)
店面三間
雙方約定
該店面只能經(jīng)營診所
三間店面一年的租金108000元
保證金10000元
馮老板:
鎮(zhèn)政府投標(biāo)來的。
記者:
那當(dāng)時(shí)有沒有說清楚,這個(gè)房子是什么房子?
馮老板:
什么房子?
記者:
什么性質(zhì)的房子?
馮老板:
那個(gè)是臨時(shí)建筑用地。
記者:
臨時(shí)建筑?
馮老板:
對(duì)。
記者:
沒有房產(chǎn)證?
馮老板:
沒有房產(chǎn)證。
馮老板簽的是一份
赤岸鎮(zhèn)西海夜市
部分配套用房租賃合同
甲方是赤岸鎮(zhèn)人民政府
后面還括號(hào)注明
赤岸鎮(zhèn)集體資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
馮老板租的配套用房
包括沿街店面14間
小木屋17間
公共廁所一座及內(nèi)部通道等
合同約定
馮老板承租的配套用房
不得用于水泥、鋼材、汽車修理
;兹家妆、工業(yè)生產(chǎn)等
與日常生活無關(guān)的其它行業(yè)
馮老板:
它就是賣水泥賣鋼筋,這些東西不能賣的,其它都可以。
記者:
不是夜市嗎?
馮老板:
夜市是里面,這個(gè)店面上是開另外的。
義烏市赤岸鎮(zhèn)綜治辦 金主任:
他們是跟馮老板那里承租過去的,他們沒有跟我們鎮(zhèn)政府來承租的,是這樣一個(gè)情況。
綜治辦金主任的意思是
代老板跟馮老板租店面
這事跟鎮(zhèn)里沒有直接關(guān)系
馮老板:
不是,這個(gè)房子我租給他開診所,我也沒有違規(guī)。那個(gè)鎮(zhèn)政府投標(biāo)里面,我也沒違規(guī),它這里也沒規(guī)定說不能開診所的,它如果開診所也規(guī)定起來了。我租出去是我的事情,我也沒違規(guī),這個(gè)合同。
2
要不要轉(zhuǎn)行
現(xiàn)場算筆賬
義烏市赤岸鎮(zhèn)綜治辦 金主任:
這臨時(shí)性建筑呢,也不是搶占或者什么搶建, 它是我們作為農(nóng)村來說嘛,農(nóng)村經(jīng)濟(jì)都比較薄弱。我們?cè)趪辽蟿澮粔K地,讓相關(guān)農(nóng)村剔除這些薄弱的這些經(jīng)費(fèi)來源,以簡單的,就是一層的、單層的這個(gè)房子,主要用于飲食,因?yàn)槲骱R故新铩?/p>
綜治辦金主任介紹
臨時(shí)建筑確實(shí)是
沒辦法辦出房產(chǎn)證的
之前市一級(jí)層面也回復(fù)過
義烏市赤岸鎮(zhèn)綜治辦 金主任:
就是說這個(gè)地方是按照建設(shè)局跟那個(gè)衛(wèi)健局的要求,這里是不適合辦診所的,已經(jīng)明確回復(fù)了。
西海夜市的外圍平房
開餐飲店的不少
鎮(zhèn)里向馮老板給出的建議是
代老板別做診所了
也可以考慮開餐飲店
代老板:
做別的。
記者:
餐飲嘛,餐飲也賺錢的。
金主任:
餐飲可以的。
記者:
一定要開診所嗎?我看你那個(gè)再過去,有一個(gè)小區(qū)樓下,已經(jīng)有一家診所了。
代老板介紹
雖然還沒有進(jìn)藥品
但是他都是按診所裝修的
加上租金目前
已經(jīng)投入二十多萬元了
裝修費(fèi)用誰來承擔(dān)?
代老板還建議記者
去了解一下西海夜市的餐飲生意
到底好不好做
義烏市赤岸鎮(zhèn)西海夜市 商戶1:
這個(gè)地方哪里會(huì)有生意,沒有人。
記者:
但是你們這個(gè)鎮(zhèn)上,是不是只有這個(gè)夜市?
義烏市赤岸鎮(zhèn)西海夜市 商戶1:
就是這個(gè)夜市。
記者:
沒有別的夜市?
義烏市赤岸鎮(zhèn)西海夜市 商戶1:
沒有別的夜市。
記者:
那應(yīng)該生意會(huì)好起來的。
義烏市赤岸鎮(zhèn)西海夜市 商戶1:
這個(gè)地方小啊。
義烏市赤岸鎮(zhèn)西海夜市 商戶2:
這邊人少,場子少,像佛堂鎮(zhèn) 不是就很大嗎?
記者:
那你為什么不去?
義烏市赤岸鎮(zhèn)西海夜市 商戶2:
佛堂鎮(zhèn)是那個(gè)攤位貴,可能72萬、65萬一個(gè)攤位一年。
記者:
嗯,我看這里可以買一個(gè)夜市了。
這位商戶
租了西海夜市的兩個(gè)大棚
做燒烤
他跟記者算了一筆賬
記者:
兩個(gè)棚子的話,每年租金大概多少?
義烏市赤岸鎮(zhèn)西海夜市 商戶2:
這個(gè)不貴,六萬塊錢。
記者:
六萬塊錢一年,兩個(gè)棚子。那這個(gè)每天營業(yè)額大概多少?
義烏市赤岸鎮(zhèn)西海夜市 商戶2:
兩三千塊錢。
記者:
毛利還是凈利?
義烏市赤岸鎮(zhèn)西海夜市 商戶2:
毛利,兩三千塊錢。
記者:
凈利呢?
義烏市赤岸鎮(zhèn)西海夜市 商戶2:
八百塊錢。
記者:
每天八百塊錢,那也可以。
義烏市赤岸鎮(zhèn)西海夜市 商戶2:
比打工好一點(diǎn),我們?nèi)齻(gè)人呢。
這位商戶一家三口
租了兩個(gè)大棚
說是賺的辛苦錢
也不算高
記者在西海夜市采訪時(shí)
也就下午五點(diǎn)多
已經(jīng)有客人進(jìn)來了
客人:
吃燒烤。
記者:
那現(xiàn)在就來吃夜宵早了點(diǎn)吧。
客人:
不早了。
記者:
你們每個(gè)人一般在這里消費(fèi),一般多少錢?
客人:
一百多兩百左右就可以了。
記者:
每個(gè)人?
客人:
全部。
記者數(shù)了數(shù)
這一行人有五位
總花費(fèi)一兩百元的話
平均每個(gè)人
消費(fèi)二十元到四十元
代老板告訴記者
其實(shí)他提前考察過
夜市餐飲的收入
所以才想要做診所
既然診所開不了
他準(zhǔn)備通過法律途徑解決
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