李先生反映前段時間他認購了一套房子
說是可以一成首付
不過現(xiàn)在售樓處告訴他
首付至少得三成
李先生：因為我們錢不多，之前他們宣傳這里是一成首付，這樣我們壓力會比較低，之后我們過來看房，的確房子我們還是比較喜歡，他說（剩余房款）是做按揭貸款做下來。
9月3號李先生認購了
杭州臨平湖沁宸園的一套房子
總價大約234萬元
房屋認購單上寫著：
購房人應(yīng)不晚于2023年9月10號付清首付
付款金額239864元
占總房價款的10%
賣方是杭州景科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
李先生說開發(fā)商后來又優(yōu)惠了幾萬
他實際支付了207473元的首付款
可付完首付對方有了個新說法
他提供了一段錄音
說是和售樓處工作人員的對話
李先生提供的錄音：現(xiàn)在杭州沒有這種新政出來，即使給你簽掉，銀行那邊也辦不出來，一個的話是按三成來簽，我們把另外兩成先借給你，銀行放款以后再做別的貸款把它補掉。
李先生：我們簽三成，你們開發(fā)商借兩成，是不是這個意思？
李先生提供的錄音：對，你貸款的話貸七成，銀行如果放款放下來了以后，同步可以做信用貸消費貸。
李先生說按揭貸款的細則
他們沒有去銀行咨詢過
不過聽對方說到五花八門的貸款
他無法接受
李先生：現(xiàn)在我們的訴求就是，之前我們交多少錢，讓他把這個錢退給我們。昨天協(xié)商他說最遲是11月30號之前，說實話時間太久了，一個錢在他們這邊，我們沒有保障，還有一個我們這邊還承擔(dān)著利息。
李先生說20萬多首付
大概有17萬是向朋友借的
因為孩子明年要上學(xué)
他們也得考慮用這筆錢去其它地方買房
找到售樓處
現(xiàn)場的工作人員表示
負責(zé)銷售的人員去開會了
一行人在案場等待了半個小時
沒有人出面
后來售樓處一位工作人員聯(lián)系了記者
記者：能不能付一成首付呢？
杭州景科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 工作人員：我們是首期。
記者：首期是什么意思？
杭州景科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 工作人員：首付分期。
記者：首付需要多少？
杭州景科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 工作人員：首付至少三成。
記者：至少三成，那我看認購單里寫的是付清首付，首付百分之十。
杭州景科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 工作人員：沒有沒有，首付是客戶付百分之十，目前付百分之十，剩下的分期。
記者：銷售員還告訴他一個說法，你們開發(fā)商借給他兩成的錢，這是什么說法？
杭州景科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 工作人員：這個倒沒有。
李先生的妻子提供了微信聊天記錄
她說銷售告訴他們：
“首套首付1成，貸款9成（正常房貸利率）。”
售樓處的工作人員表示
這位銷售已經(jīng)離職
杭州景科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 工作人員：我不知道她跟客戶談的什么政策，因為涉及到客戶想要退款，我們公司也同意退款，考慮到在監(jiān)管戶里面，出款周期會長，剛才我跟業(yè)主也在溝通，我們盡快把時間縮短，客戶那邊也問題不大，剛剛也在跟他聊這個事情。
記者：時間縮短縮到多久？
杭州景科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 工作人員：我不敢保證，之前跟他說的三個月，現(xiàn)在盡可能在一個半月到兩個月之內(nèi)吧。
李先生表示無法接受
之后會求助12345熱線
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