福州的伍女士求助稱，前幾年她通過中介買了一套房子。如今房子遲遲沒到手，她還與原房東深陷官司中。
伍女士：買房多年拿不到房
伍女士告訴記者，2017年她花費120多萬元購買了鼓樓區(qū)福新園的房屋，面積97.06㎡。在看房過程中，有個問題一直讓伍女士很在意。
伍女士
中介就跟我講，因為一直在出租，所以房東把房子隔了一半，就變成兩套。我當時是挺介意的，然后中介就跟我講，他說其實這樣子你也不用擔心，你們一家人住，人口也多，然后可以分開住。
采訪當天，伍女士也帶記者前往了這套位于福新園的房子，可以看到該套房子有兩個大門。
買賣房屋卻打起了官司
原房主稱被欺騙
2017年6月23日，伍女士與房主劉女士簽訂《房屋買賣經(jīng)紀服務合同》，購買了劉女士位于福州市鼓樓區(qū)福新園的房屋，單元面積97.06 ㎡。但簽完合同后，問題出現(xiàn)了。
劉女士女兒就跟我講，她說“我媽說的，大套賣給你，小套不能賣�！蔽艺f這不可能，房子本來就是一套，我說“你有兩本產(chǎn)權證嗎？”她說只有一本，我們可以共用。
由于拿不到房子，伍女士將劉女士告上了法庭。法庭上，劉女士一方辯稱房屋產(chǎn)權面積為90.90平方米，自己取得房屋后對該房屋進行改造，將房屋面積增至115.56平方米，并分割成81.55 平方米、34.01 平方米兩套獨門獨戶的房子。
劉女士一方強調(diào)，賣房時，劉女士曾再三明確將其中一套81.55平方米的房子出售給伍女士，伍女士當時同意這個情況；但制作合同的時候中介公司及伍女士故意隱瞞，劉女士在沒有理解該合同的情況下簽訂協(xié)議。
不過對于這一說法，伍女士卻不認可。
對此，記者也聯(lián)系了當時賣房的中介了解情況。
現(xiàn)場，記者也多次撥打了劉女士一方的電話，但始終未能接通。
二手房過戶后 賣家不騰房？
記者了解到，在伍女士起訴后，2018年5月，法院判決原房主劉女士在判決生效之日起十五日內(nèi)，協(xié)助辦理這套二手房的房產(chǎn)權屬證書。房子過戶后，伍女士也將扣除違約金以外的購房款124萬余元匯入法院賬戶，原以為事情告一段落了，但這房子她卻沒能入住。因為她去收房的時候，有兩位老人拿著站在門里面。
法院提出再審 購房者盼有個了斷
近幾個月，更讓伍女士坐不住了。一方面原房主劉女士已將該房屋出租給了他人，房屋租賃期從2023年6月至2024年的6月。另一方面，2023年7月，鼓樓區(qū)人民法院提出此前的判決結果有誤，需要再審，再審期間中止原判決的執(zhí)行。
而這次法院的決定，也讓這場交易背后的真相變得撲朔迷離。
福建師范大學法學院副教授 丁兆增
如果法院院長認為，本院已生效的裁判文書有存在再審理由和情形的，經(jīng)審判委員會同意的，法院就可以啟動再審程序，原生效裁判文書的當事人應當配合出庭應訴。
幫幫團提醒
消費者在買房時要找靠譜中介，簽訂合同時要注意核對合同中的房屋面積、土地性質(zhì)、交房時間等關鍵信息；面對有爭議的問題，應及時提出并將相關約定寫入合同。
長沙社區(qū)通 做長沙地區(qū)最好的社區(qū)門戶網(wǎng)站
·請注意語言文明，尊重網(wǎng)絡道德，并承擔一切因您的行為而直接或間接引起的法律責任。
·長沙社區(qū)通管理員有權保留或刪除其管轄留言中的任意非法內(nèi)容。