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小區(qū)的電梯廣告、收費(fèi)車位等收益 你收到了嗎?
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時(shí)間:2023-11-09

電梯內(nèi)各種廣告獲取的收益去向
業(yè)主大會、業(yè)委會
這些你都了解嗎?
物業(yè)公司的管理范圍又有哪些?
快來跟著《民法典》一起學(xué)習(xí)吧!
圖片





小區(qū)公共收益和專項(xiàng)維修資金

如何使用?





總是聽說小區(qū)可以通過電梯里的廣告、收費(fèi)車位等方式獲取收益。目前,多數(shù)小區(qū)的收益和資金都是由物業(yè)來管理,這筆錢會被隨意動用嗎?如果物業(yè)要花這筆錢,需要經(jīng)過業(yè)主同意嗎?



法官提醒,對于小區(qū)的公共收益使用和收益情況,以及由物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)際管理的專項(xiàng)維修資金,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主公開,并向業(yè)主大會和業(yè)主委員會報(bào)告。




你是否了解

業(yè)主大會、業(yè)主委員會?





物業(yè)公司對于小區(qū)共有部分的使用、收益情況和專項(xiàng)維修資金,都需要向業(yè)主大會和業(yè)主委員會進(jìn)行報(bào)告。那么業(yè)主大會、業(yè)主委員會到底是什么,有什么用?



業(yè)主大會和業(yè)主委員會是業(yè)主自治管理的兩大機(jī)構(gòu)。每一位業(yè)主都是業(yè)主大會的成員,可以通過投票表決的方式行使自己的權(quán)利。業(yè)主委員會是由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的業(yè)主代表組成,負(fù)責(zé)小區(qū)自治管理事項(xiàng)的具體執(zhí)行。





在小區(qū)健身器材上鍛煉時(shí)受傷,

誰來擔(dān)責(zé)?





使用小區(qū)的健身器材鍛煉,既能放松身心,又能強(qiáng)健體魄。然而若一不留神受傷,也會給人帶來困擾。


如果在小區(qū)健身器材上鍛煉時(shí)不慎受傷,責(zé)任誰來擔(dān)?什么情況下可以找物業(yè)索賠呢?



根據(jù)受傷的具體原因,不同情況要具體分析,并不是所有在小區(qū)發(fā)生的傷害事故都要由物業(yè)來買單。

物業(yè)作為小區(qū)管理者,負(fù)有一定安全保障義務(wù)。如果受傷是因?yàn)槲飿I(yè)沒有盡到安全保障義務(wù)導(dǎo)致的,這種情況下可以找物業(yè)索賠。但如果傷害事故是由于自身原因?qū)е,沒有證據(jù)證明是物業(yè)的原因,則很難向其索賠。


“小物業(yè)”牽動“大民生”

小區(qū)是大家的共同家園

互相理解 遵守法律規(guī)定

共同維護(hù)居住環(huán)境

TAGS:快訊 | 新聞轉(zhuǎn)載:長沙社區(qū)通
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