求助人黃先生介紹：去年八月份，他在美的置業(yè)山河宸園購(gòu)買(mǎi)了一套房子，討價(jià)還價(jià)時(shí)銷售曾對(duì)他表示，房子已經(jīng)不能再進(jìn)行現(xiàn)金優(yōu)惠了，但可以贈(zèng)送2萬(wàn)元的車位抵用券。

黃先生認(rèn)為，買(mǎi)了房子，車位自然必不可少，優(yōu)惠券的兩萬(wàn)，相當(dāng)于抵扣了現(xiàn)金，他便當(dāng)即爽快地簽下了購(gòu)房合同，但令他沒(méi)想到的是，在11月18日地庫(kù)開(kāi)始銷售時(shí)，黃先生卻聽(tīng)到了讓其哭笑不得的消息。

由于車位大降價(jià)，如果還繼續(xù)使用優(yōu)惠券，反而要交更多的錢(qián)。

黃先生認(rèn)為，車位價(jià)格波動(dòng)是市場(chǎng)行為，自己當(dāng)初談下的這2萬(wàn)元抵用券相當(dāng)于優(yōu)惠了房?jī)r(jià)，而現(xiàn)在這券卻失去了意義，自己是被套路了。

對(duì)此，美的置業(yè)山河宸園售樓處工作人員表示，車位券并非不能使用，只是不能疊加。

律師表示，開(kāi)發(fā)商在法律允許的范疇之內(nèi)，擁有對(duì)優(yōu)惠的解釋權(quán)，優(yōu)惠不能同享，在現(xiàn)實(shí)中也普遍存在。如果業(yè)主能夠有充分證據(jù)證明，當(dāng)初銷售員曾承諾優(yōu)惠券與購(gòu)房?jī)r(jià)格相關(guān)聯(lián)，開(kāi)發(fā)商則需要履行這一承諾，但目前并沒(méi)有明確證據(jù)顯示銷售員曾做過(guò)這樣的承諾。

此外，在買(mǎi)房初期，如果開(kāi)發(fā)企業(yè)承諾提供優(yōu)惠券、減免券等優(yōu)惠，購(gòu)房人應(yīng)要求開(kāi)發(fā)企業(yè)將其寫(xiě)入合同，劃定適用范圍和使用條件，避免類似糾紛再次發(fā)生。