新房還沒(méi)入住 遭遇幾次漏水 盛師傅是杭州濱江原長(zhǎng)二村的村民 今年4月份 他分到了三套安置房 其中6號(hào)樓17樓他打算自住 誰(shuí)知道只要樓上的鄰居使用馬桶 自己家主臥的衛(wèi)生間 就從吊頂上往下滴水 盛師傅:就是最粗的那根管子那里。 記者:什么時(shí)候發(fā)現(xiàn)的? 盛師傅:發(fā)現(xiàn)是上個(gè)月28號(hào)就發(fā)現(xiàn)了,到現(xiàn)在還沒(méi)有給我解決。 記者:那你這個(gè)房子是新房子嗎? 盛師傅:當(dāng)然是新房子了,我裝修好了,還沒(méi)有住進(jìn)來(lái)呢。 盛師傅介紹 長(zhǎng)二景庭是回遷安置房小區(qū) 這套新房是半年前毛坯交付的 他打算裝修好后用于自住 結(jié)果發(fā)現(xiàn)漏水點(diǎn)不止一個(gè) 盛師傅:這書(shū)房原來(lái)這個(gè)地方有個(gè)飄窗,上面的飄窗沒(méi)有敲過(guò)的。下大雨的時(shí)候,水往里面飄進(jìn)來(lái),就這里漏了好多天。 記者:處理好了嗎? 盛師傅:處理好了,這個(gè)窗簾... 記者:處理好咱們就先不說(shuō)了,現(xiàn)在沒(méi)處理好還有哪里? 盛師傅:沒(méi)處理好就是衛(wèi)生間。 一行人到樓上敲了敲門 沒(méi)人來(lái)開(kāi) 之后一位保安想走進(jìn)盛師傅家 被盛師傅和一位湯大伯?dāng)r住了 湯大伯:工作證。 杭州長(zhǎng)二景庭物業(yè) 保安:我是小區(qū)保安。 湯大伯:小區(qū)保安,保安也有保安證,不用你管。廚房間做房間的你去管一管。 保安:不是,我問(wèn)一下哪家媒體? 記者:手機(jī)拍個(gè)照片給你們領(lǐng)導(dǎo),你來(lái)得正好。 保安:不是,我就問(wèn)一下。 湯大伯:媒體和漏水,漏水的事情你沒(méi)處理好,(媒體)你沒(méi)有資格處理的,你回去。你有資格處理的,你處理好。媒體已經(jīng)都跟你說(shuō)了,你拍個(gè)照,向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)一下,你不干。 起先是保安想進(jìn)門 被盛師傅和湯大伯?dāng)r住 現(xiàn)在是湯大伯把保安往屋里拽 對(duì)方卻一心想走 一行人趕到物業(yè)辦公室 記者注意到是德信盛全物業(yè) 德信盛全物業(yè)杭州長(zhǎng)二景庭服務(wù)中心 王經(jīng)理:我知道他是業(yè)主,你不能拍我。 記者:你是物業(yè)經(jīng)理嗎? 王經(jīng)理:我鄭重地告訴你,不要拍我。 記者:房修在不在,開(kāi)發(fā)商的人在不在? 浙江寶恒建設(shè)有限公司 工作人員:我。 記者:那你來(lái)接待他。他們家漏水的情況,你知道的吧。 工作人員:我知道。 記者:什么情況?他說(shuō)是管道的問(wèn)題。 工作人員:對(duì),管道問(wèn)題,你在拍了是吧。 記者:你們?cè)趺炊寄敲雌婀郑?span style="margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important; color: rgb(204, 8, 14);">業(yè)主有問(wèn)題反映,不要這個(gè)態(tài)度。 1818黃金眼記者 已經(jīng)是第四次到這個(gè)小區(qū)采訪了 4月11號(hào)那次 長(zhǎng)二景庭正在交付 當(dāng)時(shí)一位來(lái)大伯反映 物業(yè)要求他先簽一份前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議 才肯給他鑰匙 但他對(duì)協(xié)議內(nèi)容還存在疑義 當(dāng)時(shí)接待來(lái)大伯的就是物業(yè)這位王經(jīng)理 當(dāng)時(shí)律師提出 物業(yè)沒(méi)有權(quán)利扣住業(yè)主的鑰匙 物業(yè)把鑰匙給了來(lái)大伯 7月11號(hào) 又有一位邱女士反映 她分到的兩套安置房 有一套在鏟掉客廳天花板的膩?zhàn)雍?