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診所開(kāi)不了 建議賣(mài)這個(gè)
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2023-08-12


1

入駐“西海夜市”  

開(kāi)診所缺什么


代老板

浙江金華赤岸本地人馮老板投標(biāo)投過(guò)來(lái)的,我們?cè)谒稚献饬诉@三間門(mén)面,租這三間門(mén)面以后,我們裝修全部都搞好了。等我們做消防的時(shí)候,我們才發(fā)覺(jué),這邊是沒(méi)有房產(chǎn)證的,找了住建局那邊,他說(shuō)你們這邊沒(méi)有房產(chǎn)證的話(huà)。如果有消防驗(yàn)收的話(huà)也可以,但是消防驗(yàn)收也沒(méi)有, 現(xiàn)在就是導(dǎo)致我們開(kāi)不了業(yè)。


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代老板租的三間店面

都是一層的平房

隔壁的手機(jī)店和足浴店

都已經(jīng)開(kāi)業(yè)了

這一片平房過(guò)去

是一個(gè)小區(qū)

小區(qū)一樓的底商

已經(jīng)有一家診所

而且開(kāi)業(yè)好幾年了


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代老板

就是當(dāng)時(shí)做這個(gè)建筑的時(shí)候,當(dāng)時(shí)也不讓做,但是他們說(shuō)是當(dāng)時(shí)搶時(shí)間把它建起來(lái)的。

記者

其它的店我看都開(kāi)了,為什么唯獨(dú)你這里不行?


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代老板

因?yàn)槲覀冞@個(gè)是特殊醫(yī)療行業(yè),我們必須要做消防備案。


這三間平房

是代老板向一位馮老板租的

雙方簽的是

赤岸鎮(zhèn)西海夜市承包經(jīng)營(yíng)合同

租期從今年4月17號(hào)到2026年5月20號(hào)


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店面三間

雙方約定

該店面只能經(jīng)營(yíng)診所

三間店面一年的租金108000元

保證金10000元


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馮老板

鎮(zhèn)政府投標(biāo)來(lái)的。

記者

那當(dāng)時(shí)有沒(méi)有說(shuō)清楚,這個(gè)房子是什么房子?

馮老板

什么房子?

記者

什么性質(zhì)的房子?

馮老板

那個(gè)是臨時(shí)建筑用地。 

記者

臨時(shí)建筑?

馮老板

對(duì)。

記者

沒(méi)有房產(chǎn)證?

馮老板

沒(méi)有房產(chǎn)證。


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馮老板簽的是一份

赤岸鎮(zhèn)西海夜市

部分配套用房租賃合同

甲方是赤岸鎮(zhèn)人民政府

后面還括號(hào)注明

赤岸鎮(zhèn)集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司


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馮老板租的配套用房

包括沿街店面14間   

小木屋17間  

公共廁所一座及內(nèi)部通道等


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合同約定

馮老板承租的配套用房

不得用于水泥、鋼材、汽車(chē)修理

危化易燃易爆品、工業(yè)生產(chǎn)

與日常生活無(wú)關(guān)的其它行業(yè)


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馮老

它就是賣(mài)水泥賣(mài)鋼筋,這些東西不能賣(mài)的,其它都可以。

記者

不是夜市嗎?

馮老

夜市是里面,這個(gè)店面上是開(kāi)另外的。

義烏市赤岸鎮(zhèn)綜治辦 金主任

他們是跟馮老板那里承租過(guò)去的,他們沒(méi)有跟我們鎮(zhèn)政府來(lái)承租的,是這樣一個(gè)情況。


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綜治辦金主任的意思是

代老板跟馮老板租店面

這事跟鎮(zhèn)里沒(méi)有直接關(guān)系


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馮老

不是,這個(gè)房子我租給他開(kāi)診所,我也沒(méi)有違規(guī)。那個(gè)鎮(zhèn)政府投標(biāo)里面,我也沒(méi)違規(guī),它這里也沒(méi)規(guī)定說(shuō)不能開(kāi)診所的,它如果開(kāi)診所也規(guī)定起來(lái)了。我租出去是我的事情,我也沒(méi)違規(guī),這個(gè)合同。


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頂上圖片



2

要不要轉(zhuǎn)行  

現(xiàn)場(chǎng)算筆賬


義烏市赤岸鎮(zhèn)綜治辦 金主任

這臨時(shí)性建筑呢,也不是搶占或者什么搶建, 它是我們作為農(nóng)村來(lái)說(shuō)嘛,農(nóng)村經(jīng)濟(jì)都比較薄弱。我們?cè)趪?guó)土上劃一塊地,讓相關(guān)農(nóng)村剔除這些薄弱的這些經(jīng)費(fèi)來(lái)源,以簡(jiǎn)單的,就是一層的、單層的這個(gè)房子,主要用于飲食,因?yàn)槲骱R故新铩?/p>


