近日

福州市民林先生

通過智慧海都平臺報料稱

他是福州市倉山區(qū)世茂正榮湖濱府的業(yè)主

今年5月份左右剛剛交房

但臺風(fēng)過后

他發(fā)現(xiàn)新房多處墻面開裂滲水

這是怎么一回事？

市民林先生原居住在城門鎮(zhèn)湖際村山后村，但由于村莊征遷，林先生被安置在福州市倉山區(qū)世茂正榮湖濱府2號樓中的一戶套房。林先生告訴記者，今年5月左右，新房子剛剛交房，正是高興的時候，沒想到9月臺風(fēng)過后，卻發(fā)現(xiàn)新房的墻面出現(xiàn)了裂縫滲水。

林先生家中墻壁裂痕

林先生告訴記者，他對裂縫滲水墻的外部也進(jìn)行了檢查，發(fā)現(xiàn)也有裂痕。他找到物業(yè)反映情況后，開發(fā)商派出了維保人員前來對墻面打釘補膠。

15日上午，記者來到了林先生家中，臥室和起居室的墻面中間出現(xiàn)一條細(xì)長的輕微豎形裂痕，每隔幾厘米便有一個釘子，些許地方還殘留著泡沫。根據(jù)林先生出示的戶型圖來看，墻面為承重墻和非承重墻銜接組成，尚無法準(zhǔn)確判斷裂痕位于哪一類型墻體上。

林先生家中墻面有豎形裂痕

無獨有偶，樓上的鄰居家中的兩扇窗戶下方，臺風(fēng)后也出現(xiàn)了裂痕漏水的情況，目前該業(yè)主已自行對墻內(nèi)外進(jìn)行修補。

林先生說：“希望開發(fā)商能和我們配合，邀請第三方檢測單位前來檢驗房屋安全性，并承擔(dān)費用�！�

據(jù)公開資料顯示，福州市倉山區(qū)世茂正榮湖濱府的開發(fā)商為福州融檸置業(yè)有限公司。截至截稿日期，記者通過多方途徑聯(lián)系該公司相關(guān)人員，但尚未聯(lián)系到。

在業(yè)主出示的《福建省新建商品房質(zhì)量保證書》的保修期限相關(guān)內(nèi)容中提到：屋面防水5年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏5年。

15日，記者也聯(lián)系了福州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站了解情況。工作人員表示，已接到業(yè)主的投訴，下周一將和建設(shè)單位、業(yè)主前往現(xiàn)場了解情況并核實圖紙，讓設(shè)計人員對墻面破裂情況進(jìn)行判定。

結(jié)合業(yè)主林先生的情況，記者也采訪了福建律師海都公益團(tuán)福建寬達(dá)律師事務(wù)所俞柳英律師。

俞律師表示，若最后專業(yè)人員檢測后，房屋主體結(jié)構(gòu)存在問題的情況下，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

如果房屋主體結(jié)構(gòu)沒有問題，只是漏水、空鼓等小的質(zhì)量瑕疵問題，開發(fā)商需按照給予業(yè)主的福建省新建商品房質(zhì)量保證書中的條款進(jìn)行維修，“若無法直接證明房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在問題，雙方意見無法統(tǒng)一，業(yè)主和開發(fā)商可以走法律途徑，由法院介入決定由哪一方承擔(dān)第三方檢測費用”。