/p> 發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)了斷層 兩大塊區(qū)域之間有明顯落差 落差最大的地方將近3厘米 邱女士:等于說(shuō),一開(kāi)始就已經(jīng)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,他們監(jiān)管方是沒(méi)有把這個(gè)問(wèn)題解決,就直接用膩?zhàn)臃劢o它糊平,糊平糊弄我們嘛。 浙江寶恒建設(shè)有限公司 工作人員:建房的時(shí)候它是這個(gè)疊合板,整個(gè)預(yù)制板,它可能有點(diǎn)翹頭,處理就是用那個(gè)石膏砂漿加膩?zhàn)樱?span style="margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; color: rgb(204, 8, 14); box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;">我們是給它修平的,修平的話,再給它鋪平的。 當(dāng)時(shí)經(jīng)過(guò)協(xié)商 施工單位同意了邱女士的要求 給她做了一個(gè)吊頂 7月17號(hào) 那位湯大伯反映 他分到的房子 飄窗對(duì)于自己來(lái)說(shuō)高度過(guò)高 而且他認(rèn)為地坪也有問(wèn)題 湯大伯:地坪質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。這個(gè)地坪,像粉末一樣的,一點(diǎn)也沒(méi)有粘度的。 記者:這是你自己的挖的嗎,是什么東西。 湯大伯:他說(shuō)這個(gè)是自流平。 杭州市濱江區(qū)農(nóng)村多層住宅建設(shè)管理中心工程部 張經(jīng)理:這個(gè)項(xiàng)目的地面,我們當(dāng)時(shí)采用的是,自流平砂漿一個(gè)表面,保證了平整度,然后下面一層是我們的一個(gè)保溫層,那么它起到了隔音啊這樣的一個(gè)優(yōu)勢(shì)。再下面是一個(gè)7厘米的混凝土,再加一個(gè)6.5厘米這樣的一個(gè)預(yù)制板。 如今我們的記者第四次到杭州長(zhǎng)二景庭 又遇到了那位湯大伯 大伯表示目前他的事情還沒(méi)得到解決 2 樓上裝修“震動(dòng)” 樓下管道“脫節(jié)”? 杭州濱江的長(zhǎng)二景庭 是回遷安置房小區(qū) 從交付的時(shí)候開(kāi)始 記者已經(jīng)跑了四趟 那么上次湯大伯反映的問(wèn)題 包括這次盛師傅碰到的情況 到底能不能得到解決 工程項(xiàng)目永久性質(zhì)量責(zé)任標(biāo)牌顯示 長(zhǎng)二景庭的建設(shè)單位是 杭州市濱江區(qū)農(nóng)村多層住宅建設(shè)管理中心 監(jiān)理單位是同舟國(guó)際工程管理有限公司 設(shè)計(jì)單位是浙江綠城建筑設(shè)計(jì)有限公司 施工單位是浙江寶恒建設(shè)有限公司 浙江寶恒建設(shè)有限公司 工作人員:我們?cè)敢饨o他修,我們也同意給他修,他一定要從上面修。 記者:我沒(méi)聽(tīng)懂。 工作人員:就是原本只要在下面修。 盛師傅:上面漏下來(lái),要到我下面修干嘛,不是一次兩次了。 記者:等一下盛師傅,別急我問(wèn)一下,到底什么原因漏水。 工作人員:管子可能有點(diǎn)脫節(jié)了這個(gè)感覺(jué),就是可以用膠水在他底下修,修好就好了。 記者:確定是管子的問(wèn)題嗎? 工作人員:對(duì)。 記者:這個(gè)管子是樓上的嗎? 工作人員:他家的。 盛師傅:是我家的,我家的我去弄掉它。 工作人員:那根是馬桶管的,馬桶管肯定要從他家過(guò)的,就相當(dāng)于這個(gè)意思。 施工方工作人員介紹 那根漏水的粗管是馬桶管 是樓上樓下共用的 但目前來(lái)看 漏水的這一截 是在盛師傅家衛(wèi)生間的吊頂上 所以只能到盛師傅家里修 盛師傅:不是一次兩次,這次已經(jīng)第四五次了。 記者:我的意思是,你為什么要求,從樓上的那戶人家修? 盛師傅:樓上因?yàn)檠b修的時(shí)候,沒(méi)有養(yǎng)水,我有點(diǎn)懷疑。 