近日

廣東佛山禪城有租客報(bào)料稱

月租7000多元租了一套住宅

但沒想到入住半年

房屋到處漏水 問題多多

住不了也退不了

具體情況如何？

記者去了解過

從街坊蔡女士提供的視頻可見，她家電箱里面的線路源源不斷地在滴水，仿佛內(nèi)置了一個(gè)水龍頭，讓人擔(dān)心有漏電風(fēng)險(xiǎn)。

蔡女士去年9月租了位于禪城湖景灣小區(qū)的一套復(fù)式住宅，上下兩層總面積約272平方米，樓齡超20年，月租7500元，租期3年，押金15000元。

沒想到入住半年

她就發(fā)現(xiàn)房屋問題多多

電箱漏水、落地窗漏水、廁所漏水等等

還因此被樓下鄰居投訴過

蔡女士說，房東得知房屋問題后，安排了維修師傅多次上門檢修，先是斷電，之后又說要開挖，每次施工蔡女士一家都要搬出來，嚴(yán)重影響了生活，現(xiàn)在他們已經(jīng)不在這里住了。

雙方多次協(xié)商都不成功，蔡女士說，房東堅(jiān)決不同意退押金，還說要叫工人拆門。隨后，記者電話聯(lián)系上蔡女士的房東莫先生。對方表示，之前維修影響居住的時(shí)間段，他可以免除蔡女士一家的租金，但不同意退租的要求。

根據(jù)他們雙方的合同，如果承租人提前退租，出租人有權(quán)解除合同，要求承租人搬離物業(yè)，不退押金。

目前，蔡女士已報(bào)警處理，莫先生就打算走法律程序。有律師認(rèn)為，根據(jù)民法典，如果租賃物影響承租方使用的話，出租方應(yīng)該通過減少租金或延長租期來補(bǔ)償。

如果蔡女士主張退租，需要根據(jù)合同約定舉證房屋質(zhì)量問題。而莫先生上門開鎖，也需要在跟蔡女士協(xié)商一致的情況下進(jìn)行。