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私搭亂建影響其他業(yè)主生活!事發(fā)北京昌平
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2023-11-29

近日,家住在北京昌平區(qū)招商嘉銘瓏原小區(qū)的業(yè)主王女士(化姓)向“問北京”(北京新聞廣播新聞熱線65159063)反映,小區(qū)里的一層住戶以及高層住戶私搭亂建現(xiàn)象嚴(yán)重,招商嘉銘瓏原小區(qū)位于北五環(huán)昌平區(qū)立水橋附近,緊鄰?qiáng)W林匹克公園北側(cè),小區(qū)共有22棟樓,基本為10層左右的小高層住宅樓,近1000戶居民。11月24號(hào),記者跟隨反映問題的王女士來到小區(qū)探訪。王女士介紹,在小區(qū)里的一層和頂層都有不同程度的加建問題。王女士指著12號(hào)樓房頂一處加建的玻璃屋告訴記者,這樣額外加建的建筑,直接影響到了對(duì)面樓低層住戶的采光。

王女士:中午11點(diǎn)、12點(diǎn)都來看過,曬不到太陽,你看它這個(gè)太陽,靠這邊,它這個(gè)頂層的陽光房就就剛好把太陽擋住了,就現(xiàn)在的天氣,它冬天才會(huì)影響,夏天它太陽比較高倒是不影響。


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招商嘉銘瓏原位置/百度地圖


“問北京”記者跟隨王女士在小區(qū)里走訪發(fā)現(xiàn),小區(qū)里部分一層住戶的門前小院都有一定程度的加建情況。王女士指著7號(hào)樓一層住戶加建的一處涼亭告訴記者,這種涼亭頂部的高度已經(jīng)和二層平齊,不僅影響了二層住戶的采光,而且木質(zhì)結(jié)構(gòu)也存在較大的安全隱患。

王女士:你看都搭到哪兒去了,都搭到二樓了,基本上站在二樓,往外一看就只能看到亭子。這是上面是個(gè)頂,下面是幾根柱子,這小偷就很容易順著爬到這家了。


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樓頂層的玻璃房/三月攝


業(yè)主:加蓋建筑堵住公共綠地


在緊鄰東門的21號(hào)樓,一戶一層住戶在自己家窗戶到接近小區(qū)外部圍墻之間加建了建筑物,將原本大家可以通行的通道堵死。王女士說,這既占用了公共空間,更給小區(qū)業(yè)主帶來了安全隱患。


王女士:你看這個(gè)上面的綠頂就是搭的房子,這邊是小區(qū)的圍墻,基本上快到小區(qū)圍墻的位置,你看下面還有竹子一樣的東西,這也是他搭的,他就是把這個(gè)地方完全擋住了,你人想從這兒走根本就走不了的,原來就是公共綠地,真遇到什么事情,這邊的人可以從這兒跑出去,它給堵了之后,就完全走不了了。


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業(yè)主加蓋的建筑已經(jīng)貼近小區(qū)外墻/三月攝

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業(yè)主加蓋的建筑已經(jīng)貼近小區(qū)外墻/受訪者供


規(guī)自委昌平分局已對(duì)加蓋建筑取證認(rèn)定


小區(qū)如此多的“私搭亂建”,為何沒有人管呢?王女士表示,此前曾有相關(guān)部門來人對(duì)這些加建的建筑進(jìn)行取證認(rèn)定,但是后續(xù)就沒有了下文。王女士向“問北京”記者出示了一份今年5月北京市規(guī)自委昌平分局回復(fù)給天通苑南街道辦事處的信息公開回函照片,回函中稱:瓏原小區(qū)內(nèi)42戶業(yè)主建設(shè)的63處建筑物及構(gòu)筑物沒有依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。王女士說:


王女士:大概從去年開始,小區(qū)里鄰居投訴特別多,投訴了之后,城管就開始認(rèn)定違建,大概5月認(rèn)定了,已經(jīng)昌平區(qū)規(guī)自委認(rèn)定了這些違建, 大概63處,認(rèn)定了之后,就又拖了4個(gè)多月,才推動(dòng)發(fā)那個(gè)限期拆除決定書,大概是9月開始下發(fā)的, 一直到現(xiàn)在還沒有下發(fā)完,也沒有推動(dòng)下一步的工作。


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規(guī)自委昌平分局給街道的回函/受訪者供


居委會(huì):正在協(xié)助城管處理


那么,為何已經(jīng)認(rèn)定沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證,但是卻遲遲沒有進(jìn)行相關(guān)的執(zhí)法呢?“問北京”記者致電屬地溪城瓏原社區(qū)居委會(huì)詢問,工作人員表示:


居委會(huì):是這樣的,這個(gè)違建這個(gè)事是一直都在處理,但我們作為居委會(huì),我們只能是協(xié)助城管那邊來開展這項(xiàng)工作,具體的這個(gè)我到時(shí)候給您問一下。