記者:你懷疑樓上那個(gè)防水沒(méi)做好? 工作人員:這個(gè)有多方面的原因,你硬說(shuō)是施工方造成的,那也是那個(gè)的。因?yàn)闃巧袭吘挂惭b修過(guò)了,難免也會(huì)有可能,會(huì)有點(diǎn)干活的動(dòng)作。 記者:但是管子在他家里面,樓上裝修弄不到他這根管子。 工作人員:可能會(huì)有一定震動(dòng)。 記者:你的意思是,震動(dòng)導(dǎo)致這個(gè)管子脫節(jié)? 工作人員:也有可能,只能說(shuō)有可能。 盛師傅:他說(shuō)一點(diǎn)震動(dòng)就要漏了,這個(gè)房子今后叫我們?cè)趺醋∵M(jìn)去?你們說(shuō)。 施工方工作人員介紹 可能是樓上裝修時(shí)的震動(dòng) 導(dǎo)致這根馬桶管松動(dòng) 脫節(jié) 重新擰緊并用膠水粘牢就可以了 但盛師傅還是不放心 記者:你現(xiàn)在能不能確定?否則他不放心。 工作人員:那百分之七八十吧,應(yīng)該能擋住。 記者:那假如管子弄了還漏怎么辦? 盛師傅堅(jiān)持 也可能是樓上鄰居裝修時(shí) 衛(wèi)生間的防水沒(méi)做好導(dǎo)致漏水 所以應(yīng)該先樓上修 但剛才一行人已經(jīng)去敲過(guò)門 樓上沒(méi)人來(lái)開(kāi) 施工方說(shuō) 他們也沒(méi)有樓上業(yè)主聯(lián)系方式 而且此前去樓上看過(guò)了 就是那根馬桶管松動(dòng)脫節(jié)的問(wèn)題 工作人員:因?yàn)樯厦媸悄莻(gè)租客。 記者:那他們家那個(gè)飄窗什么情況? 工作人員:飄窗上面原來(lái)也漏過(guò)的呀,飄窗修過(guò)了。 記者:那個(gè)是什么原因? 工作人員:那個(gè)就是斜風(fēng)細(xì)雨,風(fēng)特別大的時(shí)候,水滲到飄窗那個(gè)里面了,有一點(diǎn)滲水,現(xiàn)在已經(jīng)好了。 記者:當(dāng)時(shí)密封性沒(méi)弄好嗎? 工作人員:對(duì),可能有點(diǎn)密封性沒(méi)弄好。 盛師傅:這邊漏那邊漏,叫老百姓住在那里,怎么放心呢? 施工方工作人員表示 包括湯大伯上次反映的問(wèn)題 連同這次盛師傅反映的問(wèn)題 他們都會(huì)盡快去整改 但盛師傅的意思是 還得賠償自己的損失 盛師傅:我本來(lái)可以搬進(jìn)來(lái)了,是不是。到現(xiàn)在搬不來(lái)了,這樣子怎么搬進(jìn)來(lái)。 記者:你什么時(shí)候可以搬進(jìn)來(lái)? 盛師傅:本來(lái)上個(gè)月底搬進(jìn)來(lái)的。 記者:你的意思是,這個(gè)導(dǎo)致你一下子住不進(jìn)來(lái)? 盛師傅:哎,一下子住不進(jìn)來(lái)。 工作人員:我想問(wèn),它只是一個(gè)衛(wèi)生間漏水,不是所有房間。 盛師傅:這個(gè)衛(wèi)生間不是一次兩次了,已經(jīng)第五次了,那你說(shuō)我搬進(jìn)來(lái)了... 記者:那飄窗的那次有沒(méi)有耽誤他? 工作人員:沒(méi)有。 盛師傅:飄窗,油漆工不是耽誤他們的嗎? 工作人員:那個(gè)跟住進(jìn)來(lái)有什么影響? 盛師傅:漏水也可以住的嗎? 工作人員:那我現(xiàn)在就這么說(shuō)吧,我現(xiàn)在在這邊主要目的就是搞維修,那么有些經(jīng)濟(jì)上那個(gè)東西,我也沒(méi)辦法。 記者:那你把他的這個(gè)訴求,反饋給你們領(lǐng)導(dǎo)好了。 工作人員:好的好的。
王經(jīng)理:施工單位在。
盛師傅:哎,懷疑。以前漏不漏水,沒(méi)注意,他們沒(méi)有養(yǎng)水。
工作人員:還漏的話,那么再想辦法。因?yàn)槿魏螁?wèn)題,也不是說(shuō),一定是百分之百能處理完的。我們先有個(gè)方案,先到他家先給他接好,過(guò)個(gè)兩三天,如果說(shuō)他不漏了,那肯定沒(méi)問(wèn)題了,是不是,因?yàn)轳R桶管長(zhǎng)期在用的。
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