1
入駐“西海夜市”
開(kāi)診所缺什么
代老板:
浙江金華赤岸本地人馮老板投標(biāo)投過(guò)來(lái)的,我們?cè)谒稚献饬诉@三間門(mén)面,租這三間門(mén)面以后,我們裝修全部都搞好了。等我們做消防的時(shí)候,我們才發(fā)覺(jué),這邊是沒(méi)有房產(chǎn)證的,找了住建局那邊,他說(shuō)你們這邊沒(méi)有房產(chǎn)證的話(huà)。如果有消防驗(yàn)收的話(huà)也可以,但是消防驗(yàn)收也沒(méi)有, 現(xiàn)在就是導(dǎo)致我們開(kāi)不了業(yè)。
代老板租的三間店面
都是一層的平房
隔壁的手機(jī)店和足浴店
都已經(jīng)開(kāi)業(yè)了
這一片平房過(guò)去
是一個(gè)小區(qū)
小區(qū)一樓的底商
已經(jīng)有一家診所
而且開(kāi)業(yè)好幾年了
代老板:
就是當(dāng)時(shí)做這個(gè)建筑的時(shí)候,當(dāng)時(shí)也不讓做,但是他們說(shuō)是當(dāng)時(shí)搶時(shí)間把它建起來(lái)的。
記者:
其它的店我看都開(kāi)了,為什么唯獨(dú)你這里不行?
代老板:
因?yàn)槲覀冞@個(gè)是特殊醫(yī)療行業(yè),我們必須要做消防備案。
這三間平房
是代老板向一位馮老板租的
雙方簽的是
赤岸鎮(zhèn)西海夜市承包經(jīng)營(yíng)合同
租期從今年4月17號(hào)到2026年5月20號(hào)
店面三間
雙方約定
該店面只能經(jīng)營(yíng)診所
三間店面一年的租金108000元
保證金10000元
馮老板:
鎮(zhèn)政府投標(biāo)來(lái)的。
記者:
那當(dāng)時(shí)有沒(méi)有說(shuō)清楚,這個(gè)房子是什么房子?
馮老板:
什么房子?
記者:
什么性質(zhì)的房子?
馮老板:
那個(gè)是臨時(shí)建筑用地。
記者:
臨時(shí)建筑?
馮老板:
對(duì)。
記者:
沒(méi)有房產(chǎn)證?
馮老板:
沒(méi)有房產(chǎn)證。
馮老板簽的是一份
赤岸鎮(zhèn)西海夜市
部分配套用房租賃合同
甲方是赤岸鎮(zhèn)人民政府
后面還括號(hào)注明
赤岸鎮(zhèn)集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司
馮老板租的配套用房
包括沿街店面14間
小木屋17間
公共廁所一座及內(nèi)部通道等
合同約定
馮老板承租的配套用房
不得用于水泥、鋼材、汽車(chē)修理
危化易燃易爆品、工業(yè)生產(chǎn)等
與日常生活無(wú)關(guān)的其它行業(yè)
馮老板:
它就是賣(mài)水泥賣(mài)鋼筋,這些東西不能賣(mài)的,其它都可以。
記者:
不是夜市嗎?
馮老板:
夜市是里面,這個(gè)店面上是開(kāi)另外的。
義烏市赤岸鎮(zhèn)綜治辦 金主任:
他們是跟馮老板那里承租過(guò)去的,他們沒(méi)有跟我們鎮(zhèn)政府來(lái)承租的,是這樣一個(gè)情況。
綜治辦金主任的意思是
代老板跟馮老板租店面
這事跟鎮(zhèn)里沒(méi)有直接關(guān)系
馮老板:
不是,這個(gè)房子我租給他開(kāi)診所,我也沒(méi)有違規(guī)。那個(gè)鎮(zhèn)政府投標(biāo)里面,我也沒(méi)違規(guī),它這里也沒(méi)規(guī)定說(shuō)不能開(kāi)診所的,它如果開(kāi)診所也規(guī)定起來(lái)了。我租出去是我的事情,我也沒(méi)違規(guī),這個(gè)合同。
2
要不要轉(zhuǎn)行
現(xiàn)場(chǎng)算筆賬
義烏市赤岸鎮(zhèn)綜治辦 金主任:
這臨時(shí)性建筑呢,也不是搶占或者什么搶建, 它是我們作為農(nóng)村來(lái)說(shuō)嘛,農(nóng)村經(jīng)濟(jì)都比較薄弱。我們?cè)趪?guó)土上劃一塊地,讓相關(guān)農(nóng)村剔除這些薄弱的這些經(jīng)費(fèi)來(lái)源,以簡(jiǎn)單的,就是一層的、單層的這個(gè)房子,主要用于飲食,因?yàn)槲骱R故新铩?/p>
綜治辦金主任介紹
臨時(shí)建筑確實(shí)是
沒(méi)辦法辦出房產(chǎn)證的
之前市一級(jí)層面也回復(fù)過(guò)
義烏市赤岸鎮(zhèn)綜治辦 金主任:
就是說(shuō)這個(gè)地方是按照建設(shè)局跟那個(gè)衛(wèi)健局的要求,這里是不適合辦診所的,已經(jīng)明確回復(fù)了。
西海夜市的外圍平房
開(kāi)餐飲店的不少
鎮(zhèn)里向馮老板給出的建議是
代老板別做診所了
也可以考慮開(kāi)餐飲店
代老板:
做別的。
記者:
餐飲嘛,餐飲也賺錢(qián)的。
金主任:
餐飲可以的。
記者:
一定要開(kāi)診所嗎?我看你那個(gè)再過(guò)去,有一個(gè)小區(qū)樓下,已經(jīng)有一家診所了。
代老板介紹
雖然還沒(méi)有進(jìn)藥品
但是他都是按診所裝修的
加上租金目前
已經(jīng)投入二十多萬(wàn)元了
裝修費(fèi)用誰(shuí)來(lái)承擔(dān)?