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招商嘉銘瓏原/三月攝


執(zhí)法隊(duì):違建判定以限拆書為準(zhǔn)


于是,“問北京”記者致電屬地天通苑南街道城管執(zhí)法隊(duì),工作人員表示,違建的判定以街道下發(fā)的限期拆除決定書為準(zhǔn)。


執(zhí)法隊(duì):他判的是沒有這個(gè)規(guī)劃審批手續(xù),但是判的不是違建。違建是以咱們街道下發(fā)的限期拆除決定書為準(zhǔn)。

記者:那咱們這邊現(xiàn)在判定的有嗎?
執(zhí)法隊(duì):有,就是現(xiàn)在一直正在發(fā)著限拆(通知)。
記者:那是要等所有的限拆(通知)都發(fā)完了以后才可以開始拆除嗎?
執(zhí)法隊(duì):這個(gè)拆除的事兒不是我們能決定的,我們也聽街道的這個(gè)指示。
記者:街道是誰來負(fù)責(zé)指示?
執(zhí)法隊(duì):這個(gè)我就不清楚了, 因?yàn)檫@也不是一個(gè)人決定的,肯定是要這個(gè)集體決定的。
記者:那這些違建到底后續(xù)是準(zhǔn)備怎么處理呢?
執(zhí)法隊(duì):這個(gè)我回答不了您,因?yàn)槲乙膊磺宄?但是現(xiàn)在是正在走這個(gè)手續(xù),然后現(xiàn)在也有一層的居民在行政復(fù)議,現(xiàn)在屬于這個(gè)復(fù)議期間, 最后一切以最后復(fù)議的結(jié)果或者訴訟的結(jié)果為準(zhǔn)。


執(zhí)法隊(duì):流程復(fù)雜 需要一定時(shí)間


同時(shí),這名執(zhí)法隊(duì)的工作人員還表示,由于涉及下發(fā)限期拆除通知書的住戶較多,相關(guān)手續(xù)也比較復(fù)雜,目前對(duì)這些加建建筑的治理確實(shí)還需要一定的時(shí)間。


執(zhí)法隊(duì):這個(gè)短時(shí)間內(nèi)肯定是沒有辦法的,因?yàn)槟瓦@個(gè)一層一共不到50戶,40多戶就,這個(gè)手續(xù)其實(shí)現(xiàn)在走的已經(jīng)挺快的了,因?yàn)檫@個(gè)違法建設(shè)這個(gè)流程其實(shí)挺復(fù)雜的,其實(shí)到現(xiàn)在限期拆除,就是以接到現(xiàn)出限期拆除決定書,大概就是我們已經(jīng)發(fā)了30多戶, 還有十幾戶一直找不到人,這個(gè)東西不可能說給他貼門上,他到時(shí)候他不承認(rèn)你能明白吧?所以說這個(gè)流程很復(fù)雜,而且有的人他接收了,他直接就是去申請(qǐng)復(fù)議去了, 這復(fù)議它也有一個(gè)期限。


小區(qū)又有新“違建”


對(duì)此,王女士表示,如果不加快治理流程,小區(qū)內(nèi)的“違建”還會(huì)繼續(xù)滋生,這兩天就有11號(hào)樓一層的住戶正在院子里搭建架子,架子頂部已經(jīng)和二樓陽臺(tái)持平,院子里還堆放著建筑物料。


王女士:你看這種木質(zhì)的,它就離人家二樓很近了,這個(gè)高度,就可以輕輕松松去人家臥室了,很不安全,而且木質(zhì)的,如果著火樓上就危險(xiǎn)了。他就見你執(zhí)法部門你又不管,尤其是現(xiàn)在你認(rèn)定了,你還不管,那他們不就膽子更大了嗎,


圖片11號(hào)樓一層新搭建的架子/受訪者供

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11號(hào)樓一層堆放的建筑物料/受訪者供

物業(yè):此前簽訂過合約,正在和業(yè)主溝通


于是,“問北京”記者將王女士反映的問題反映給了小區(qū)物業(yè),招商局瓏原物管中心,工作人員耿女士表示,物業(yè)方面早前和一層業(yè)主都簽訂過合約,目前已經(jīng)在和加建業(yè)主進(jìn)行溝通。


物業(yè):因?yàn)橐婚_始入住的時(shí)候簽過文明管理公約,它是不能自己就是蓋一些什么東西, 改變這個(gè)小區(qū)整體的就是外觀呀什么的這種。我昨天也跟那個(gè)業(yè)主聊過,然后他說因?yàn)樗罱矝]回來,就是回來的時(shí)候看一下這個(gè)架子能不能給他改一下。

“問北京”記者也將目前存在的問題反映給了屬地天通苑南街道辦事處城建科,工作人員表示會(huì)幫助記錄反饋。后續(xù)情況,“問北京”將持續(xù)關(guān)注。



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