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房東賣房只賣一半?女子急了 錢都給了 怎么又租給了別人
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時(shí)間:2023-09-20

福州的伍女士求助稱,前幾年她通過中介買了一套房子。如今房子遲遲沒到手,她還與原房東深陷官司中。


01

伍女士:買房多年拿不到房


伍女士告訴記者,2017年她花費(fèi)120多萬元購買了鼓樓區(qū)福新園的房屋,面積97.06㎡。在看房過程中,有個(gè)問題一直讓伍女士很在意。


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伍女士
中介就跟我講,因?yàn)橐恢痹诔鲎猓苑繓|把房子隔了一半,就變成兩套。我當(dāng)時(shí)是挺介意的,然后中介就跟我講,他說其實(shí)這樣子你也不用擔(dān)心,你們一家人住,人口也多,然后可以分開住。


采訪當(dāng)天,伍女士也帶記者前往了這套位于福新園的房子,可以看到該套房子有兩個(gè)大門。


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02

買賣房屋卻打起了官司

原房主稱被欺騙


2017年6月23日,伍女士與房主劉女士簽訂《房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》,購買了劉女士位于福州市鼓樓區(qū)福新園的房屋,單元面積97.06 ㎡。但簽完合同后,問題出現(xiàn)了。


伍女士

劉女士女兒就跟我講,她說“我媽說的,大套賣給你,小套不能賣。”我說這不可能,房子本來就是一套,我說“你有兩本產(chǎn)權(quán)證嗎?”她說只有一本,我們可以共用。 


由于拿不到房子,伍女士將劉女士告上了法庭。法庭上,劉女士一方辯稱房屋產(chǎn)權(quán)面積為90.90平方米,自己取得房屋后對(duì)該房屋進(jìn)行改造,將房屋面積增至115.56平方米,并分割成81.55 平方米、34.01 平方米兩套獨(dú)門獨(dú)戶的房子。


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劉女士一方強(qiáng)調(diào),賣房時(shí),劉女士曾再三明確將其中一套81.55平方米的房子出售給伍女士,伍女士當(dāng)時(shí)同意這個(gè)情況;但制作合同的時(shí)候中介公司及伍女士故意隱瞞,劉女士在沒有理解該合同的情況下簽訂協(xié)議。

不過對(duì)于這一說法,伍女士卻不認(rèn)可。


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對(duì)此,記者也聯(lián)系了當(dāng)時(shí)賣房的中介了解情況。


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現(xiàn)場,記者也多次撥打了劉女士一方的電話,但始終未能接通。


03

二手房過戶后 賣家不騰房?


記者了解到,在伍女士起訴后,2018年5月,法院判決原房主劉女士在判決生效之日起十五日內(nèi),協(xié)助辦理這套二手房的房產(chǎn)權(quán)屬證書。房子過戶后,伍女士也將扣除違約金以外的購房款124萬余元匯入法院賬戶,原以為事情告一段落了,但這房子她卻沒能入住。因?yàn)樗ナ辗康臅r(shí)候,有兩位老人拿著站在門里面。


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04

法院提出再審 購房者盼有個(gè)了斷


近幾個(gè)月,更讓伍女士坐不住了。一方面原房主劉女士已將該房屋出租給了他人,房屋租賃期從2023年6月至2024年的6月。另一方面,2023年7月,鼓樓區(qū)人民法院提出此前的判決結(jié)果有誤,需要再審,再審期間中止原判決的執(zhí)行。


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而這次法院的決定,也讓這場交易背后的真相變得撲朔迷離。

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福建師范大學(xué)法學(xué)院副教授 丁兆增

如果法院院長認(rèn)為,本院已生效的裁判文書有存在再審理由和情形的,經(jīng)審判委員會(huì)同意的,法院就可以啟動(dòng)再審程序,原生效裁判文書的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)配合出庭應(yīng)訴。





幫幫團(tuán)提醒

消費(fèi)者在買房時(shí)要找靠譜中介,簽訂合同時(shí)要注意核對(duì)合同中的房屋面積、土地性質(zhì)、交房時(shí)間等關(guān)鍵信息;面對(duì)有爭議的問題,應(yīng)及時(shí)提出并將相關(guān)約定寫入合同。

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