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住高層的老人加裝電梯受阻!一樓住戶 影響采光 賠償​100萬
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2023-10-24

老舊小區(qū)加裝電梯是一項重要的民生工程,尤其是對于老年人而言,加裝電梯后將緩解出行難的問題。不過加裝電梯確實會給低樓層的住戶帶來一定影響,由此產(chǎn)生的矛盾也屢見不鮮。


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南京市秦淮區(qū)人民法院紅花法庭庭長 王冬青:

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一樓住戶提出100萬的高額賠償,認(rèn)為裝電梯會導(dǎo)致自己的房屋跌價。對樓上的住戶來說,補(bǔ)償方案就顯得不可思議,認(rèn)為是漫天要價。后期施工工人上門量尺寸、挖基坑時,一樓住戶出來阻撓,堅決不讓施工。


張某等7人是南京秦淮區(qū)一小區(qū)某單元的房屋產(chǎn)權(quán)人,隨著年紀(jì)的增加,大家想加裝一部電梯來方便出行。

按照《民法典》的規(guī)定,改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施,應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。

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按照這樣的要求,張某等人就加裝電梯的事宜征求了本單元全樓的意見,盡管一樓的住戶反對,但還是符合了法律規(guī)定的必要條件。張某等人選出業(yè)主代表繼續(xù)向主管部門提交規(guī)劃設(shè)計方案,后得到批復(fù)。

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去年8月,在經(jīng)過了公示、取得建設(shè)規(guī)劃許可證等環(huán)節(jié)后,一切準(zhǔn)備就緒?稍谑┕ぎ(dāng)天,還是因此與一樓住戶發(fā)生沖突,電梯加裝被迫停工。事件也最終鬧上了法庭。

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南京市秦淮區(qū)人民法院紅花法庭庭長 王冬青:

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確實對一樓住戶的出行和采光造成一定障礙,盡管不出錢,對一樓住戶而言只有問題沒有好處。法官也親自找到一樓的兩戶居民,其實他們也接受法律上的程序設(shè)定,也理解樓上居民的切實需求。


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最終,經(jīng)過法院調(diào)解,兩方和解,達(dá)成調(diào)解協(xié)議,原告不再阻撓建設(shè),被告補(bǔ)償原告一定的金額。目前,住宅電梯已經(jīng)加裝完成。法官表示,老小區(qū)加裝電梯是大趨勢,應(yīng)當(dāng)予以支持,但也需要適當(dāng)考慮到低層住戶的訴求,盡量減少對他們的影響。

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