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買(mǎi)賣干不下去 呼和浩特一市場(chǎng)多位攤主退押金成難題
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2023-09-18

呼和浩特市的張健向天天看反映說(shuō)，他剛剛大學(xué)畢業(yè)，前段時(shí)間在惠民市場(chǎng)租了一個(gè)攤位賣茶葉，現(xiàn)在他不干了，讓市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方給他退還攤位押金，但負(fù)責(zé)人卻不愿意給他退。


張健是剛畢業(yè)的大學(xué)生，為了積累社會(huì)經(jīng)驗(yàn)，他想著嘗試擺攤做個(gè)小買(mǎi)賣，正巧看到了呼和浩特市惠民市場(chǎng)的招租廣告，他覺(jué)得非常合適。干了一個(gè)半月后，張健無(wú)奈選擇了放棄。他撤攤之后，就找市場(chǎng)負(fù)責(zé)人，想要對(duì)方退還1000元押金，對(duì)方卻告訴他退不了。

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之前承諾三個(gè)月內(nèi)押金隨時(shí)可以退，現(xiàn)在又說(shuō)經(jīng)營(yíng)滿三個(gè)月，才能退押金。張健覺(jué)得市場(chǎng)負(fù)責(zé)人前后的說(shuō)法不一致，屬于欺騙，而他告訴記者，市場(chǎng)里還有其他七、八家攤主，和他遇到了同樣的情況，撤攤時(shí)，想要押金，卻拿不到。
商戶們告訴記者，實(shí)際情況是，不管是否經(jīng)營(yíng)滿三個(gè)月，市場(chǎng)的負(fù)責(zé)人總會(huì)以各種理由來(lái)拒絕他們的退押金要求。為什么會(huì)這樣呢？

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隨后記者來(lái)到了呼和浩特市中山西路惠民市場(chǎng)了解情況。記者見(jiàn)到了一位自稱是惠民市場(chǎng)股東的人，他承認(rèn)，的確跟商戶們承諾過(guò)押金可以退。
張健他們退還押金的主張是否合理？張健他們和市場(chǎng)管理方，到底哪一方對(duì)于合同的理解是對(duì)的呢？記者也咨詢了律師。律師艾國(guó)平在詳細(xì)了解事情經(jīng)過(guò)和閱讀雙方租賃合同之后，認(rèn)為，雙方之所以會(huì)產(chǎn)生矛盾分歧，主要是因?yàn)檫@份合同，約定的太草率了。第一點(diǎn)，關(guān)于張健繳納的1000元錢(qián)，到底是押金、還是定金，都沒(méi)有約定清楚。

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艾律師認(rèn)為，在合同中，定金和押金存在著非常大的區(qū)別，一般情形下，定金是不予退還的。而押金通常會(huì)在乙方?jīng)]有違約的前提下退還。一份合同中，對(duì)同一筆錢(qián)出現(xiàn)兩種描述，就無(wú)法認(rèn)定這到底是筆什么錢(qián)。第二點(diǎn)，合同中關(guān)于前三個(gè)月優(yōu)惠的表述可以讓人產(chǎn)生很多理解：第一種理解是應(yīng)當(dāng)在張健繳納了一年的租金后，才給于優(yōu)惠，但張健并沒(méi)有交過(guò)租金。第二種理解，是不管張健是否交一年租金，都可以享受到三個(gè)月免費(fèi)的優(yōu)惠，事實(shí)上張健和市場(chǎng)管理方正在履行的就是第二種情況。由合同條款約定不明帶來(lái)的誤解，艾律師認(rèn)為是商場(chǎng)管理方造成的。

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艾律師認(rèn)為，在這樣的情況下，張健等攤主完全可以通過(guò)訴訟途徑維權(quán)，向市場(chǎng)管理方要求退還押金。另外，他也提醒大家，在擬定或者簽訂合同的時(shí)候，要盡可能完善合同條款，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，避免類似情況發(fā)生。

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