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綜治辦金主任介紹

臨時(shí)建筑確實(shí)是

沒(méi)辦法辦出房產(chǎn)證的

之前市一級(jí)層面也回復(fù)過(guò)


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義烏市赤岸鎮(zhèn)綜治辦 金主任

就是說(shuō)這個(gè)地方是按照建設(shè)局跟那個(gè)衛(wèi)健局的要求,這里是不適合辦診所的,已經(jīng)明確回復(fù)了。

西海夜市的外圍平房

開(kāi)餐飲店的不少

鎮(zhèn)里向馮老板給出的建議是

代老板別做診所了

也可以考慮開(kāi)餐飲店


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代老板

做別的。

記者

餐飲嘛,餐飲也賺錢(qián)的。

金主任

餐飲可以的。

記者

一定要開(kāi)診所嗎?我看你那個(gè)再過(guò)去,有一個(gè)小區(qū)樓下,已經(jīng)有一家診所了。



代老板介紹

雖然還沒(méi)有進(jìn)藥品

但是他都是按診所裝修的

加上租金目前

已經(jīng)投入二十多萬(wàn)元了

裝修費(fèi)用誰(shuí)來(lái)承擔(dān)?

代老板還建議記者

去了解一下西海夜市的餐飲生意

到底好不好做


義烏市赤岸鎮(zhèn)西海夜市 商戶(hù)1

這個(gè)地方哪里會(huì)有生意,沒(méi)有人。

記者

但是你們這個(gè)鎮(zhèn)上,是不是只有這個(gè)夜市?

義烏市赤岸鎮(zhèn)西海夜市 商戶(hù)1

就是這個(gè)夜市。

記者

沒(méi)有別的夜市?

義烏市赤岸鎮(zhèn)西海夜市 商戶(hù)1

沒(méi)有別的夜市。

記者

那應(yīng)該生意會(huì)好起來(lái)的。

義烏市赤岸鎮(zhèn)西海夜市 商戶(hù)1

這個(gè)地方小啊。



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義烏市赤岸鎮(zhèn)西海夜市 商戶(hù)2

這邊人少,場(chǎng)子少,像佛堂鎮(zhèn) 不是就很大嗎?

記者

那你為什么不去?

義烏市赤岸鎮(zhèn)西海夜市 商戶(hù)2

佛堂鎮(zhèn)是那個(gè)攤位貴,可能72萬(wàn)、65萬(wàn)一個(gè)攤位一年。

記者

嗯,我看這里可以買(mǎi)一個(gè)夜市了。



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這位商戶(hù)

租了西海夜市的兩個(gè)大棚

做燒烤

他跟記者算了一筆賬


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記者

兩個(gè)棚子的話(huà),每年租金大概多少?

義烏市赤岸鎮(zhèn)西海夜市 商戶(hù)2

這個(gè)不貴,六萬(wàn)塊錢(qián)。

記者

六萬(wàn)塊錢(qián)一年,兩個(gè)棚子。那這個(gè)每天營(yíng)業(yè)額大概多少?

義烏市赤岸鎮(zhèn)西海夜市 商戶(hù)2

兩三千塊錢(qián)。

記者

毛利還是凈利?

義烏市赤岸鎮(zhèn)西海夜市 商戶(hù)2

毛利,兩三千塊錢(qián)。

記者

凈利呢?

義烏市赤岸鎮(zhèn)西海夜市 商戶(hù)2

八百塊錢(qián)。

記者

每天八百塊錢(qián),那也可以。

義烏市赤岸鎮(zhèn)西海夜市 商戶(hù)2

比打工好一點(diǎn),我們?nèi)齻(gè)人呢。



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這位商戶(hù)一家三口

租了兩個(gè)大棚

說(shuō)是賺的辛苦錢(qián)

也不算高

記者在西海夜市采訪時(shí)

也就下午五點(diǎn)多

已經(jīng)有客人進(jìn)來(lái)了


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客人

吃燒烤。

記者

那現(xiàn)在就來(lái)吃夜宵早了點(diǎn)吧。

客人

不早了。

記者

你們每個(gè)人一般在這里消費(fèi),一般多少錢(qián)?

客人

一百多兩百左右就可以了。

記者

每個(gè)人?

客人

全部。


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記者數(shù)了數(shù)

這一行人有五位

總花費(fèi)一兩百元的話(huà)

平均每個(gè)人

消費(fèi)二十元到四十元


圖片


代老板告訴記者

其實(shí)他提前考察過(guò)

夜市餐飲的收入

所以才想要做診所

既然診所開(kāi)不了

他準(zhǔn)備通過(guò)法律途徑解決

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