代老板還建議記者
去了解一下西海夜市的餐飲生意
到底好不好做
義烏市赤岸鎮(zhèn)西海夜市 商戶(hù)1:
這個(gè)地方哪里會(huì)有生意,沒(méi)有人。
記者:
但是你們這個(gè)鎮(zhèn)上,是不是只有這個(gè)夜市?
義烏市赤岸鎮(zhèn)西海夜市 商戶(hù)1:
就是這個(gè)夜市。
記者:
沒(méi)有別的夜市?
義烏市赤岸鎮(zhèn)西海夜市 商戶(hù)1:
沒(méi)有別的夜市。
記者:
那應(yīng)該生意會(huì)好起來(lái)的。
義烏市赤岸鎮(zhèn)西海夜市 商戶(hù)1:
這個(gè)地方小啊。
義烏市赤岸鎮(zhèn)西海夜市 商戶(hù)2:
這邊人少,場(chǎng)子少,像佛堂鎮(zhèn) 不是就很大嗎?
記者:
那你為什么不去?
義烏市赤岸鎮(zhèn)西海夜市 商戶(hù)2:
佛堂鎮(zhèn)是那個(gè)攤位貴,可能72萬(wàn)、65萬(wàn)一個(gè)攤位一年。
記者:
嗯,我看這里可以買(mǎi)一個(gè)夜市了。
這位商戶(hù)
租了西海夜市的兩個(gè)大棚
做燒烤
他跟記者算了一筆賬
記者:
兩個(gè)棚子的話(huà),每年租金大概多少?
義烏市赤岸鎮(zhèn)西海夜市 商戶(hù)2:
這個(gè)不貴,六萬(wàn)塊錢(qián)。
記者:
六萬(wàn)塊錢(qián)一年,兩個(gè)棚子。那這個(gè)每天營(yíng)業(yè)額大概多少?
義烏市赤岸鎮(zhèn)西海夜市 商戶(hù)2:
兩三千塊錢(qián)。
記者:
毛利還是凈利?
義烏市赤岸鎮(zhèn)西海夜市 商戶(hù)2:
毛利,兩三千塊錢(qián)。
記者:
凈利呢?
義烏市赤岸鎮(zhèn)西海夜市 商戶(hù)2:
八百塊錢(qián)。
記者:
每天八百塊錢(qián),那也可以。
義烏市赤岸鎮(zhèn)西海夜市 商戶(hù)2:
比打工好一點(diǎn),我們?nèi)齻(gè)人呢。
這位商戶(hù)一家三口
租了兩個(gè)大棚
說(shuō)是賺的辛苦錢(qián)
也不算高
記者在西海夜市采訪時(shí)
也就下午五點(diǎn)多
已經(jīng)有客人進(jìn)來(lái)了
客人:
吃燒烤。
記者:
那現(xiàn)在就來(lái)吃夜宵早了點(diǎn)吧。
客人:
不早了。
記者:
你們每個(gè)人一般在這里消費(fèi),一般多少錢(qián)?
客人:
一百多兩百左右就可以了。
記者:
每個(gè)人?
客人:
全部。
記者數(shù)了數(shù)
這一行人有五位
總花費(fèi)一兩百元的話(huà)
平均每個(gè)人
消費(fèi)二十元到四十元
代老板告訴記者
其實(shí)他提前考察過(guò)
夜市餐飲的收入
所以才想要做診所
既然診所開(kāi)不了
他準(zhǔn)備通過(guò)法律途徑解決
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